Anexo del contrato frente al anexo

Addenda de contrato y adjuntos de contrato: ¿no son lo mismo?

Teresa y Jay van a construir una nueva casa en Texas. Contrataron a una increíble agente de bienes raíces para que los ayudara, y ella les trajo algunos papeles para firmar. Incluía el contrato para la compra de la nueva casa, un apéndice y un anexo. Su agente les explicó todo, pero no entendieron por qué tenían que firmar tantas cosas diferentes. Ella les dijo que el contrato sería legalmente vinculante para todas las partes, lo que los puso un poco nerviosos. ¿No era suficiente el contrato en sí mismo? Esencialmente, no. No es suficiente.

Cuando Teresa y Jay se sentaron y leyeron todo el papeleo más tarde esa noche, se dieron cuenta de que cada formulario que les proporcionaba su agente de bienes raíces tenía su propio propósito. El contrato en sí cubría cosas como cuánto costaría su casa, dónde estaría ubicada y qué pagaría el vendedor en la transacción. El apéndice era otro formulario que, en su caso, decía que ya tenían una casa para vender antes de poder completar la compra de la nueva casa. Incluso dijo que si la venta de su casa actual fracasaba, podrían cancelar el contrato de la nueva casa. Finalmente, el adjunto estaba etiquetado como Anexo A y decía todo lo que el constructor proporcionaría por el precio de venta.

Teresa y Jay tuvieron que poner sus iniciales y firmar en varios lugares diferentes en cada uno de los formularios. Se dieron cuenta de que la última página de su contrato de venta enumeraba todo lo que iba con el contrato. La adición diciendo que tenían que vender su propia casa fue escrito en, junto con el archivo adjunto que fue nombrado el Anexo A . Se dieron cuenta de que su agente de bienes raíces parecía saber lo que estaba haciendo y había cubierto todos los ángulos posibles de su contrato para ellos. Aunque no entendían del todo por qué había tantos formularios diferentes, estaban seguros de que estaban firmando todo lo que debían.

Un contrato puede ser legalmente vinculante para todas las partes

Anexo del contrato

Un apéndice del contrato es una adición a un contrato. En el caso de Teresa y Jay, fue una adición al contrato de venta de su nuevo hogar. El apéndice se convierte en parte del contrato original y solo debe discutir la parte específica del contrato que será diferente o adicional al contrato original. Por ejemplo, no todo el mundo tiene que vender una casa existente antes de poder comprar una nueva. En el caso de Teresa y Jay, tenían una casa existente, por lo que se abordó agregando el apéndice para la venta de su casa. Una cosa importante acerca de un apéndice es que todos los que son parte del contrato también deben estar de acuerdo con lo que está en el apéndice. Esto se evidencia por sus firmas y / o iniciales en el apéndice.

Adjunto de contrato

Un anexo de contrato es diferente de un apéndice de contrato. También se coloca un anexo de contrato con el contrato, pero no cambia nada sobre el contrato. En el caso de Teresa y Jay, se trataba de una prueba adjunta a su contrato. Un archivo adjunto también puede ser un apéndice o un anexo. Un apéndice suele ser material complementario que se agrega a un contrato, mientras que un anexo es un término que no se usa con tanta frecuencia. Un anexo también es algo que se adjunta a un contrato.

El papeleo de Teresa y Jay incluía el contrato de venta en sí, que establecía cuánto pagarían por su casa, cuánto financiarían, dónde estaría ubicada la casa, cuánto pagaría el vendedor por ciertas cosas y cuándo cerrarían. la transacción. El apéndice adjunto decía que tenían que vender su casa existente y que si no podían hacerlo, podían cancelar su contrato en una fecha determinada. Como tienen que financiar su vivienda, había un anexo adicional que decía cuánto financiarían y qué tipo de préstamo obtendrían. Finalmente, se adjuntó el Anexo A a su contrato. Discutió todo lo que el constructor proporcionaría, como el tipo de cerca que se construiría, las notas de construcción de la casa e incluso el plano. A pesar de tener tantas formas diferentes,

Una casa recién construida puede requerir mucho papeleo

Resumen de la lección

Los contratos, en muchos casos, requieren formularios específicos para ser válidos. Por ejemplo, un contrato para comprar una casa no siempre incluye el contrato en sí. Puede incluir adiciones de contrato y anexos de contrato . Los apéndices del contrato cambiarán algo en el contrato original, con la aprobación de todas las partes del contrato. Esto puede ser algo tan simple como un formulario que indique qué tipo de financiamiento obtendrá un comprador de vivienda u otro formulario que indique que el comprador tiene que vender su propia casa antes de completar la transacción para una nueva casa.

Un adjunto de contrato, que también se llama anexo o apéndice , es algo que se agrega a un contrato. Podría ser una prueba adjunta, con una lista de algo específico que acompaña al contrato. En el caso de un comprador de vivienda, podría ser una exhibición que indique exactamente lo que un constructor proporcionará y mostrará los planos de una casa de nueva construcción. Todas las partes de un contrato son importantes y pueden ser legalmente vinculantes para las partes involucradas. Es importante que se obtengan todas las firmas e iniciales necesarias para garantizar que las partes puedan cumplir sus obligaciones en un contrato.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador