Cumplimiento y medidas cautelares específicas: recursos por incumplimiento de contrato

Publicado el 12 noviembre, 2020

Daños equitativos

Un incumplimiento de contrato es un tipo común de demanda civil. Cuando un tribunal considera un caso de incumplimiento de contrato, el tribunal casi siempre otorgará daños monetarios a la parte inocente. Esto significa que se ordena a la parte infractora que pague dinero a la parte inocente para compensar las pérdidas de la parte inocente causadas por la infracción.

Los daños monetarios son un recurso legal . Un remedio es cualquier orden judicial que impone una sanción o hace cumplir un derecho. Aunque no es común, existen recursos distintos a los legales disponibles para el incumplimiento de contrato.

Los remedios equitativos son aquellos que se basan en lo que es justo, o parece correcto, en una situación particular. Estos remedios fueron diseñados históricamente para que no tengan que seguir precedentes o leyes comunes establecidas. En cambio, se pretende que sean una opción más flexible que se utilice para garantizar la justicia en una situación particular.

Estos remedios se desarrollaron a través de las antiguas leyes inglesas de equidad, tal como se usaban en los históricos tribunales de equidad. Estos tribunales otorgaron exclusivamente recursos equitativos y los tribunales de justicia otorgaron recursos legales. Finalmente, estos tribunales se fusionaron y los tribunales legales tenían la autoridad para otorgar ambos tipos de recursos.

Es útil notar que los remedios equitativos rara vez se utilizan. Estas opciones solo se utilizan en los casos en que los daños monetarios son demasiado difíciles de calcular o son inadecuados para reparar el daño causado a la parte inocente. Echemos un vistazo más de cerca a los dos principales recursos equitativos disponibles para el incumplimiento de contrato.

Desempeño específico

En un caso de incumplimiento de contrato, el tribunal puede considerar ordenar una ejecución específica siempre que la parte inocente solicite ese recurso. Este recurso equitativo ordena a la parte infractora que cumpla con los términos del contrato. Esto significa que la parte infractora deberá hacer lo que la parte prometió originalmente hacer.

El tribunal considerará esta opción cuando los daños monetarios no proporcionen a la parte inocente una compensación adecuada por el incumplimiento. El desempeño específico es más común en los contratos de venta. Este remedio se usa a veces cuando un contrato de venta involucra algo único, como una extensión de tierra en particular, una reliquia rara o una obra de arte invaluable.

El desempeño específico se comprende mejor considerando un ejemplo. Digamos que Arty es un marchante de arte. Adquiere una rara estatua egipcia antigua que se cree que perteneció a Cleopatra. Andrea colecciona arte egipcio y hace una oferta considerable para comprar la pieza. Arty está de acuerdo y los dos hacen un contrato legal válido.

Arty luego decide que prefiere quedarse con la pieza por ahora. Rompe su contrato con Andrea. Andrea demanda a Arty por incumplimiento de contrato. El tribunal decide que la pieza no tiene precio, y Andrea no puede adquirir otra pieza comparable sin importar cuánto dinero le conceda el tribunal. En cambio, el tribunal decide que Arty debe cumplir con los términos del contrato y vender la pieza a Andrea por el precio que ya acordó pagar. Este es un desempeño específico.

Mandato

Otro recurso equitativo es la orden judicial , que es un recurso que prohíbe a una de las partes realizar un acto en particular. Tenga en cuenta que los recursos específicos de cumplimiento y de mandato judicial son similares, pero la diferencia clave es la siguiente: el cumplimiento específico ordena a una parte que haga algo y un mandato judicial ordena a una parte que no haga algo.

Las medidas cautelares se pueden emitir como recurso al concluir una demanda, como una reclamación por incumplimiento de contrato. Este tipo de mandato judicial es un mandato judicial permanente . Los mandatos judiciales permanentes son emitidos por un tribunal después de escuchar un asunto y como parte de la orden judicial. Una solicitud de medida cautelar también se puede presentar como su propia demanda por separado. A veces, una de las partes presentará una solicitud judicial para obtener una medida cautelar mientras el resto de la demanda está pendiente. Cuando la corte ordena una orden judicial en esta situación, el remedio no será permanente.

