¿Qué es un sistema integrado de gestión de edificios?

Los edificios no son tan baratos

Los edificios son costosos, tanto de construir como de mantener. Usted tiene el costo de los materiales necesarios para la construcción, el costo de la mano de obra necesaria para ensamblar la estructura y el costo de la prevención para cosas como incendios y robos. Incluso el edificio más simple puede costar millones de dólares. Entonces, pensaría que los propietarios buscarían formas de reducir sus costos y proteger sus inversiones. De hecho, lo son. Un método, en particular, proporciona la capacidad de monitorear y mantener los diversos sistemas en un edificio. Se llama sistema de gestión de edificios.

¿Qué es un sistema de gestión de edificios?

Un sistema de gestión de edificios es un sistema informático diseñado para realizar un seguimiento y controlar los diversos sistemas de un edificio. Estos sistemas incluyen:

• Energía: esto incluye monitoreo de uso y control de flujo a varias partes del edificio.
• Control de clima – Se proporciona calefacción, aire acondicionado y circulación de aire a las distintas partes del edificio.
• Entrada / salida del edificio: se incluyen monitoreo y acceso de puertas, monitoreo de sensores de intrusión y alarmas dentro de las diversas partes del edificio.
• Agua (bombas): esto equivale a llevar el agua a los distintos pisos del edificio.
• Ascensores: se incluyen el control, la vigilancia y el acceso a los coches del edificio.
• Luces: esto proporciona activación / desactivación automatizada y conservación de energía de los muchos accesorios en el edificio.

¿Qué significa la integración de un sistema de gestión de edificios?

Lo que significa integrado , en términos de un sistema de gestión de edificios, es que las capacidades de gestión del sistema del edificio eran parte del diseño inicial del edificio. En otras palabras, no se agregaron después de los hechos. Tomemos, por ejemplo, una extensión de una casa, como otro dormitorio. Esto es algo que muchas familias consideran cuando sus necesidades cambian con el tiempo. Si el dormitorio estuviera integrado, se habría diseñado y construido cuando el resto de la casa estaba. Existiría cuando se mudara. Como puede imaginar, esto tiene una serie de beneficios, de los que hablaremos en una sección posterior.

¿Qué aspecto tiene un sistema integrado de gestión de edificios?

Curiosamente, un sistema de gestión de edificios integrado se parece mucho a una red. De hecho, las versiones actuales utilizan tecnologías similares. Consiste en lo siguiente:

• Un servidor o servidores centrales: al igual que los servidores utilizados por una empresa, proporcionan almacenamiento y procesamiento al sistema de gestión del edificio.
• Estaciones de monitoreo: estos son los puntos de acceso para los administradores del sistema y son similares a las computadoras en su escritorio en el trabajo. Proporcionan la capacidad de monitorear los sistemas mencionados anteriormente y controlar sus operaciones.
• Sensores remotos: estos son los dispositivos que capturan información operativa sobre los sistemas mencionados anteriormente. Piense en ellos como el equivalente a un termómetro de calor, solo específico para el sistema involucrado.

En forma de imagen, el sistema se ve así:

Un ejemplo de un sistema integrado de gestión de edificios

¿Qué ventajas ofrece un sistema integrado de gestión de edificios?

Un sistema de gestión de edificios integrado ofrece una serie de beneficios. Incluyen:

• Monitoreo y control centralizados: todas las funciones administrativas se pueden observar y controlar desde una estación de monitoreo, lo que simplifica la operación.
• Número reducido de personal: dado que el personal no tiene que verificar físicamente todos y cada uno de los sistemas, la cantidad de personas necesarias se reduce considerablemente. Esto, a su vez, reduce los costos.
• Detección y mitigación automatizada de problemas: las circunstancias excepcionales se pueden identificar, catalogar y mitigar automáticamente. La información de estado también se puede mostrar para revisión e intervención adicional.

Resumen de la lección

En resumen, un sistema de gestión de edificios es un sistema informático diseñado para realizar un seguimiento y controlar los diversos sistemas de un edificio. El término integrado significa que las capacidades de administración del sistema del edificio no se agregaron después de los hechos. Un sistema integrado de gestión de edificios se compone de una serie de piezas, que incluyen: servidores, estaciones de monitoreo y sensores. Proporciona un par de ventajas, que incluyen: monitoreo y control centralizados, recuento de calor reducido y descubrimiento y mitigación automatizados de problemas.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador