Aplicación práctica: identificación de tipos de contratos

Contratos

Hay muchos tipos de contratos tanto en la vida personal como en el mundo empresarial. Desde un punto de vista personal, algunos contratos se utilizan a diario, mientras que otros se utilizan con menor frecuencia. Desde una perspectiva legal, identificar qué tipo de contrato se está tratando es importante, ya que les permite a ambas partes saber a qué tienen derecho y qué deben hacer para cumplir con el contrato. La mayoría de los contratos son exigibles por ley, por lo que su cumplimiento se convierte en un asunto legal.

Independientemente del tipo de contrato que se utilice, todos los contratos deben contener estos seis elementos:

1. La oferta enumera o detalla específicamente lo que se debe proporcionar
2. Aceptación por parte de la persona o parte en el extremo receptor del contrato
3. Qué tipo de contraprestación, generalmente dinero por un servicio, se intercambiará entre las partes
4. Ambas partes deben tener capacidad, una mente sana, para acordar y ejecutar un contrato.
5. Ambas partes deben tener la intención de cumplir con la promesa establecida en el contrato.
6. Términos y condiciones que son legalmente exigibles

Identificación de contratos

Hay cuatro tipos diferentes de contratos en los que podemos pensar:

1. Los contratos expresos son aquellos contratos en los que todos los detalles y términos se establecen en papel o verbalmente
2. Los contratos de hecho implícitos son aquellos que ambas partes acuerdan, pero que no incluyen términos específicos.
3. Los contratos implícitos en la ley son aquellos contratos que suceden cuando un servicio o producto se proporciona al receptor sin que el receptor lo solicite.
4. Las promesas ilusorias no son realmente contratos, sino simplemente declaraciones que no se pueden hacer cumplir legalmente porque suelen ser demasiado vagas o simplemente imposibles de cumplir.

Los siguientes son cuatro escenarios. Practique identificar qué tipo de contrato se está utilizando en cada escenario.

Algunas preguntas que ayudarán son estas:

• ¿El contrato incluye detalles y términos específicos?
• ¿Están ambas partes de acuerdo?
• ¿Ambas partes saben qué productos y servicios se proporcionarán?
• ¿El contrato suena legítimo o demasiado bueno para ser verdad?

Comer fuera

Mary Lou y Robert van a tener una cita. Han decidido ir a comer a un restaurante elegante. Después de sentarse en este elegante restaurante y mirar el menú, Robert pide tanto para Mary Lou como para él. Sabe exactamente lo que quiere y tiene una idea de lo que también le gustará a Mary Lou. Después de comer, reciben un cheque. Robert mira el cheque, asiente con la cabeza y luego paga la comida.

¿Qué tipo de contrato está sucediendo aquí entre Robert y el elegante restaurante?

Pasando por las preguntas, no se incluyen detalles ni términos. Ambas partes están de acuerdo y ambas saben qué productos y servicios se proporcionarán. En este caso, una comida. El contrato suena legítimo. Esto significa que el contrato es un contrato implícito de hecho.

Alquilar un apartamento

Una semana después, Robert y Mary Lou están comprometidos. Ahora buscan alquilar un apartamento juntos. Visitan varios apartamentos antes de decidirse por uno que les guste. Para alquilar este apartamento, pasan por un proceso de solicitud. Una vez aprobados, terminan firmando un contrato de arrendamiento vinculante que detalla los términos específicos de su arrendamiento y lo que se les permite hacer. Después de que ambas partes firman este contrato, Robert y Mary Lou obtienen las llaves de su nuevo lugar.

¿Qué tipo de contrato es este?

Repasando las preguntas nuevamente, incluye detalles y términos específicos. Ambas partes están de acuerdo y saben exactamente qué se incluye. Y el contrato suena legítimo. Este contrato, entonces, es un contrato expreso.

Atención médica de emergencia

Avance rápido un año y ahora Mary Lou está embarazada. Ella está en el hospital ahora mismo dando a luz. Al principio, el parto pareció ir según lo planeado, pero algo no salió del todo bien hacia el final. Los médicos tuvieron que realizar una cirugía de emergencia para asegurarse de que tanto el bebé como la madre estuvieran bien. Esta cirugía no era algo que Mary Lou había planeado cuando fue al hospital para dar a luz al bebé.

¿Qué tipo de contrato está sucediendo aquí?

Al revisar las preguntas, hubo algunos detalles y términos, pero tuvieron que cambiarse durante el proceso. Ambas partes acordaron el contrato antes de cambiarlo. Al principio, ambas partes sabían lo que se iba a incluir, pero cuando ocurrió la emergencia, ambas partes no sabían lo que iba a pasar. El contrato es legítimo. Este contrato luego se ha convertido en un contrato implícito en la ley en el que el hospital necesitaba brindar un servicio que no fue acordado originalmente.

Un sueño

Después de diez años de matrimonio, Mary Lou y Robert han atravesado momentos económicos difíciles. Robert perdió su trabajo y Mary Lou tiene dificultades para ganar lo suficiente económicamente para mantener a su familia. Su amiga se le acerca y le dice que encontró este super stock en el que invirtió. Le dice que cuando venda este stock en un mes, podrá darle a Mary Lou lo suficiente para mantener a su familia por el resto de el año. Su amiga tiene tanta confianza en esta acción.

¿Que esta pasando aqui?

Respondiendo a las preguntas, sí, hay algunos términos específicos que se enumeran. Ambas partes están de acuerdo y ambas saben lo que se va a proporcionar. Sin embargo, el contrato parece demasiado bueno para ser verdad. Esto significa que se trata de una promesa ilusoria que no tiene muchas posibilidades de que suceda realmente.