El centro, el distrito central de negocios: problemas de uso de la tierra en los EE. UU. Y el extranjero

Centro de la ciudad

Jordan está comenzando su propio negocio y está muy emocionado. Quiere abrir una tienda en el centro de su ciudad, ¡y se imagina el éxito que tendrá!

El centro , también llamado distrito central de negocios o CBD , es el centro geográfico y comercial de una ciudad. Es donde se encuentran la mayoría de las empresas y, a menudo, también está directamente en el centro de la ciudad.

Veamos más de cerca las características de un distrito comercial central, incluida la forma en que se usa la tierra.

Caracteristicas

Jordan ha decidido que el centro de su ciudad sería perfecto para su nueva tienda. Hay mucha gente que trabaja en esa área y, por tanto, mucha gente que podría ser sus clientes.

La concentración de edificios comerciales y de oficinas es la característica principal de un distrito comercial central. Los negocios minoristas son tiendas, como la de Jordan, que venden mercancías a los clientes. Las oficinas, por otro lado, podrían ser para cualquier tipo de negocio, incluido el gobierno, los bancos u otras empresas.

Ya sea minorista u oficina, el punto es que un distrito comercial central se trata principalmente de negocios. Por eso, y debido al espacio limitado, los CBD a menudo tienen pequeñas cantidades residenciales. En comparación con otras partes del área, la mayoría de los centros urbanos tienen menos residencias y más negocios. La ciudad de Jordania no es diferente: a pesar de que hay muchos negocios y tiendas en el área, no hay muchos edificios de apartamentos o casas. El propio Jordan vive en una parte diferente de la ciudad, como los suburbios.

Una característica final de los distritos comerciales centrales es que a menudo contienen rascacielos. Cuando piensas en el horizonte de una ciudad con grandes rascacielos, a menudo estás pensando en el centro de la ciudad. Esto es particularmente cierto en las ciudades más nuevas, como las de la parte occidental de los Estados Unidos, en comparación con las ciudades más antiguas, como las de Europa, que han existido durante siglos.

Uso del suelo

Como hemos visto, las áreas del centro son principalmente negocios y tienen un número reducido de viviendas. Además, hay muchos rascacielos. Pero, ¿por qué, si ahí es donde están las empresas, hay un número reducido de viviendas? ¿Y por qué hay más rascacielos en un CBD que en la mayoría de las otras partes de una ciudad? La respuesta a ambas preguntas es, al menos en parte, espacio. Los distritos comerciales centrales solo tienen una cantidad finita de espacio. Las necesidades comerciales, de oficinas y residenciales compiten por la tierra en las pequeñas áreas de CBD, por lo que los alquileres son generalmente altos. Cuanto más se aleja del centro de la ciudad, a menudo, los alquileres son más bajos.

Jordan puede dar fe de esto. Al buscar posibles lugares para su tienda, se dio cuenta de que los lugares en el centro de la ciudad son realmente caros, pero si se muda media hora fuera del centro, ¡el alquiler de su tienda será la mitad del precio! Eso suena como un buen negocio, pero recuerde que Jordan quiere estar en el centro porque hay mucha gente trabajando en esa área. Si se muda más lejos, tendrá menos clientes posibles, por lo que, para él, podría tener sentido pagar el alquiler más alto por la mejor ubicación.

Jordan no es el único empresario que piensa así. En general, el comercio (o minorista) es el que está dispuesto a pagar más en alquiler, seguido de la industria (o edificios de oficinas), seguido de residencial (o viviendas). Esto tiene sentido si lo piensas bien. Las tiendas minoristas requieren que mucha gente venga y las visite, por lo que la ubicación es lo más importante para ellas. Los edificios de oficinas también pueden beneficiarse de una ubicación céntrica, pero menos que los espacios comerciales. Por último, la gente puede vivir felizmente en cualquier lugar, por lo que es menos probable que los compradores e inquilinos residenciales paguen una prima por el espacio en el centro de la ciudad.

Resumen de la lección

Un centro de la ciudad , también llamado distrito central de negocios o CBD , es el centro geográfico y comercial de una ciudad. Hay varias características comunes de un CBD, incluido el hecho de que hay una concentración de edificios comerciales y de oficinas, pocos edificios residenciales y que a menudo contienen rascacielos. Los alquileres son altos en un CBD, y las tiendas minoristas están dispuestas a pagar más en alquiler, seguidas de los edificios de oficinas, seguidas de los inquilinos residenciales.

Los resultados del aprendizaje

Una vez que haya completado esta lección, tendrá la capacidad de:

• Definir el centro o distrito central de negocios (CBD)
• Describe las características de los CBD.
• Explique los pros y los contras de tener un negocio en el CBD.