Contratos de obligación conjunta: obligaciones y promesas de las partes

Partes en un contrato conjunto

Cuando dos o más partes se comprometen conjuntamente en un contrato, celebran un contrato conjunto . Al celebrar un contrato conjunto, todas las partes se vuelven igualmente y totalmente responsables de las obligaciones del contrato o se benefician totalmente del contrato en su totalidad. Suena confuso. Usemos un ejemplo para ayudar a aclarar las cosas.

Jeffrey y Wayne son estudiantes de primer año que asisten a la Universidad de Smartsville. Ninguno de los estudiantes podía pagar su propio apartamento, por lo que decidieron convertirse en compañeros de cuarto. Su casero, el Sr. Rupert, les presentó a los niños un contrato de arrendamiento. En el contrato de arrendamiento, establecía que tanto Jeffrey como Wayne serían totalmente responsables de pagar el alquiler. Esto significa que independientemente de quién desembolse el efectivo, el monto total del alquiler debe pagarse al final del mes. Al señor Rupert no le importa mucho cómo sucede, siempre que suceda.

Verá, el contrato de arrendamiento está redactado de tal manera que obliga tanto a Jeffrey como a Wayne a pagar el monto del alquiler. Si Wayne se retira de la universidad, Jeffrey es responsable del pago total del alquiler. Los elementos de un contrato siguen siendo los mismos que los de cualquier contrato bilateral que se celebre:

• Oferta que detalla específicamente exactamente lo que se proporcionará
• La aceptación es el acuerdo por parte de la otra parte de la oferta presentada.
• La contraprestación es el dinero o algo de interés que se intercambia entre las partes.
• Capacidad de las partes en términos de edad y capacidad mental
• Intención o reciprocidad de ambas partes de cumplir su promesa y
• El objeto del contrato es legal y no contra el orden público ni contra la ley.

La única diferencia entre un contrato conjunto y un contrato bilateral son las partes involucradas. En un contrato bilateral , generalmente hay dos partes, un oferente y una oferente, y ambas tienen obligaciones específicas. En un contrato conjunto, el oferente o el destinatario puede ser más de una de las partes, por lo que ambos son responsables solidarios de los términos del contrato. Los contratos conjuntos también tienen supervivencia , lo que significa que si una de las partes obligadas conjuntamente muere, la parte restante permanece obligada a las condiciones.

Para Jeffrey y Wayne, si uno de los estudiantes se enfrentara a una muerte prematura, el otro seguiría siendo responsable del alquiler. A veces, los contratos conjuntos pueden redactarse de modo que no necesariamente unan a dos partes por completo. En este caso, el contrato se compartiría en varios.

Varios contratos

Cuando un contrato involucra a dos partes que no están totalmente unidas, pero unidas solidariamente, asume una responsabilidad ligeramente diferente. En el derecho contractual, las partes del contrato colectivo obligan solidariamente de la misma manera, pero cambia la responsabilidad. Para ejemplificar esto, revisemos el contrato de arrendamiento de Jeffrey y Wayne con el Sr. Rupert. Jeffrey y Wayne firmaron un contrato de arrendamiento en el que deben $ 900 por mes.

En un contrato conjunto, si Wayne dejaba de pagar, Jeffrey tendría que pagar la totalidad de los $ 900 al propietario. En conjunto, el Sr. Rupert puede ir tras los activos de Wayne, los activos de Jeffrey o una parte igual de ambos. Esto suena confuso, ¡realmente no lo es!

Piénselo de esta manera, si un contrato establece una obligación ‘conjunta’, piense en ello como que ambas partes vinculadas conjuntamente están obligadas a cumplir los términos del contrato. Si uno se rinde, la otra parte debe pagar. En conjunto, ambas partes obligadas conjuntamente son responsables de los términos del contrato. Sin embargo, si una de las partes obligadas conjuntamente salta, la otra parte del contrato puede emprender una acción civil contra la parte incumplida, la parte que permanece en el contrato o ambas. Por último, se puede redactar un contrato conjunto en el que las partes unidas conjuntamente sean responsables únicamente de su parte de los términos del contrato.

Usando el ejemplo del contrato de arrendamiento, Jeffrey y Wayne pueden solicitar que el Sr. Rupert redacte el contrato de arrendamiento obligando a cada uno de los estudiantes por separado. Esto se puede hacer escribiendo una cláusula que obligue a Jeffrey a pagar $ 450 y a Wayne a $ 450. Si uno de los niños no paga su parte del alquiler, el otro no está obligado a cubrir la diferencia. Observe el cambio de responsabilidad: ya no recae en los inquilinos como una obligación conjunta. El Sr. Rupert se arriesga a perder con un contrato de arrendamiento escrito de esta manera. Y, por lo general, un arrendador inteligente no entrará en este tipo de contrato de arrendamiento.

Resumen de la lección

Al celebrar un contrato conjunto , todas las partes se vuelven igualmente y totalmente responsables de las obligaciones del contrato o se benefician totalmente del contrato en su totalidad. Existe una forma menos obligada de contrato conjunto que vincula a las partes de manera solidaria , lo que significa que si una de las partes unidas incumple, la otra parte del contrato puede perseguir a una o ambas partes.

También se puede escribir un contrato conjunto en el que ambas partes unidas tienen solo su parte de obligación. En caso de incumplimiento, la parte obligada conjunta es responsable de cumplir con lo establecido en el contrato. Esto traslada la responsabilidad de ambos a una de las partes unidas. Generalmente, esto no es lo mejor para todas las partes, solo para la parte unida.

Recuerde, al igual que cualquier contrato bilateral, se aplican los mismos elementos:

• Oferta que detalla específicamente exactamente lo que se proporcionará
• La aceptación es el acuerdo por parte de la otra parte de la oferta presentada.
• La contraprestación es el dinero o algo de interés que se intercambia entre las partes.
• Capacidad de las partes en términos de edad y capacidad mental
• Intención de ambas partes de cumplir su promesa y
• El objeto del contrato es legal y no contra el orden público ni contra la ley.

Es importante comprender la diferencia entre un contrato conjunto y un contrato solidario antes de firmarlo. Puede significar la diferencia entre la responsabilidad total o una parte de la responsabilidad.

Los resultados del aprendizaje

Trabajar en esta lección debería ayudarlo a lograr lo siguiente:

• Definir contrato conjunto
• Identificar y explicar las formas en que se puede redactar un contrato conjunto.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador