Circunstancias de incumplimiento de contrato: repudio anticipado y demanda de garantías

Incumplimiento de contrato

Vas a organizar un gran evento en unos meses y necesitas regalos de fiesta. Hacemos un contrato comercial. Te voy a vender 100 pares de gafas de sol personalizadas. Me vas a pagar $ 20 por par por un total de $ 2,000. Te digo que tengo exactamente 100 pares de lentes especiales que solicitas. Realiza un pago inicial que equivale a la mitad de su factura, o $ 1,000, ahora. Aún no ha recibido ninguna de sus gafas de sol, pero prometo cumplir con su pedido en las próximas 12 semanas. Para entonces, necesita las gafas de sol para tenerlas en su evento especial, y nuestro contrato lo dice.

Este tipo de contrato es un ingrediente común en los asuntos comerciales cotidianos. Los contratos sirven para formalizar y asegurar las transacciones comerciales. Los contratos también protegen a las partes del acuerdo, porque las obligaciones contractuales son legalmente vinculantes. Esto significa que, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del contrato, se producirán ramificaciones legales.

Un reclamo por incumplimiento de contrato es un tipo frecuente de demanda civil. Un incumplimiento de contrato ocurre cuando una de las partes del contrato no cumple con sus obligaciones legales bajo el contrato. A veces, una parte contratante tendrá una presunción razonable de que se producirá un incumplimiento del contrato. En algunos casos, una parte actúa o hace declaraciones que son contrarias a sus obligaciones en virtud del contrato. Afortunadamente, la otra parte no tiene que esperar hasta que se rompa el contrato.

La parte que tiene la intención de completar el contrato se denomina comúnmente parte inocente . Esta parte puede tomar ciertas acciones legales para asegurar mejor el contrato y proteger sus intereses. Echemos un vistazo a las acciones legales disponibles cuando una parte inocente espera razonablemente un incumplimiento de contrato.

Repudio anticipatorio

Hay ocasiones en las que una parte inocente anticipa que la otra parte incumplirá el contrato. Esto se conoce como repudio anticipatorio o incumplimiento anticipatorio . El repudio anticipado ocurre cuando una parte comunica que no cumplirá con las obligaciones del contrato antes de la fecha límite.

Una vez que se notifica a la parte inocente que es probable que se produzca un incumplimiento, esa parte puede presentar una demanda civil por daños y perjuicios y rescindir el contrato. No es necesario esperar al incumplimiento real del contrato. Esto significa que la parte inocente puede iniciar una demanda por repudio anticipado antes de la fecha límite del contrato, pero esa parte debe poder probar dos cosas:

1. Primero, la parte que repudia actuó sin causa justa . Esto significa que la parte que repudió no tenía una base razonable para repudiar y no actuó con una intención sincera.
2. En segundo lugar, la infracción provocará algún tipo de pérdida por la que la parte inocente deberá ser indemnizada.

Por ejemplo, veamos nuestro contrato para sus gafas de sol personalizadas. Digamos que, un mes después de ejecutar nuestro contrato, me llamas para verificar tu pedido. Te digo que me olvidé de tu pedido y ya usé 20 pares de lentes especiales que solicitaste para cumplir con el pedido de otra persona. Esto significa que solo tengo suministros suficientes para 80 pares de gafas de sol, y usted pidió 100 pares. Te digo que no podré cumplir con tu pedido antes de la fecha límite, porque ahora tendré que pedir más lentes al fabricante.

Esto es repudio, porque hice una declaración diciendo que no puedo cumplir el contrato antes de la fecha límite. Este incumplimiento le causará una pérdida, porque ahora debe encontrar a otra persona que pueda cumplir con el pedido antes de la fecha límite, y tendrá que pagarle a esa persona.

Tipos de repudio

Como empresario, es útil reconocer cuándo existen motivos para el repudio anticipado. En general, existen tres tipos de repudio. El repudio ocurre cuando:

1. Una de las partes le dice claramente a la otra que no puede, o no quiere, cumplir con las obligaciones que le corresponden en virtud del contrato.
2. Una de las partes actúa de manera incompatible con la intención de cumplir con las obligaciones debidas en virtud del contrato.
3. Una de las partes vende, destruye o dispone de otra manera de la propiedad que es objeto del contrato.

Veamos nuevamente nuestro contrato para las gafas de sol personalizadas. Les dije claramente que no puedo cumplir con las obligaciones debidas en virtud del contrato, porque ahora no tengo los suministros correctos disponibles antes de la fecha límite del contrato. También he actuado de manera incompatible con la intención de cumplir con nuestro contrato, porque usé mis suministros limitados para cumplir con otro pedido. También vendí la propiedad que era objeto de nuestro contrato. Mi repudio cumple con los criterios de cada uno de estos tipos.

Retracción

La intención de incumplir el contrato debe ser clara y obvia. Una parte inocente no puede basar una demanda de repudio anticipado en una declaración o comunicación ambigua. También es importante señalar que las palabras de repudio pueden no ser las últimas palabras de la parte que repudia sobre el asunto. El repudio no siempre genera automáticamente motivos para una demanda.

