Cláusula de contratos
La mayoría de las personas, al celebrar un contrato como la compra de una casa, confían en que el contrato se mantendrá y que no perderán la casa solo porque no le agradan al gobernador del estado. El fideicomiso radica en la Cláusula de Obligación de Contratos , que básicamente dice que los gobiernos estatales no pueden interferir con los contratos personales excepto en ciertas situaciones.
Por lo tanto, los gobiernos estatales no pueden aprobar una ley que interfiera con un contrato existente. Por ejemplo, digamos que Jenny tiene un contrato de alquiler existente en el que debe pagar un depósito de seguridad por mascota. Bueno, debido a que este es un contrato existente, el estado no puede aprobar una ley que prohíba cobrar un depósito de seguridad por mascota.
Esta protección solo funciona para la legislación estatal, no se aplica en los juzgados. Jenny puede demandar al arrendador y decirle que no debería tener que pagar un depósito de seguridad por mascota porque su mascota es un animal de servicio. El tribunal puede decidir a favor de Jenny y cambiar el contrato existente, eliminando el requisito del depósito de seguridad para mascotas. Esto es perfectamente legal.
Para una revisión más detallada, consulte la Cláusula de contratos de la lección: Ejemplos y definición. Recuerde que si una situación cumple con los siguientes tres criterios, entonces el estado no tiene derecho legal para interferir:
- El estado no menoscaba sustancialmente los derechos contractuales.
- La ley estatal tiene un propósito significativo y legítimo.
- La ley estatal es razonable y se adapta apropiadamente a su propósito.
Además de cumplir con estos tres criterios, los estados pueden intervenir e interferir aplicando el dominio eminente o el poder policial. El dominio eminente es cuando un estado decide demoler casas en el camino de una autopista propuesta. El poder policial es cuando un estado dicta leyes y regulaciones que protegen a sus residentes.
Preguntas a considerar
Consideremos tres escenarios y veamos cómo la cláusula del contrato es relevante para cada uno. Utilice estas preguntas como ayuda para aplicar la cláusula o considerar sus excepciones:
- ¿El contrato sigue todas las leyes y regulaciones vigentes en el momento de su acuerdo?
- ¿Qué razones tiene un gobierno estatal para interferir con un contrato?
Escenarios
Contrato de limpieza
Mario ha firmado un contrato de limpieza con una empresa que ofrece limpieza diaria de oficinas y limpieza profunda semanal de oficinas. El contrato siguió todas las leyes y regulaciones aplicables en ese momento. Mario escribió a mano su firma en el contrato y la empresa de limpieza escribió a mano el horario específico, incluidas las horas que Mario ha solicitado.
El estado aprueba una ley que solo requiere firmas digitales. ¿Se aplica a este escenario?
La respuesta es no. Usando la cláusula de contratos, el estado no puede interferir en este contrato personal porque ya se hizo y estaba regulado en ese momento.
No hay razones atenuantes para aprobar esta ley, por lo que la Cláusula de Contratos aquí protege el contrato de Mario con la empresa de limpieza. Mario puede confiar en el contrato, que la empresa de limpieza cumplirá con el servicio y la empresa de limpieza puede confiar en el contrato, que Mario pagará las tarifas de servicio predeterminadas para cada día y semana.
¿Qué son los contratos temporales?
Propiedad de la vivienda
Sally vive actualmente en la casa que compraron sus padres hace 70 años. La casa está pagada y Sally tiene el título de propiedad de la casa. Pero se le dice a Sally que se mude de su casa de 50 años porque el estado ha decidido cambiar la carretera en la que vive Sally por una autopista. El estado le está ofreciendo a Sally un pago único por su casa a su valor actual de mercado.
¿Es esto legal?
Desafortunadamente para Sally, la cláusula del contrato no protege a Sally a pesar de que Sally tiene la escritura de la casa. El estado tiene un dominio eminente aquí y puede elegir dónde se construyen las autopistas sin la participación de los residentes.
Impuestos
Una importante compañía farmacéutica ha decidido dejar de ofrecer versiones genéricas de sus medicamentos porque la compañía dice que estos productos no brindan suficientes ganancias. La empresa crea un contrato que detalla los detalles de este cambio. Como resultado, miles de personas ahora no podrán pagar los medicamentos que necesitan.
¿Puede el gobierno estatal interferir en este contrato?
Derecho de Contratos: Definición, Función Económica y Ejemplos
En este caso, el gobierno estatal puede interferir y cancelar o cambiar este contrato porque este contrato perjudica a sus residentes. El estado puede ejercer su poder policial para aprobar una ley que obligue a las empresas farmacéuticas a ofrecer siempre una opción genérica y, por tanto, asequible.
Explora más sobre este tema
Selecciona un tema y sigue aprendiendo...
