Contrato de garantía: definición y ejemplos

¿Qué es un contrato vinculante?

Sammy Saw quiere comprar algunos troncos de una empresa maderera canadiense, pero solo le funciona si los troncos están por debajo de cierto precio. No quiere comprometerse con los envíos si el precio se dispara. Una forma es celebrar un contrato para celebrar otro contrato. ¿Pero puedes hacer eso?

Un contrato es un acuerdo entre dos partes, cada una de las cuales promete obtener algo y dar algo de la otra parte. A esto se le llama contraprestación y sin ella no hay contrato vinculante.

Por ejemplo, si Johnny Clean acepta lavar el auto de la Sra. Robinson por 100 dólares y luego lava su auto, ella está obligada a pagar los $ 100. ¿Por qué? Porque acordaron que cada uno renunciara a algo y obtuviera algo. Johnny entregó su tiempo, mano de obra y suministros para lavar su auto y obtener $ 100. La Sra. Robinson prometió dar $ 100 para conseguir un auto limpio.

Contratos incumplidos

Este es un contrato válido y vinculante que los tribunales pueden hacer cumplir. Si alguno de los dos no cumplió con su parte, el contrato se incumplirá (una de las partes no cumplirá con su obligación) y el tribunal otorgará a la parte incumplida una indemnización por daños y perjuicios. La parte infractora no tiene defensa simplemente diciendo que no fue su intención fallar por su parte. La intención de infringir no está obligada a dar daños. A veces, ambas partes incumplen y el tribunal aún puede otorgar daños a ambas en función de cómo fueron dañadas por la otra.

Entonces, ¿por qué es importante la consideración? Porque determina si existe un contrato. Por ejemplo, digamos que la Sra. Robinson le dijo a Johnny que podía lavar el auto y que, si le apetecía, le pagaría $ 100. No hay ninguna consideración aquí, ya que la Sra. Robinson no aceptó pagar el dinero por la limpieza del automóvil, ya que dependía de «si le apetecía», que no era una promesa de dar algo.

Contrato condicional

A veces, las partes querrán ponerse de acuerdo en algo, pero solo si sucede algo más primero. Por ejemplo, Félix quiere comprar la casa de Oscar, pero solo si Oscar quita el cementerio familiar en la parte trasera de la propiedad porque Félix es muy supersticioso. Una forma es celebrar un contrato condicional que impone una condición a la consideración del contrato.

Hay un problema con esta solución. Está en el recurso de la corte por una infracción. Por ejemplo, digamos que Oscar quita el cementerio y la venta se concreta. Pero luego de una inspección más profunda, algunos cuerpos no se movieron.

Si Felix va a los tribunales, el remedio bajo un contrato condicional que ya fue ejecutado (completado por ambas partes) sería otorgarle a Felix una cantidad equivalente al costo de la remoción de los cuerpos. Esto no es aceptable para Felix. No es el dinero, es que no quería ser el dueño de los cadáveres, así que sacarlos no soluciona su problema.

Contrato de garantía

Entonces, ¿cómo puede Felix firmar un acuerdo que anularía la venta si los cuerpos todavía estuvieran allí? Pueden celebrar un contrato colateral , que es un contrato con su propia consideración para prometer celebrar un segundo contrato. Por lo tanto, si resultó que no hubo una consideración válida para el contrato de garantía, entonces el tribunal puede considerar nulo el segundo contrato.

Entonces, ¿recuerdas que cada contrato tenía que tener consideración? En el caso de Felix y Oscar, redactan (pero no firman) el contrato # 2 para la venta de la casa con la contraprestación de dinero para Oscar y la escritura de la casa para Felix. Ambos reciben y dan, por lo que hay consideración. Sin embargo, posponen la firma de este contrato y celebran el contrato n. ° 1, un contrato colateral.

En este contrato, Felix y Oscar reciben y dan. Oscar da acordando para mover los cuerpos, y él se pone una promesa de Felix al contrato de signo # 2. Felix da su promesa de contrato de signo # 2 y recibe los cuerpos se movían. Dado que ambos reciben y dan, hay una consideración y un contrato ejecutable. Entonces, una vez que Oscar movió los cuerpos, Felix está obligado a firmar el contrato para la venta de la casa.

Un incumplimiento de un contrato de garantía

¿Qué sucede en caso de incumplimiento de un contrato de garantía? Digamos que Oscar mueve los cuerpos y Felix compra la casa, y luego se muda solo para descubrir que todavía hay un par de cuerpos. Felix está horrorizado y debe mudarse y nunca regresar.

Si lleva a Oscar a la corte, la ley no le da a la corte la opción de solo otorgar daños monetarios, pero dado que el contrato n. ° 1 sufrió una falta de consideración (porque Félix no obtuvo toda su consideración y Oscar no dio su consideración completa), el tribunal tiene la opción de declarar nulo el contrato n. ° 2. La tierra vuelve a Oscar y el dinero a Félix.

Resumen de la lección

Un contrato es un acuerdo celebrado por dos partes que contiene una contraprestación. Para que exista la consideración , cada parte debe dar y recibir. Si no existe ninguna contraprestación, el contrato no se puede hacer cumplir. Un contrato de garantía es un contrato para celebrar un contrato futuro. Parte de la contraprestación por el contrato de garantía es la promesa de celebrar el segundo contrato.

Esto es similar a un contrato condicional en el que la contraprestación por una de las partes está condicionada a que la otra parte haga algo. El problema en un contrato condicional es que, una vez ejecutado el contrato (realizado por ambas partes), el tribunal puede otorgar daños y perjuicios por un incumplimiento determinado por la pérdida a la parte incumplida. Esta podría ser una cantidad de dinero, que podría no ser suficiente si la parte incumplida quiere deshacer el contrato original.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador