Conceptos básicos del contrato: descripción general rápida
Un contrato es un acuerdo legalmente vinculante entre dos o más partes que establece ciertas promesas acordadas a cambio de algo de valor, como dinero.
Hay seis elementos que hacen que un contrato sea válido:
- Un oferente
- Un oferente
- Consideración
- Capacidad de todas las partes
- Mutualidad
- Objeto legal
Para simplificar esto, el oferente es la parte que hace la propuesta u oferta a otra persona. El destinatario acepta la oferta para celebrar el contrato. La consideración es algo de valor entregado por ambas partes como parte del acuerdo, como dinero o cumplimiento de promesas.
Ambas partes también deben tener capacidad , lo que significa que cada parte del contrato debe tener 18 años de edad o más, estar libre de enfermedad mental, intoxicación o adicción. Mutualidad significa que ambas partes aceptan los términos del contrato por su propia voluntad y sin coacción. Y, por supuesto, el objeto legal del contrato es que los términos deben ser legales y no violar ninguna ley, política o regla.
Eso resume los conceptos básicos del contrato. Ahora, echemos un vistazo a algunas formas en las que finaliza un contrato.
Métodos de liquidación de contratos
En términos generales, un contrato sigue siendo válido hasta que se produce la ejecución completa . Esto significa hasta que se hayan cumplido las promesas del contrato.
Digamos que contrató a un pintor para teñir su terraza al aire libre. Le ofreces una cierta cantidad de dinero para realizar el trabajo. Acepta y promete que su mejor trabajo se completará en un cierto período de tiempo. Una vez que la cubierta está manchada y le pagas al trabajador, el contrato termina. Está descargado.
Hay momentos en que la ley permite un desempeño sustancial para cumplir un contrato. Esto significa que la mayoría de las promesas se han cumplido con solo un ligero cambio o variación de los términos originales.
Supongamos que el pintor prometió completar la mancha de la cubierta antes del 15 de julio, pero llovió durante toda una semana, por lo que fue imposible completar el trabajo hasta la semana siguiente. El tribunal consideraría esto como un desempeño sustancial porque, aunque el pintor no pudo completar el trabajo a tiempo debido a las condiciones climáticas, pudo completar la tarea en un período de tiempo razonable. Es así de simple. Pero no todos los contratos terminan en dos partes satisfechas que van por caminos separados.
Un incumplimiento de contrato ocurre cuando una de las partes no cumple con los términos del contrato sin una razón legal para hacerlo. Este es el tipo de caso más popular en los tribunales civiles. Un incumplimiento que afecta a todo el acuerdo es un incumplimiento material e implica cambios en los detalles del contrato que cambian los acuerdos principales en el contrato. Si el pintor nunca se hubiera presentado para teñir la plataforma o hubiera comenzado el trabajo pero nunca lo hubiera completado, representaría una violación material porque tuvo un impacto grave en la promesa.
¿Qué son los contratos temporales?
A veces, la brecha no es tan complicada. En estos casos, se denomina incumplimiento no material y solo involucra detalles más pequeños del contrato que no afectan el contrato general entre las partes. Generalmente, un tribunal obligará a la parte infractora a actuar.
Digamos que el pintor se cayó sobre una cáscara de plátano la noche antes de comenzar el trabajo. Si le pide a su sobrino, también profesional, que intervenga y manche la baraja, las promesas del contrato permanecen intactas. El único cambio es el pintor.
Es importante saber que cuando hay un incumplimiento de contrato, los tribunales tienen derecho a exigir un desempeño específico por parte de la parte infractora. Esto significa que la parte infractora se verá obligada legalmente a cumplir con su parte de las promesas en el contrato exactamente como se indica en el acuerdo original. Esta es una forma de hacer que una parte que no haya incumplido se complete nuevamente sin forzar una compensación por la pérdida.
A veces, ambas partes simplemente deciden que ya no están interesadas en los términos del contrato. Esto se denomina descargo por acuerdo y ocurre cuando ambas partes acuerdan liberar a la otra parte de cualquier obligación con respecto a las promesas hechas en el acuerdo original. Cuando el pintor se cayó sobre la cáscara de plátano, ofreció que su sobrino se encargaría del trabajo. En ese momento, el propietario tenía la opción de aceptar al nuevo pintor o no. Si el pintor y el propietario acuerdan simplemente irse, se despiden por acuerdo.
Resumen de la lección
Un contrato es un acuerdo legalmente vinculante entre dos o más partes que establece ciertas promesas acordadas a cambio de algo de valor, como dinero.
Contrato Bilateral: Definición, Características y Ejemplos
Hay seis elementos que hacen que un contrato sea válido. El oferente y el destinatario de la oferta se comprometen con determinadas promesas. Intercambian consideración para sellar el trato. Ambas partes tienen capacidad, los términos deben acordarse mutuamente y todo lo prometido en el acuerdo debe ser legal.
Hay algunas formas de rescindir o terminar un contrato. La ejecución completa significa hasta que se hayan cumplido las promesas del contrato. El desempeño sustancial significa que la mayoría de las promesas se han cumplido con solo un ligero cambio o variación de los términos originales.
A veces, una de las partes simplemente no quiere hacer lo que promete. Esto se denomina incumplimiento de contrato y ocurre cuando una de las partes no cumple con los términos del contrato sin una razón legal para hacerlo. Un incumplimiento material significa que una de las partes detuvo el cumplimiento de los términos del contrato de una manera tan significativa que la otra parte recibirá poco o ningún beneficio del contrato.
Un incumplimiento inmaterial solo implica detalles más pequeños del contrato que no afectan el contrato general entre las partes. El incumplimiento de contrato es el tipo de caso más común en los tribunales civiles. La mayoría de las veces, el tribunal exigirá el desempeño específico de la parte infractora, y la parte infractora se verá obligada legalmente a cumplir su parte de las promesas en el contrato exactamente como se indica en el acuerdo original.
Finalmente, hay ocasiones en que ambas partes acuerdan alejarse del acuerdo. Este descargo por acuerdo ocurre cuando ambas partes acuerdan liberar a la otra parte de cualquier obligación respecto de las promesas hechas en el acuerdo original.
Los resultados del aprendizaje
Una vez que haya revisado esta lección en video, es posible que tenga los conocimientos necesarios para:
- Enumere los seis elementos de la validez del contrato
- Diferenciar entre desempeño completo y desempeño sustancial
- Brecha material de contraste y brecha no material
- Recuerde lo que ocurre durante un incumplimiento de contrato
- Determinar qué significa ‘descarga por acuerdo’
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