La parte que repudia puede retractarse o retractarse de su declaración o comunicación de repudio. Una retractación es una declaración que rechaza, se retracta o revierte una declaración anterior. En el repudio anticipado, una retractación actúa para restablecer el contrato, a menos que el repudio haya causado daño a la parte inocente o haya hecho que la parte inocente haga otros arreglos.

Echemos otro vistazo a nuestro contrato. Llamaste para verificar nuestro contrato y te dije que no podía cumplir con tu pedido de 100 pares de gafas de sol personalizadas antes de la fecha límite del contrato. Usé algunos de los suministros necesarios para completar otro pedido. Ahora tendré que pedir más suministros y eso llevará más tiempo que el plazo del contrato. Unos días después, le devuelvo la llamada para decirle que encontré los suministros necesarios y que ahora podré cumplir con mis obligaciones según nuestro contrato.

Esta es una retractación. Nuestro contrato original se restablece, con los mismos términos, a menos que ya haya sufrido una pérdida o haya hecho otros arreglos debido a mi repudio. Digamos que lo intentó, pero no pudo encontrar a nadie más para cumplir con su pedido a tiempo. Ha desperdiciado parte de su tiempo libre y está molesto conmigo, pero no ha gastado dinero extra y no ha logrado hacer otros arreglos.

Demanda de garantías

Cuando una parte repudia un contrato, luego se retracta de su repudio, es comprensiblemente inconveniente para la parte inocente. Un contrato está destinado a formalizar y asegurar un acuerdo, pero el repudio trae inseguridad y desconfianza.

Después de una retractación, la parte inocente tiene derecho a solicitar una promesa, o garantía, de que la parte que repudia realmente tiene la intención de cumplir con las obligaciones debidas en virtud del contrato. Esto se llama una demanda de garantías o una solicitud de garantías .

Una demanda de garantías es una disposición escrita que solicita a la parte que repudia que brinde la garantía adecuada de que cumplirá con las obligaciones debidas en virtud del contrato. En efecto, la parte que repudia debe proporcionar evidencia de que tiene la intención de completar completamente el contrato esta vez.

Según la ley en la mayoría de los estados, la garantía debe proporcionarse dentro de los 30 días posteriores a la solicitud. De lo contrario, la parte inocente puede rescindir el contrato y demandar por cualquier pérdida incurrida. Además, mientras espera recibir la garantía, la parte inocente generalmente puede suspender sus obligaciones conforme al contrato.

Volvamos al contrato que hicimos tú y yo. Después de que te llame para decirte que cumpliré tu pedido después de todo, no estás muy seguro de qué creer. Necesitas las gafas de sol en las próximas seis semanas, pero no confías en mí. Envíeme una carta solicitando garantías de que cumpliré nuestro contrato. Ahora, tendré que proporcionarles pruebas de que tengo la intención de completar completamente el contrato. Tendré que proporcionar esta evidencia dentro de los próximos 30 días.

Recuerda que todavía tengo 80 pares de lentes que necesitas. Esto significa que puedo producir la mayor parte de su pedido mientras espero que me entreguen los otros 20 pares de lentes. Entonces, me ocupo de la construcción de sus gafas de sol personalizadas. En 30 días, te entrego 50 pares de gafas de sol personalizadas. Esta es la cantidad que ya pagó por adelantado y se considerará una garantía razonable de que tengo la intención de cumplir con nuestro contrato.

Resumen de la lección

Revisemos. A veces, una parte contratante tendrá una presunción razonable de que se producirá un incumplimiento del contrato. La parte que tiene la intención de completar el contrato se denomina comúnmente parte inocente . Esta parte puede tomar ciertas acciones legales para asegurar mejor el contrato y proteger sus intereses, en lugar de esperar a que ocurra el incumplimiento real.

El repudio anticipado es cuando una parte comunica que no podrá, o no podrá, cumplir con las obligaciones del contrato antes de la fecha límite. La parte inocente puede iniciar una demanda por repudio anticipado antes de la fecha límite del contrato. Sin embargo, tenga en cuenta que la parte que repudia puede emitir una retractación . Esta es una declaración que desautoriza, se retracta o revierte una declaración anterior. Una retractación actúa para restablecer el contrato, a menos que el repudio haya causado daño a la parte inocente o haya hecho que la parte inocente haga nuevos arreglos.

Después de una retractación, la parte inocente tiene derecho a solicitar una promesa de que la parte que repudia realmente tiene la intención de cumplir con las obligaciones debidas en virtud del contrato. A esto se le llama una demanda de garantías . La parte que repudia generalmente debe proporcionar evidencia de que tiene la intención de completar el contrato dentro de los 30 días posteriores a la solicitud de la parte inocente. De lo contrario, la parte inocente puede rescindir el contrato y demandar por cualquier pérdida incurrida.

Resultados de la lección

Después de ver la lección en video, debe:

• Descubrir que puede haber ocasiones en las que se puede presumir que puede ocurrir un incumplimiento de contrato.
• Comprender que una de las partes puede romper un contrato y que tiene opciones de repudio.
• Recuerde que una retractación permite a una parte inocente emprender acciones legales o exigir garantías de que se puede asegurar un contrato.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador