Oferta y aceptación
Cuando dos partes llegan a un acuerdo, suceden un par de cosas. Una de las partes, el oferente , ofrece algo de valor a cambio de una promesa. El destinatario acepta o rechaza la oferta. Si la oferta es aceptada por el destinatario y todo es legal, existe un acuerdo mutuo. Este acuerdo se denomina consentimiento mutuo , lo que significa que dos partes acordaron algo y están preparadas para celebrar un contrato.
En otras palabras, ambas partes acuerdan lo mismo. También existe un entendimiento mutuo de lo que promete cada parte y de que la promesa se puede cumplir según lo acordado. El tribunal considerará dos cosas, oferta y aceptación, al tomar una decisión sobre si ambas partes llegaron a un consentimiento mutuo. Y esto debe hacerse de manera objetiva. La teoría objetiva del contrato establece que existe un acuerdo entre dos partes si una persona razonable pudiera juzgar los actos y comportamientos de las partes lo suficiente como para interpretar objetivamente el acuerdo.
Para ejemplificar esto, Rodney buscaba un nuevo kayak en el mercado. Una de las primeras cosas que hizo fue mirar los anuncios clasificados en línea. Se dio cuenta de que Chappy tenía un kayak azul apenas usado a la venta en el rango de precios de $ 400 de Rodney. Después de comprobar la navegabilidad del kayak, Rodney y Chappy negociaron el precio a 389,50 dólares. En general, Chappy acepta la oferta de Rodney y los dos hombres hacen los arreglos para la entrega.
En pocas palabras, todo lo que se necesita para el consentimiento mutuo es una oferta, la aceptación de la oferta y si todas las demás cosas son legales, se puede formar un contrato. Por supuesto, si todas las demás cosas son legales, en este caso, puede significar que el kayak realmente pertenecía a Chappy y él tiene derecho a venderlo. Una vez que se determinan estas cosas, los dos hombres son libres de celebrar un contrato. Esto suena bastante simple, ¡pero veamos qué sucede cuando el consentimiento mutuo va demasiado lejos!
Lucy V. Zehmer (1954)
En diciembre de 1952, los Lucys y los Zehmer fueron a cenar. Durante la cena, la conversación se centró en la venta de una pequeña granja propiedad de Zehmer, llamada Ferguson Farm, por la suma de $ 50,000. Zehmer realmente no quería vender su granja. Lo que quería era que Lucy admitiera que no tenía los 50.000 dólares necesarios para realizar la compra. En otras palabras, fue una broma unilateral por parte de Zehmer.
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Sin darse cuenta de la intención de Zehmer, Lucy continuó la conversación sobre la venta de la granja con una seria intención de compra. Después de varios cócteles, Zehmer y su esposa redactaron un acuerdo en el recibo del restaurante, que decía vagamente, ‘acordamos vender Ferguson Farm a Lucy por $ 50,000’, y firmaron este documento en testimonio de las otras partes.
Después de leer el memorando redactado por Zehmer, Lucy insistió en dar un depósito de cinco dólares para asegurar la tierra. Zehmer de hecho rechazó el depósito afirmando que el acuerdo firmado en la mesa era lo suficientemente bueno para él. Después de todo, durante una conversación de 40 minutos, Zehmer ofreció el terreno a la venta al precio de 50.000 dólares. Redactó un acuerdo entre las partes y ambas partes firmaron dicho acuerdo.
Lucy, creyendo que existía el consentimiento mutuo, se acercó a su hermano para pedirle la mitad del efectivo necesario para realizar la compra. Después de asegurar eso, Lucy llegó al día siguiente a la granja para discutir la investigación del título. Zehmer insistió en que no tenía intención de vender la granja a Lucy, pero Lucy se negó a dar marcha atrás. En cambio, contrató a un abogado. El argumento de Lucy era que él tenía derecho a un desempeño específico , o un remedio para obligar a una de las partes a cumplir específicamente lo prometido en los términos del contrato.
Conforme a la sentencia de la Corte Suprema, Lucy ganó el caso sobre la base de que el consentimiento mutuo se estableció en el momento del acuerdo en ambas acciones y por escrito. Verá, independientemente de si Zehmer estaba bromeando sobre la venta de la granja, su comportamiento externo fue suficiente para que una persona razonable crea que tenía la intención de venderla. En otras palabras, un tribunal no considera la intención de la parte.
El tribunal examinó el comportamiento externo y decidió que las palabras y acciones de Zehmer eran suficientes para demostrar que existía el consentimiento mutuo. Zehmer, bajo un remedio de desempeño específico, se vio obligado a vender la granja a Lucy.
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Resumen
En resumen, el consentimiento mutuo se refiere a dos partes que acuerdan algo y están preparadas para celebrar un contrato. Para obtener el consentimiento mutuo, el oferente hace una oferta y el destinatario la acepta. Esto también se llama oferta y aceptación, y es un elemento importante para determinar si existe consentimiento mutuo.
La teoría objetiva del contrato establece que existe un acuerdo entre dos partes si una persona razonable pudiera juzgar los actos y comportamientos de las partes lo suficiente como para interpretar objetivamente el acuerdo. Esto fue probado en Lucy v. Zehmer . El comportamiento externo determinó el consentimiento mutuo entre las partes para la venta de la finca. La intención, como la broma interna de Zehmer, no lo hace.
Resultado de aprendizaje
Después de ver este video, los estudiantes deberían poder:
- Comprender qué es un consentimiento mutuo legal
- Resume el caso de Lucy V. Zehmer
- Parafrasear la teoría objetiva del contrato
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