Rodrigo Ricardo

Activos mantenidos para la venta: calificaciones, ajustes y cálculos

Publicado el 19 octubre, 2020

Activos mantenidos para la venta

Los activos de larga duración normalmente son mantenidos por una entidad para ser utilizados en sus operaciones y se contabilizan en los estados financieros al costo histórico menos la depreciación acumulada, con la depreciación destinada a reducir el valor en libros del activo a su valor residual estimado durante su vida útil. de forma sistemática.

Sin embargo, si la intención de la entidad con respecto al propósito de mantener un activo cambia, tanto la clasificación del activo como su valor en libros deben revisarse. Los activos mantenidos para la venta pueden definirse como activos que cumplen los criterios para ser clasificados como tales en la codificación 360-10-45 del Consejo de Normas de Contabilidad Financiera.

Criterios de mantenimiento en venta

Los activos deben clasificarse como mantenidos para la venta en el primer período si se cumplen todos los siguientes criterios de clasificación :

  • La gerencia a un nivel apropiado se ha comprometido con el plan para disponer de los activos. Esto implica que la gerencia con la autoridad para hacerlo ha adoptado un plan formal por escrito que contiene detalles de los activos que se eliminarán.
  • Los activos están disponibles para la venta de inmediato en su estado actual. Si, por ejemplo, la administración adopta un plan formal para enajenar una planta de fabricación en marzo de 2020, pero el activo solo estará disponible para la venta después de que el trabajo de restauración se complete el 31 de mayo de 2020, el activo no se puede clasificar como mantenido para la venta. antes del 31 de mayo de 2020.
  • La entidad busca activamente un comprador, ya sea mediante el uso de sus empleados o mediante el uso de corredores o agentes. Debe haber alguna evidencia escrita de que los empleados o corredores / agentes recibieron instrucciones para comercializar activamente los activos.
  • La disposición del activo es probable y es probable que se complete en un año. “Probable” en este contexto se define como un evento futuro que es probable que ocurra. La codificación hace algunas excepciones para la regla de un año para eventos que no están bajo el control de la entidad; por ejemplo, si es necesaria la aprobación de un regulador. Sin embargo, se debe esperar que se establezca un acuerdo de compra firme dentro de un año.
  • Los activos se comercializan activamente a un precio razonable.
  • Es poco probable que el plan de venta del activo cambie significativamente o se retire.

Ajuste del importe en libros de los activos mantenidos para la venta

Los activos mantenidos para la venta deben medirse al menor de sus valores en libros o valores razonables menos los costos de venta en el período en el que se cumplen todos los criterios de clasificación discutidos anteriormente.

  • El valor en libros del activo es su valor en libros después de que haya sido probado por deterioro y se haya registrado cualquier pérdida por deterioro.
  • Las normas contables no prescriben una técnica de valoración específica para medir el valor razonable de los activos, pero reconocen que una técnica de valor presente es a menudo la más apropiada.
  • Los costos de venta son los costos incrementales directos en los que se incurrirá para vender el activo e incluyen honorarios legales y profesionales, honorarios de corredores, comisiones y tarifas de transferencia.

La pérdida esperada por disposición es igual al monto necesario para reducir el valor en libros de los activos mantenidos para la venta a sus valores razonables menos el costo de venta. Una pérdida que ha sido reconocida puede revertirse (o recuperarse) si aumenta el valor razonable del activo, pero el monto recuperado nunca puede exceder la pérdida inicialmente reconocida, lo que significa que cualquier ganancia por disposición puede reconocerse solo cuando el activo se vende. Los activos clasificados como mantenidos para la venta no se deprecian ni amortizan. Sin embargo, los valores razonables utilizados para calcular sus valores en libros deben revisarse.

Ejemplo

FRIDA Corp. es propietaria de un edificio que tiene a un costo de $ 750,000 y una depreciación acumulada de $ 325,000. El 15 de marzo de 2020, los directores se comprometen con un plan para vender el edificio. Todos los criterios para clasificar el edificio como activo disponible para la venta se cumplen el 31 de marzo de 2020. El 31 de marzo de 2020, el valor justo del edificio es de $ 400,000 y el costo estimado de venta es de $ 25,000.

El activo debe clasificarse como mantenido para la venta el 31 de marzo de 2020. La pérdida que debe reconocerse es:

Costo $ 750 000
Depreciación acumulada $ 325 000
Importe en libros $ 425 000
Valor razonable menos costo de venta ($ 400,000 – $ 25,000) $ 375,000
Pérdida en la clasificación de mantenidos para la venta $ 50 000

La entrada de diario del 31 de marzo de 2020 será:

Fecha Descripción Débito Crédito
31 de marzo Activo en venta en RD $ 375,000
Depreciación acumulada de DR 325 000
Pérdida DR en la clasificación de mantenidos para la venta 50.000
Edificio CR al costo $ 750 000
Para clasificar activos mantenidos para la venta

Si el valor razonable del edificio fuera de $ 500,000 (con el costo de venta aún de $ 25,000), no se habría reconocido ninguna ganancia o pérdida. La entrada del diario habría sido:

Fecha Descripción Débito Crédito
31 de marzo Activo de RD mantenido para la venta ($ 750,000 – $ 325,000) $ 425 000
Depreciación acumulada de DR 325 000
Edificio CR al costo $ 750 000
Para clasificar activos mantenidos para la venta

Resumen de la lección

Los activos mantenidos para la venta son aquellos que cumplen los criterios para ser clasificados como tales, debiendo ser revisados ​​en consecuencia su clasificación y valor en libros. Los criterios de mantenido para la venta incluyen que el plan de disposición debe haber sido aprobado por la administración y que es poco probable que el plan cambie o sea retirado, que el activo debe estar disponible para la venta inmediatamente y en su condición actual, que debe comercializarse activamente en un precio razonable, y que la enajenación del activo es probable y probable que se complete dentro de un año.

Los activos disponibles para la venta se miden por el menor de sus valores en libros o valores razonables menos los costos de venta. La pérdida esperada por disposición es igual al monto necesario para reducir el valor en libros de los activos mantenidos para la venta a sus valores razonables menos el costo de venta.

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