Licencias de bienes raíces de Nueva York: requisitos y mantenimiento

Licencias de bienes raíces en Nueva York

Si desea proporcionar servicios inmobiliarios profesionales en Nueva York, querrá obtener una licencia de bienes raíces. En esta lección, discutiremos cuáles son los requisitos para un vendedor de bienes raíces, un corredor asociado de bienes raíces y una licencia de corredor de bienes raíces. Seguiremos a Patricia, quien actualmente reside en Nueva York y está interesada en seguir una carrera en bienes raíces.

Requisitos de elegibilidad y educación inmobiliaria

Para que Patricia sea elegible para una licencia de bienes raíces en Nueva York, debe tener al menos 18 años de edad y no haber tenido condenas previas por delitos graves o delitos sexuales. En general, es posible que no sea elegible para una licencia de bienes raíces, pero puede presentar una explicación de las circunstancias a la comisión en la que se puede otorgar una excepción. Hay tres tipos de licencias que cubriremos en esta lección. Veamos los requisitos para cada uno.

Vendedor de bienes raíces

Un vendedor de bienes raíces puede representar a compradores y vendedores en la compra, venta y arrendamiento de una propiedad. Un vendedor a menudo también consultará sobre asuntos inmobiliarios y, a menudo, se le pedirá que brinde su opinión sobre el valor de una propiedad. Para convertirse en vendedora, Patricia tendría que:

• completar el curso de vendedor aprobado de 75 horas
• pasar el examen de vendedor

Una vez que Patricia haya aprobado el examen, deberá seleccionar una agencia de corretaje a la que afiliar su licencia. Esta corredora será responsable de supervisar todas las transacciones inmobiliarias de Patricia.

Corredor de bienes raíces y corredor asociado

Un corredor de bienes raíces puede trabajar en la misma capacidad que un vendedor, pero puede poseer y administrar su propio corretaje. Un corredor asociado de bienes raíces puede trabajar bajo el nombre y la supervisión de otro corredor. Un corredor, que también se conoce como ‘corredor representativo ~’, es responsable de supervisar todas las transacciones realizadas dentro de su corretaje. Para que Patricia obtenga una licencia de corredor o corredor asociado, necesitaría:

• ser un vendedor de bienes raíces activo durante dos años o tener tres años de experiencia en la industria de bienes raíces
• completar el curso de vendedor de 75 horas y completar el curso de corredor adicional de 45 horas
• acumular 3500 puntos de experiencia, que se logran al completar transacciones inmobiliarias
• pasar el examen de corredor

Dado que Patricia es nueva en el sector inmobiliario, debe adquirir experiencia como vendedora de bienes raíces antes de ser elegible para solicitar una licencia de corredor de bienes raíces o corredor asociado.

Tarjetas de bolsillo y mantenimiento de licencias

Una vez que Patricia haya obtenido una licencia, se le emitirá una tarjeta de bolsillo . Una tarjeta de bolsillo es una tarjeta de identificación que contiene su foto, nombre, dirección comercial e información de corretaje. Patricia debe conservar esta tarjeta en todo momento y presentarla si se solicita.

La licencia de Patricia también debe mostrarse en un lugar destacado en la agencia de corretaje a la que está afiliada su licencia. Si necesita cambiar su información personal, como su nombre, dirección comercial o su dirección personal, puede hacerlo completando un formulario de cambio de información y enviándolo junto con una tarifa de procesamiento de $ 10 al departamento de licencias.

Resumen de la lección

Si desea brindar servicios inmobiliarios profesionales en Nueva York, deberá obtener una licencia inmobiliaria. Debe tener al menos 18 años de edad y no haber tenido condenas previas por delitos graves o delitos sexuales. Si tiene una condena, puede explicar las circunstancias y solicitar una excepción al departamento de licencias.

Un vendedor de bienes raíces puede representar a compradores y vendedores en la compra, venta y arrendamiento de una propiedad. Para convertirse en vendedor, deberá completar el curso de vendedor aprobado de 75 horas y aprobar el examen de vendedor.

Un corredor de bienes raíces puede trabajar en la misma capacidad que un vendedor, pero puede poseer y administrar su propio corretaje. Un corredor asociado de bienes raíces puede trabajar bajo el nombre y la supervisión de otro corredor. Un corredor es responsable de supervisar todas las transacciones realizadas dentro de su corretaje. Para convertirse en corredor asociado o corredor, debe haber sido un vendedor de bienes raíces activo durante dos años o tener tres años de experiencia en la industria de bienes raíces. También debe haber completado el curso de vendedor de 75 horas y el curso de corredor adicional de 45 horas, haber acumulado 3500 puntos de experiencia y aprobar el examen de corredor.

Una tarjeta de bolsillo es una tarjeta de identificación que contiene una foto, nombre, dirección comercial e información de corretaje del titular de la licencia. Esta tarjeta debe mantenerse disponible y presentarse si se solicita.

Todas las licencias deben mostrarse en la corredora a la que está afiliada una licencia. Si necesita cambiar su nombre, dirección comercial o dirección personal, debe completar un formulario de cambio de información y enviarlo junto con la tarifa de procesamiento de $ 10 al departamento de licencias.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador