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Transferencia de derechos de propiedad por testamento o sucesión intestada

Publicado el 26 septiembre, 2020

Transferencia por voluntad

Nell murió recientemente y su testamento está siendo legalizado. La sucesión es el proceso judicial en el que se determina la validez del testamento de una persona fallecida. Un testamento es un instrumento legal que una persona usa para transmitir su intención con respecto a cómo se deben distribuir sus bienes después de la muerte. La transferencia de bienes inmuebles por testamento se denomina invento . Y dado que Nell murió con un testamento válido, podemos decir que su madre murió testada .

Todos los activos que Nell poseía personalmente al fallecer, incluidos todos sus bienes raíces, comprenden el patrimonio sucesorio de Nell . Debe tener en cuenta que los bienes que se mantienen en fideicomiso no forman parte del patrimonio sucesorio porque la persona fallecida no tiene el título legal de la propiedad en fideicomiso. Asimismo, las cuentas conjuntas y las cuentas pagaderas en caso de fallecimiento no forman parte del patrimonio sucesorio porque la propiedad se otorga automáticamente al titular de la cuenta conjunta oa la persona designada en la cuenta pagadera en caso de fallecimiento. Por lo tanto, si Nell tuviera una propiedad inmobiliaria como inquilino conjunto, la propiedad no sería parte de su patrimonio sucesorio porque su título se transfirió a los otros inquilinos conjuntos inmediatamente después de su muerte.

Veronica es la hija de Nell y fue designada en su testamento como albacea de la sucesión testamentaria de Nell. En algunos estados, la persona que desempeña el papel de albacea se denomina representante personal . Como albacea de la herencia de su madre, Veronica es responsable de reunir los activos testamentarios, mantenerlos seguros y administrarlos hasta que cada activo pueda distribuirse a los herederos designados en el testamento de Nell bajo la supervisión del tribunal testamentario. Un heredero es una persona que tiene derecho a recibir una distribución de la propiedad de una persona fallecida, ya sea de conformidad con el testamento o por aplicación de la ley.

El testamento de Nell indica que todos sus bienes raíces deben distribuirse entre Veronica, Carl y Howard, sus hijos, en partes iguales. Entonces, ¿cómo Veronica transferirá los bienes raíces a ella y a sus hermanos? Escriturará la propiedad para ella y sus hermanos con una escritura de albacea .

Los elementos requeridos de la escritura de un albacea pueden variar de un estado a otro. Generalmente, la escritura del albacea identificará al albacea, indicará que el albacea está ejecutando la escritura en su calidad de albacea, proporcionará la descripción legal de la propiedad y será firmada por el albacea. La escritura de un albacea también identificará a la persona fallecida (por ejemplo, Nell), el hecho de que el testamento está en proceso de legalización y que la escritura se está ejecutando de acuerdo con los términos del testamento. Muchos estados requieren que la escritura de un albacea sea atestiguada y notariada.

Transferencia por sucesión intestada

Willard murió sin testamento, lo que significa que murió intestado . Cada estado tiene un conjunto de estatutos que determinan quién obtiene qué cuando alguien muere sin un testamento. Recibir bienes de conformidad con estos estatutos se conoce como sucesión intestada . El tribunal nombrará a una persona para que actúe como administrador ; esta persona suele ser el pariente dispuesto más cercano disponible, como el cónyuge o hijo sobreviviente de Willard si no hay un cónyuge sobreviviente. Las leyes de sucesión intestada generalmente solo permiten que los cónyuges casados, los hijos (biológicos o adoptados) y los parientes consanguíneos hereden.

¿Cómo se transferirán los bienes raíces de Willard? La propiedad inmobiliaria se distribuirá mediante escritura de administrador . Al igual que la escritura de un albacea, la ley estatal describirá los elementos requeridos de la escritura del administrador. En términos generales, la escritura indicará que el administrador está escriturando la propiedad en su calidad de administrador, proporcionará una descripción legal de la propiedad inmobiliaria y estará firmada por el administrador. La escritura también identificará al difunto y declarará que el difunto murió intestado y que el administrador tiene la autoridad legal para escribir la propiedad. La ley estatal también puede requerir que la escritura sea atestiguada y notariada.

Privación de propiedad

Alice murió recientemente. Al igual que Willard, Alice no tenía testamento. Alice también es un difunto poco común porque no tiene absolutamente ningún heredero legal con derecho a su propiedad, de acuerdo con las reglas de sucesión intestada. ¿Qué pasa con los bienes raíces de Alice? Está sujeto a la renuncia , que es la reversión del título legal de propiedad inmobiliaria al estado. En otras palabras, si muere sin un testamento y no deja herederos legales, el estado donde se encuentra la propiedad se quedará con la suciedad.

Resumen de la lección

Repasemos lo que hemos aprendido. Una persona que muere con un testamento válido muere testado . La sucesión es un proceso judicial mediante el cual se determina la validez de un testamento. El albacea del testamento suele ser la persona designada en el testamento para desempeñar el cargo. El albacea cobrará los bienes del difunto y los administrará hasta que puedan ser distribuidos según los términos del testamento. La propiedad inmobiliaria se transfiere fuera de la sucesión por medio de una escritura de albacea .

Una persona que muere sin testamento muere intestada y la distribución de los bienes se hará de acuerdo con la ley estatal de sucesión intestada . Sólo los cónyuges, hijos y parientes consanguíneos del difunto pueden tomar propiedad por sucesión intestada. Los bienes raíces generalmente se transfieren mediante escritura de administrador .

Si una persona muere intestada sin herederos legales que puedan tomar la propiedad por derecho de sucesión intestada, entonces la propiedad está sujeta a la renuncia . En otras palabras, el título legal de los bienes inmuebles propiedad del difunto se transferirá al estado donde se encuentra el inmueble.

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