Impuestos a la propiedad: Cálculos y tarifas

Publicado el 6 septiembre, 2020

Impuestos de propiedad

Acaba de heredar una gran suma de dinero, ¡suficiente para comprar la casa de sus sueños! Estás tan emocionado por ello. Tienes tantos planes para la casa. Ya sabes qué tipo de muebles conseguir y dónde colocarlos. También tiene planes de fiesta con todos sus amigos y familiares para los próximos dos meses. Ya que está pagando en efectivo por la casa, ¡no tendrá que pagar la hipoteca!

La casa le costó $ 550,000. En este momento, el valor de tasación actual de la casa es lo que pagó por ella, $ 550,000. Oye, es posible que incluso puedas dejar tu trabajo diario. Oh, pero espera, hay impuestos a la propiedad. ¿Cuánto tendrías que pagar?

Los impuestos a la propiedad son los impuestos que el gobierno local impone a los bienes raíces. Cualquier propietario de un negocio o de una casa, incluso si es dueño de su propiedad, tendrá que pagar impuestos sobre la propiedad. El monto de los impuestos y cómo se calculan depende de dónde se encuentre la propiedad. Algunos lugares calculan el impuesto a la propiedad basándose en un porcentaje del valor tasado de la propiedad. Otros lugares calculan el impuesto a la propiedad basándose en una tasa impositiva. Veamos cómo se hacen estos cálculos y luego, puede decidir si puede dejar su trabajo diario o no.

Por porcentaje

Calculemos cuánto será nuestro impuesto a la propiedad si el lugar donde se encuentra la casa utiliza un porcentaje del valor de tasación de la casa para calcular los impuestos. Para calcular el impuesto predial, tomamos el valor de tasación y lo multiplicamos por el porcentaje como decimal. Entonces, por ejemplo, si el impuesto a la propiedad es del 10 por ciento, tomamos nuestro valor de tasación, $ 550,000, y lo multiplicamos por 0.1, nuestra fracción como decimal. ¿Qué obtenemos? Obtenemos $ 550 000 x 0,1 = $ 55 000.

Hmm. No parece que pueda dejar su trabajo diario pronto. Eso es mucho impuesto a la propiedad, ¡y se paga todos los años! $ 55,000 al año es lo que algunas personas ganan en un año, ¡y mucha gente ni siquiera lo gana! Sí, si así es como calculan el impuesto a la propiedad, entonces no renuncien al trabajo diario. Necesita todo el dinero que pueda conseguir para pagar eso todos los años, y si el valor de tasación de esta casa aumenta, ¡su impuesto predial también aumentará!

Por tipo impositivo

¿Qué pasa con los impuestos a la propiedad que se calculan por tasa impositiva? ¿Serían estos más baratos? Veamos.

Digamos que el lugar tiene una tasa de impuestos de $ 50 por cada $ 1,000 del valor de tasación. ¿Cómo calcularíamos el impuesto predial? Tomaríamos nuestro valor de tasación y lo dividiríamos por $ 1,000. Luego, multiplicaríamos por $ 50 para encontrar nuestro impuesto a la propiedad.

Entonces, nuestro valor de tasación es de $ 550,000. Dividiendo esto por $ 1,000, obtenemos $ 550,000 / $ 1,000 = 550. Multiplicando esto por $ 50, obtenemos 550 x $ 50 = $ 27,500. ¡Oye, eso es mucho mejor que $ 55,000! Preferiría pagar esto que el otro, pero parece que aún no podrá renunciar a su trabajo diario. Aún necesita pagar bastante por año. Una vez más, sin embargo, sus impuestos a la propiedad pueden cambiar de un año a otro dependiendo de qué tipo de tasa impositiva evalúe el gobierno cada año.

Resumen de la lección

Repasemos lo que hemos aprendido ahora. Los impuestos a la propiedad son los impuestos que el gobierno local impone a los bienes raíces. Cada lugar tiene su propia forma de calcular los impuestos a la propiedad. Algunos pueden cobrar en base a un porcentaje del valor de tasación, mientras que otros pueden cobrar en base a una tasa impositiva. Para un impuesto a la propiedad basado en un porcentaje del valor de tasación, lo calculamos multiplicando el valor de tasación con el porcentaje como decimal. Para un impuesto a la propiedad basado en una tasa impositiva, miramos la tasa impositiva, y si la tasa impositiva es tanto por mil, entonces dividimos nuestro valor de tasación por mil y luego lo multiplicamos por cuánto por mil es la tasa impositiva. .

Los resultados del aprendizaje

Después de esta lección, podrá:

  • Definir impuestos a la propiedad
  • Describir los dos métodos para calcular el impuesto a la propiedad.

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