¿Qué es un espacio de rastreo?
Es posible que haya oído hablar de un espacio de acceso como parte de una casa antes y, como muchas, la imagen que probablemente le viene a la mente es un área sucia y mohosa llena de telarañas y horrores indescriptibles. Bueno, algunos espacios de rastreo pueden estar a la altura de esa reputación, pero esas son raras excepciones. Los espacios de arrastre debidamente construidos y bien mantenidos brindan a los propietarios una alternativa asequible a un sótano cuando las condiciones locales presentan desafíos para la construcción del sótano.
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Entonces, ¿qué es exactamente un espacio de rastreo? Es un área entre el piso de una casa y el suelo sobre el que está construida la casa. Este espacio a menudo proporciona acceso a la plomería de una casa, así como a los conductos de calefacción y refrigeración.
¿Por qué un espacio de rastreo en lugar de un sótano?
La decisión de construir un sótano en lugar de un sótano depende del entorno local y las preocupaciones financieras. Vivir en un área con un nivel freático alto , la profundidad bajo tierra donde hay agua, hace que la construcción del sótano sea difícil y costosa. Nadie quiere un sótano con fugas, y cuanta más humedad haya en el suelo, más probabilidades habrá de que se produzcan fugas.
Otra razón para incluir un espacio de arrastre en el diseño de un edificio tiene que ver con la consistencia del suelo debajo de la casa. El suelo rocoso representa un desafío para la construcción y requiere más tiempo, esfuerzo y dinero para quitar las piedras. Si las piedras son demasiado grandes para quitarlas con equipo pesado, es posible que los propietarios deban usar explosivos en el sitio.
Preocupaciones de diseño
Hay dos preocupaciones principales al diseñar un espacio de acceso, la más importante de las cuales es el control de la humedad. La humedad debajo del piso puede causar grandes daños a una casa, como moho, descomposición y atracción de termitas que buscan picar madera húmeda. Los desarrolladores y propietarios de viviendas deben garantizar un drenaje del suelo adecuado para que la lluvia fluya lejos de la casa. Luego, el suelo debajo de la casa debe cubrirse con una barrera contra la humedad resistente y el piso, la plomería y los conductos deben aislarse para evitar la penetración y la condensación de humedad.
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La segunda preocupación es el radón. El radón es un gas radioactivo inodoro e incoloro que causa cáncer de pulmón. La cubierta protectora del suelo debe tener un espesor mínimo de seis milímetros y tener una etiqueta de retardante de gas del suelo. La instalación de un respiradero en el suelo que dirija este gas al exterior de la estructura ayudará si se construye en un área con un riesgo significativo de gas radón.
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Tipos de espacios de rastreo
Si bien las medidas enumeradas anteriormente ayudarán con la humedad y el radón, la selección de las mejores medidas para usar dependerá del tipo de espacio de acceso seleccionado. Los dos tipos construidos hoy son el espacio de acceso sin aire acondicionado y ventilado y el espacio de acceso sin aire acondicionado y sin ventilación. Su principal diferencia es que el espacio de acceso con ventilación está abierto a los elementos de alguna manera, mientras que el espacio de acceso sin ventilación está sellado desde el exterior. Cada uno ofrece ventajas e inconvenientes según las necesidades del hogar y el entorno local.
Sin acondicionar y ventilado
Tradicionalmente, el espacio de acceso no acondicionado y ventilado era el único estilo permitido por la mayoría de los códigos de construcción. Estos estilos instalaron aberturas de ventilación obligatorias a intervalos específicos a lo largo de la pared de los cimientos en todos los lados del edificio. Estas aberturas permiten la ventilación cruzada , el flujo de aire a través de las aberturas a ambos lados, por lo que el aire tiene puntos de entrada y salida. El ejemplo más extremo, aunque técnicamente no es un diseño de espacio de arrastre, sería una casa sobre pilotes o pequeños muelles.
Este diseño evita que la humedad quede atrapada debajo del piso mientras que pequeñas cantidades de gas radón pueden disiparse. Recuerde, los niveles más altos de radón aún requerirán ventilación y barreras de cobertura del suelo.
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Aún así, los espacios de acceso con ventilación presentan algunos problemas. Primero, las rejillas de ventilación proporcionan aberturas para que las plagas como ratones e insectos ingresen a la casa. Si bien las rejillas de ventilación deben estar protegidas, las pantallas deben recibir mantenimiento regular y la malla debe ser lo suficientemente pequeña para evitar la infestación, pero aún lo suficientemente ancha para permitir la ventilación. La efectividad de los espacios de arrastre ventilados para la reducción de la humedad disminuye significativamente en ambientes húmedos como el sureste de Estados Unidos o el noroeste del Pacífico.
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Acondicionado y sin ventilación
La alternativa a un espacio de acceso sin aire acondicionado y ventilado es el espacio de acceso sin aire acondicionado y sin ventilación , un área sellada debajo de la casa con un sistema de control de clima para controlar las condiciones de humedad y temperatura. Algunos desarrolladores incluso se refieren a este diseño como un sótano en miniatura. Para construir un espacio de acceso sin ventilación, primero verifique con los códigos de construcción locales, ya que estos estilos solo aparecieron recientemente y no todos los municipios los reconocen.
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Primero, estos espacios bajos requieren una fuerte barrera contra la humedad sellada a las paredes perimetrales, algunos incluso colocan una losa de cemento como piso. Si existe riesgo de radón, se debe instalar una capa de grava con un tubo de ventilación debajo de la barrera o capa de cemento. Las paredes del sótano deben incluir una capa de aislamiento de calidad y todas las tuberías y conductos también deben estar aislados. Finalmente, si aparece algún riesgo de humedad durante la construcción, la mayoría de los contratistas deben instalar un deshumidificador para secar el aire durante unos meses. Si bien este sistema ofrece una eficiencia energética que supera con creces los sistemas no acondicionados y ventilados, los propietarios deben permanecer atentos a cualquier entrada de humedad.
Resumen de la lección
Al decidir entre construir un sótano o un espacio de acceso, las preocupaciones sobre los presupuestos de construcción y la rocosidad del suelo pueden determinar el estilo de construcción más apropiado. Si selecciona un espacio de arrastre, el diseño debe reconocer y tener en cuenta los problemas de humedad y la presencia de gas radón. Estos pueden ser mediados mediante el aislamiento adecuado de tuberías y conductos y mediante la instalación de una barrera contra la humedad y el suelo-gas. Los dos tipos de espacios de arrastre que se utilizan en la actualidad son los sistemas de espacios de arrastre no acondicionados y ventilados que utilizan ventilación cruzada para ventilar el radón y la humedad, y el espacio de arrastre acondicionado y sin ventilación.sistemas que sellan el espacio de acceso y utilizan sistemas de control de clima para eliminar la humedad y hacer circular el flujo de aire debajo del piso. Cada estilo ofrece ventajas e inconvenientes según el presupuesto, los códigos de construcción locales y el entorno local.
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