Los mandatos judiciales temporales suelen hacerse cumplir de inmediato, pero solo duran un breve período de tiempo. Una orden de restricción temporal, o TRO, es un tipo común de orden judicial temporal. Este recurso se utiliza cuando una de las partes desea detener un acto en particular durante un período corto de tiempo, generalmente mientras la parte prepara una demanda más formal. Estos pedidos suelen durar una semana o diez días.

Una orden judicial preliminar es un recurso que también es temporal. Por lo general, estos mandatos judiciales se pueden hacer cumplir de inmediato, pero solo duran hasta que el tribunal pueda escuchar un asunto en su totalidad y tomar una decisión más permanente al respecto. Una orden judicial preliminar dura más que una orden judicial temporal y está destinada a garantizar que una de las partes no actúe sobre un asunto hasta que un tribunal tome una decisión final sobre el asunto. Por lo tanto, las medidas cautelares preliminares generalmente solo duran la duración de un juicio o una audiencia. Las medidas cautelares no son comunes, pero se utilizan principalmente en casos de incumplimiento de contrato.

Al igual que el desempeño específico, el tribunal considerará esta opción cuando los daños monetarios no proporcionen a la parte inocente una compensación adecuada por el incumplimiento y la parte inocente solicite esa reparación. Las medidas cautelares se utilizan cuando el objeto del contrato puede perderse, destruirse o no estar disponible para la parte inocente.

Echemos otro vistazo a nuestro contrato entre Arty y Andrea, y consideremos cómo se podría usar una orden judicial. Recuerde que Arty es un comerciante de arte y Andrea es un coleccionista que ha hecho un contrato con él para comprar una estatua egipcia antigua y rara. Sin embargo, digamos que Alfred, otro coleccionista de arte, se entera de la pieza y se pone en contacto con Arty. Alfred pregunta cuánto ha ofrecido Andrea y luego ofrece pagar el doble. Arty está de acuerdo y le dice a Andrea que su contrato está cancelado.

Andrea demanda a Arty por incumplimiento de contrato. Cuando presenta su reclamo, solicita al tribunal una orden judicial preliminar que evitará que Arty le venda la pieza a Alfred por el momento. El tribunal está de acuerdo y emite una orden judicial. Esta orden judicial prohíbe a Arty vender la pieza hasta que la corte pueda escuchar el asunto por completo y tomar una decisión final al respecto.

Después de escuchar el asunto, el tribunal decide que Arty violó injustamente el contrato con Andrea y que la pieza no tiene precio. El tribunal acuerda que Andrea no puede adquirir otra pieza comparable sin importar cuánto dinero le otorgue el tribunal. El tribunal decide que Arty debe cumplir con los términos de su contrato original con Andrea. El tribunal ordena una actuación específica. Esta nueva orden judicial significa que la orden judicial preliminar ahora se levantará, pero Arty aún no puede vender la pieza a Alfred, porque ahora la corte le ordenó venderla a Andrea.

Resumen de la lección

Revisemos. Cuando un tribunal considera un caso de incumplimiento de contrato, el tribunal casi siempre otorgará daños monetarios a la parte inocente. Sin embargo, existen otros recursos que un tribunal podría considerar. Los remedios equitativos son aquellos que se basan en lo que es justo, o parece correcto, en una situación particular. Estos remedios son diferentes a las indemnizaciones por daños monetarios y se diseñaron históricamente para que no tengan que seguir precedentes. En cambio, se pretende que sean una opción más flexible que se utiliza para garantizar la justicia en una situación particular. Estas opciones se utilizan sólo en aquellos casos en que los daños monetarios son demasiado difíciles de calcular o son inadecuados para reparar el daño causado a la parte inocente.

Hay dos recursos equitativos principales disponibles para el incumplimiento de contrato. El desempeño específico es un remedio que ordena a la parte infractora cumplir con los términos del contrato. Una orden judicial es un remedio que prohíbe a una de las partes realizar un acto en particular. Una orden judicial puede ser temporal, preliminar o permanente. Estos dos remedios son similares. La principal diferencia es que el desempeño específico ordena a una parte que haga algo y una orden judicial ordena a una parte que no haga algo.

Resultado de aprendizaje

Después de ver esta lección, debería poder definir y discutir los dos principales remedios equitativos para un incumplimiento de contrato: cumplimiento específico y orden judicial.

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