Arquitectura y tendencias del sistema de gestión de edificios

La necesidad de lucro

Vivimos en un mundo donde el beneficio eclipsa a todo. Indigo Chapters quiere vender más libros, Amazon quiere aumentar la cantidad de productos que ofrecen y Google quiere multiplicar el alcance de su negocio publicitario. ¡Todo, por el dólar esquivo! Entonces tiene sentido que la idea de ganancias se extienda a prácticamente todos los negocios que existen, y lo hace. De hecho, incluso en empresas como el sector inmobiliario, los administradores de propiedades y los propietarios de edificios buscan formas de aumentar las ganancias. También deben considerar el impacto ambiental. Para manejar esto, han recurrido a una tecnología cada vez más popular conocida como sistema de gestión de edificios.

¿Qué es un sistema de gestión de edificios?

Un sistema de gestión de edificios es un sistema general que supervisa y controla los otros numerosos sistemas de un edificio, por ejemplo:

• Energía: monitorea el uso y el flujo a las diversas áreas dentro de un edificio.
• Control de clima: monitorea el flujo de aire y la temperatura dentro de un edificio.
• Entrada / salida del edificio: monitorea la actividad en todas las entradas y cosas como detección de intrusos, alarmas y registro dentro de un edificio.
• Agua (bombas): monitorea y controla la actividad de la bomba para la distribución de agua dentro de un edificio.
• Ascensores: monitorea la ocupación y el movimiento de los automóviles y controla su funcionamiento dentro de un edificio.
• Luces: monitorea el consumo y la conservación de energía, junto con el control de muchas luces dentro de un edificio.

¿Qué es una arquitectura de sistema de gestión de edificios?

La arquitectura de un sistema de gestión de edificios es la descripción organizativa de alto nivel de los elementos que componen un sistema de gestión de edificios. Como puede imaginar, estos elementos varían mucho de un edificio a otro, dependiendo de los objetivos comerciales de los administradores de propiedades o propietarios de edificios. Algunos de los elementos incluyen:

• Servidor (es): las capacidades de almacenamiento y procesamiento central del sistema. Piense en ellos como los servidores de la sala de ordenadores de su empresa.
• Estaciones de trabajo: los puntos de supervisión y control para el personal clave, como los administradores de edificios. Piense en ellos como las computadoras personales que tiene en su escritorio en el trabajo.
• Sensores: dispositivos remotos distribuidos por todo el edificio que capturan datos relevantes de los diversos sistemas del edificio. Piense en un sensor como el velocímetro de su automóvil. Proporcionan información continua sobre las operaciones.

Debe tener en cuenta que estos elementos son similares a los que encontraría en la red de cualquier empresa y, de hecho, utilizan la misma tecnología. La única diferencia real son los sensores, que son específicos para este tipo de aplicación. Desde una perspectiva visual, la arquitectura podría verse así:

Ejemplo de arquitectura de un sistema de gestión de edificios

¿Cuáles son las tendencias en los sistemas de gestión de edificios?

Las tendencias en los sistemas de gestión de edificios son prácticamente las que cabría esperar:

• Un mayor uso de la tecnología de red estándar. Esto le da a los diseñadores de edificios acceso a tecnología probada y fácilmente disponible. También significa que los sistemas se pueden compartir entre la administración de edificios y la infraestructura de información.
• Un mayor uso de sensores y más opciones para esos sensores. Los sensores ahorran energía a las personas, lo que se traduce en costos reducidos. Además, los fabricantes están ampliando su oferta de sensores, dando a los diseñadores de edificios más opciones.
• Un mayor uso de la automatización. Apagar las luces automáticamente o bajar la calefacción por la noche puede reducir los costos de energía y reducir el desgaste de los elementos clave.
• Un mayor enfoque en la eficiencia y la conservación de energía. La conclusión aquí es ahorrar dinero. La energía cuesta dinero, por lo que cualquier oportunidad de ahorrar o hacer más con menos es algo bueno.
• Un enfoque ambiental en cosas como las emisiones y la eliminación de desechos. En los últimos años, esto se ha vuelto más frecuente a medida que se conocen los efectos a largo plazo de decisiones pasadas. Los gobiernos también están adoptando leyes para garantizar la protección del medio ambiente.

Resumen de la lección

En resumen, un sistema de administración de edificios es un sistema general que monitorea y controla la energía, el clima, la entrada / salida del edificio, el agua, los ascensores y las luces dentro de un edificio. La arquitectura de un sistema de gestión de edificios es la descripción de los elementos que componen el sistema. Estos elementos incluyen servidores, estaciones de trabajo y sensores. Las tendencias en los sistemas de gestión de edificios incluyen el uso de tecnología de red estándar, un mayor uso de sensores, un mayor uso de la automatización, un enfoque en la eficiencia y la conservación y un enfoque en la protección del medio ambiente.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador