Elección de una ubicación minorista: tipos y consideraciones

Ubicación, ubicación, ubicación

Hay una frase en el mundo minorista que puede escuchar a menudo si está en el mercado: «¡Ubicación, ubicación, ubicación!». Se utiliza para enfatizar lo importante que es la ubicación para las empresas minoristas.

Una empresa minorista es una empresa que vende bienes, productos o servicios tangibles. Elegir la ubicación incorrecta puede conducir fácilmente al fracaso empresarial. Imagínese que está planeando comenzar un negocio de venta de tarjetas hechas a mano, papelería y lindos bolígrafos y lápices. ¿Dónde deberías instalar una tienda?

Si elige una ubicación industrial, es posible que no obtenga muchos negocios, ya que la gente no pasa a menudo y, por lo tanto, no verá su tienda en su camino. Pero si instala una tienda junto a una playa donde vienen y visitan muchos turistas, puede que le vaya muy bien. Tampoco querrá elegir un lugar demasiado cerca de una tienda con productos similares o sus ventas pueden verse afectadas por la competencia. Está tratando de satisfacer una necesidad, un nicho que falta en un área que su mercado objetivo frecuenta con frecuencia.

Elegir el tipo correcto de espacio comercial y ubicación es fundamental para el éxito de su empresa

Tipos de ubicaciones minoristas

Al considerar dónde comenzar su negocio, también tendrá que considerar qué tipo de ubicación minorista desea.

Puntos frecuentes

Un espacio de centro comercial puede potencialmente proporcionarle bastante tráfico peatonal ya que la gente viene a los centros comerciales específicamente para caminar y comprar. ¡Habla de conveniencia! Las desventajas incluyen el alquiler más alto, así como las reglas que debe seguir para ser parte de un espacio de centro comercial.

Si puede operar en un espacio realmente pequeño, incluso puede considerar alquilar un quiosco dentro de un centro comercial. Estos tienen tarifas más económicas. Los quioscos no tienen un espacio comercial tradicional con paredes en todos los lados. En cambio, toda su mercadería está abierta para que todos la vean mientras caminan en cualquier dirección.

Las áreas visitadas con frecuencia, como los lugares turísticos y el centro de la ciudad, son ubicaciones premium. Debería recibir muchos visitantes, sin embargo, tenga en cuenta que el estacionamiento a menudo es limitado.

Edificio comercial

Tener un espacio comercial solo para ti te da mucha libertad en términos de reglas y potencial. Estos edificios se pueden ubicar en una variedad de áreas, desde un vecindario residencial tranquilo hasta una calle muy transitada que siempre tiene tráfico. Suelen tener un amplio estacionamiento con mucho espacio para visitantes.

La desventaja de tener su propio edificio es que, a diferencia de un centro comercial, debe llamar la atención de sus compradores para que vengan específicamente a usted. Puede que tenga que invertir más en marketing.

Espacio de oficina

Otra opción es alquilar un espacio en un edificio de oficinas que se comparte con muchas empresas. Verá esto a veces con ciertos profesionales como, por ejemplo, nutricionistas o terapeutas, y cada terapeuta tiene una oficina en una plaza. Estos edificios de oficinas a menudo tienen una recepcionista que dirige a las personas adónde deben ir y a quién deben ver.

La desventaja aquí es que el nombre de su tienda no será tan prominente como lo sería con su propio espacio comercial. Normalmente, en un edificio de oficinas, el nombre de su tienda estará en un directorio en el vestíbulo para que la gente lo busque. Y nuevamente, tendrás que hacer tu propio marketing para que la gente venga.

Oficina en casa

Por último, también puede administrar su propio negocio desde su hogar. Deberá verificar las reglas de zonificación de su área para ver qué tipos de negocios desde casa se pueden iniciar. Por lo general, el tráfico peatonal debe ser limitado.

Una oficina en casa suele ser ideal para negocios en Internet u otras operaciones remotas que no requieren un espacio comercial. También puede reclamar algunos de los costos de los servicios públicos en los impuestos comerciales. Sin embargo, abrir una panadería desde su hogar puede romper ciertos códigos de salud y seguridad y, por lo tanto, no es una opción.

Consideraciones

Entonces, ¿cómo puede elegir el espacio comercial adecuado para usted?

Debe considerar el tipo de producto / servicio que está vendiendo y la cantidad de tráfico que desea.

• Si tiene un negocio estrictamente en línea, su propia casa será suficiente, ya que no necesitará un espacio exterior.
• Si tienes una tienda de ropa, es posible que desees abrir una tienda en el centro comercial local para atraer el tráfico peatonal para que la gente vea lo que tienes para vender.
• Si planea tener mercadería grande como electrodomésticos o herramientas, es posible que desee un espacio comercial con un amplio estacionamiento.

Ejemplo

Regresemos a su tienda de tarjetas hechas a mano para ver qué tipo de espacio comercial es mejor para usted.

Primero, piensa en sus clientes ideales. ¿Quiénes son y adónde van? Su cliente ideal es la persona que desea enviar una tarjeta a un amigo o familiar. Por lo general, las personas envían tarjetas para ocasiones especiales o cuando visitan un lugar nuevo y desean enviar un lindo recuerdo a casa.

Por lo tanto, su ubicación ideal es en un centro comercial donde va mucha gente o en una calle popular con mucho tráfico peatonal. De esta manera, los clientes pueden encontrarlo fácilmente o sentirse tentados por sus servicios, incluso si no tenían la intención de comprar ningún recuerdo ese día.

Resumen de la lección

Revisemos.

Una empresa minorista es una empresa que vende bienes, productos o servicios tangibles. Su ubicación es uno de los factores de éxito más importantes. El tipo más adecuado para su empresa se basa en sus productos, necesidades y mercado objetivo.

• Espacio comercial: mucho tráfico peatonal pero alquileres más altos y más reglas
• Espacio del quiosco: mayor tráfico peatonal pero espacio reducido
• Áreas populares: mucho tráfico peatonal pero estacionamiento limitado
• Edificio comercial: libertad para realizar negocios de la forma que desee, pero posiblemente con menos tráfico
• Espacio de oficina: espacio compartido pero menos tráfico
• Oficina en casa: alquiler barato pero limitado a las reglas de zonificación

Rodrigo Ricardo Editor y fundador