¿Qué es la renta residual?
Los ingresos residuales pueden tener dos definiciones o aplicaciones diferentes. La primera definición, una aplicación menos común de ingresos residuales, es el dinero que queda después de pagar las deudas mensuales. Este cálculo es particularmente importante cuando una persona busca financiamiento o un préstamo basado en sus ingresos y dinero disponible para cubrir la deuda adicional. En este escenario, el ingreso residual se calcula mediante esta fórmula:
Ingresos residuales = Ingresos netos mensuales – Deudas mensuales
Este cálculo tiene en cuenta el sueldo neto de una persona y resta las deudas y los gastos de esa cantidad. La cantidad restante es el pago residual. El dinero restante se puede utilizar para otros gastos.
La segunda forma en que se define el ingreso residual es el dinero que se gana de manera continua y que a menudo se basa en una actividad original. A menudo, este tipo de ingreso residual se conoce como ingreso pasivo . Obtener ingresos residuales es un aspecto fundamental de la compensación para muchos vendedores, artistas y músicos.
Algunos ejemplos perfectos de ingresos residuales incluyen:
- Ingresos por alquiler de una casa, apartamento o espacio comercial
- Regalías obtenidas por crear propiedad intelectual como libros, grabaciones, música, fotografías, películas, programas de televisión, etc.
- Servicios de suscripción que incluyen servicios de medios, en línea o en curso
- Intereses devengados por ahorros o préstamos otorgados a terceros
- Ingresos continuos como jubilación, pensión alimenticia, discapacidad, etc.
¿Cómo es relevante la renta residual?
La primera forma de ingreso residual, el efectivo sobrante después de que se pagan las facturas y los gastos, es importante cuando una persona está ampliando su cuenta de ahorros o está buscando un préstamo o financiamiento. Al obtener un préstamo, debe haber una cantidad adecuada de ingresos residuales disponibles para garantizar que una persona tenga el dinero para hacer los pagos del préstamo cada mes. Si no hay ingresos residuales adecuados, probablemente no se aprobarán financiamiento o préstamos.
La segunda forma de ingreso residual, el ingreso pasivo, es a menudo una parte vital de la creación de riqueza. Hay pocas horas en cada día, y cuando una persona cambia horas por dólares, existe una cantidad máxima de ingresos que esa persona puede ganar. Por ejemplo, si una persona gana una cantidad específica cada hora, existe un límite en la cantidad de horas disponibles para trabajar. Una vez que alcanzan esa cantidad máxima de tiempo, no pueden ganar más dinero.
Sin embargo, con los ingresos pasivos, no hay una conexión directa con el tiempo involucrado. Una vez que se completa el trabajo original, los ingresos continúan llegando mientras exista la demanda del producto o servicio. Cada vez que se descarga una canción, el músico recibe dinero como ingreso pasivo. No tuvieron que volver a grabar la canción ni realizar trabajos adicionales por cada descarga, pero se les paga por su trabajo original.
He aquí otro ejemplo. Si una persona es propietaria de apartamentos que se alquilan con una ganancia, gana dinero cada mes sin trabajar una cantidad específica de horas. Si el propietario gana $ 100 por mes en ingresos netos de cada apartamento, el factor determinante es cuántos apartamentos posee, no cuántas horas trabaja. Por lo tanto, pueden ser propietarios de 1 apartamento y obtener ingresos netos de $ 100 cada mes, o pueden ser propietarios de 500 apartamentos y ganar $ 50,000 ($ 100 por apartamento) cada mes.
Ese ingreso se considera ingreso residual porque mientras se alquila el apartamento y se cobra el alquiler, el ingreso se obtiene sin esfuerzo adicional. El esfuerzo se produjo cuando se compró la propiedad y se encontró un inquilino. Cada mes después de eso, el dinero se paga automáticamente sin volver a comprar el apartamento ni encontrar al mismo inquilino cada mes.
Resumen de la lección
La primera aplicación de ingresos residuales , el dinero restante después de que se pagan las deudas cada mes, es relevante al analizar el estado financiero de una persona o su capacidad para calificar para financiamiento. La segunda aplicación, el significado más ampliamente reconocido de ingreso residual, es el dinero que se recibe de manera continua por el trabajo que se completa una vez. Esta forma de ingresos permite al receptor generar ingresos que no se basan en límites de tiempo. El ingreso residual es la base de la riqueza porque ofrece flexibilidad para obtener ingresos y maximizar los ingresos. También permite generar ingresos mucho después de que se haya realizado el trabajo.
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