Tipos de gravámenes: sentencia, legal y consensual

Publicado el 5 septiembre, 2020 por Rodrigo Ricardo

Introducción

Un gravamen es un reclamo legal sobre la propiedad de otra persona para asegurar el pago de una deuda o la satisfacción de una obligación. Hay tres tipos básicos de gravámenes: consensuales, legales y judiciales. A continuación se presenta una discusión de cada tipo.

Gravámenes consensuales

Los gravámenes consentidos son aquellos a los que uno da su consentimiento voluntariamente, generalmente debido a un préstamo. La propiedad comprada garantiza la obligación del comprador de pagar la propiedad. Un ejemplo común es la hipoteca residencial cuando el comprador de una vivienda consiente que un banco tome una garantía real sobre la vivienda con una hipoteca. Asimismo, también se crea una garantía mobiliaria cuando un concesionario de automóviles organiza el financiamiento para el comprador de un automóvil. Hay dos clases de gravámenes consensuales. Estos son gravámenes de garantía de interés de compra de dinero y gravámenes de interés de garantía sin dinero de compra.

En un gravamen de garantía mobiliaria de compra de dinero, el acreedor extiende crédito al deudor específicamente para la compra de la propiedad que asegura la deuda. Ejemplos comunes de este tipo de gravamen son un préstamo de automóvil o una hipoteca de vivienda.

Con los gravámenes sobre intereses de seguridad que no son dinero de compra, el deudor promete bienes que ya posee como garantía para un préstamo. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para pagar gastos o comprar otra propiedad. Los ejemplos incluyen una segunda hipoteca sobre una casa o un préstamo que se utiliza para pagar los gastos operativos con equipos de propiedad anterior utilizados como garantía.

Ambos tipos de gravámenes consensuales no suelen ser posesorios , lo que significa que el acreedor no toma posesión de la propiedad. Sin embargo, es posible que la garantía mobiliaria de compra de dinero o el gravamen de garantía real no monetaria de compra sea posesoria . Esto se demuestra en el caso de un préstamo de un prestamista que crea un gravamen posesorio de garantía sobre la garantía sin dinero de compra.

Gravámenes legales

Los gravámenes legales surgen debido a una ley. Los acreedores pueden obtener una garantía mobiliaria sobre la propiedad porque existe una ley que lo permite. Ejemplos de gravámenes legales incluyen gravámenes de mecánico, artesano, almacenista e impositivos.

El gravamen de un mecánico surge cuando un contratista o mecánico realiza trabajos en automóviles u otra propiedad y no se le paga. Si el cliente no paga por completo el trabajo, se coloca un gravamen sobre la propiedad inmueble. El gravamen de un artesano surge cuando no se paga a las personas que realizan el mantenimiento o la reparación de otros bienes personales. Luego tienen un derecho de retención sobre esa misma propiedad. Los gravámenes del almacenista se otorgan a los almacenes y otras instalaciones de almacenamiento en la propiedad almacenada en las instalaciones para garantizar las tarifas de almacenamiento no pagadas. Una entidad gubernamental coloca un gravamen fiscal contra la propiedad cuando los pagos de impuestos están en mora.

Embargos de juicio

Un gravamen por sentencia se crea cuando un tribunal otorga a un acreedor un interés en la propiedad del deudor después de un fallo judicial. Un demandante que obtiene una sentencia monetaria a menudo se denomina acreedor de sentencia . El acusado se convierte en deudor por sentencia . Si la deuda no se paga, el acreedor del fallo puede ejecutar el fallo. Esto se puede hacer mediante un gravamen sobre la propiedad del deudor o mediante el embargo de salarios.

Resumen de la lección

Un gravamen es un reclamo legal sobre la propiedad de otra persona para garantizar el pago de una deuda. Hay tres tipos distintos. Los gravámenes consensuales se consienten voluntariamente, generalmente debido a un préstamo. En virtud de un gravamen legal, los acreedores obtienen garantías reales mediante la aplicación de una ley. Los embargos por juicio surgen de una demanda.

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