Junta de Tierras de Veteranos de Texas
La Junta de Tierras de Veteranos de Texas (VLB) ayuda a los veteranos militares a obtener préstamos con tasas inferiores a las del mercado junto con la Oficina General de Tierras de Texas. Los préstamos ofrecidos se pueden utilizar para comprar terrenos, una casa o financiar mejoras a una vivienda existente. Además, el VLB ofrece un curso de educación continua para agentes y corredores de bienes raíces con licencia que trabajan en Texas. Después de completar ese curso, el profesional puede promocionarse como un Profesional Inmobiliario Participante de VLB .
Mark es un veterano que ha regresado recientemente del servicio militar activo. Él y su esposa esperan comprar una casa, por lo que ha estado investigando opciones en Texas. Mark limitó su búsqueda de un agente inmobiliario a la lista de agentes inmobiliarios participantes en el sitio web de VLB
Historia de la Junta
Iniciado en 1946, el VLB ha ayudado a muchos veteranos militares en Texas. Antes de que se creara el VLB, Texas había brindado asistencia para préstamos a veteranos que eran residentes del estado. Originalmente, solo se cubrían las compras de tierras. Se han agregado diferentes programas y servicios a lo largo de la existencia del VLB.
En 1983 se agregaron los préstamos hipotecarios. Llamado Programa de Asistencia de Vivienda para Veteranos de VLB (VHAP), la asistencia de préstamos se amplió para ayudar a comprar viviendas y no solo terrenos. Tres años después, la Legislatura de Texas agregó préstamos para mejoras en el hogar a los programas ofrecidos en VLB. Es importante darse cuenta de que los préstamos VLB son diferentes de los préstamos VA.
Práctica y servicios ofrecidos
Con la ayuda de su agente inmobiliario especializado, Mark ha encontrado una casa cerca de Dallas que será un gran lugar para formar una familia.
Historia de Texas: individuos, eventos y problemas
Las ventajas para Mark al utilizar un préstamo VLB incluyen:
- Financiamiento 100%
- Tarifas fijas más bajas disponibles
- Sin costos de cierre
- Monto del préstamo hasta $ 417,000, con un mínimo de $ 50,000
- Flexibilidad en los requisitos de puntaje de crédito (hasta un puntaje de 620)
- Aprobación el mismo día
- Hora de cierre corta
- Descuentos en tarifas adicionales para veteranos discapacitados
Mark se sintió aliviado al saber que si algo le sucedía en el futuro, su esposa podría recibir asistencia para préstamos hipotecarios del VLB si fuera necesario. Los otros criterios de elegibilidad son:
- La residencia debe ser la residencia principal del veterano en Texas. El veterano, o el cónyuge sobreviviente elegible, debe mantener esa casa como residencia principal durante un mínimo de tres años después de la compra.
- El veterano, o el cónyuge sobreviviente, debe mudarse a más tardar sesenta días después del cierre.
- Sólo se cubren viviendas unifamiliares, townhomes o condominios.
- Las residencias multifamiliares aprobadas deben haberse construido dentro de los últimos cinco años antes de la fecha de cierre del préstamo.
- Las nuevas construcciones necesitan la certificación Energy Star o una puntuación del índice HERS de 75 o menos.
La compra de terrenos no mejorados también está cubierta por el VLB si el terreno está completamente contenido dentro de las fronteras del estado de Texas. El VLB es la única entidad en el país que ofrece ayuda y financiamiento para la venta de terrenos para los veteranos.
Otros servicios que Mark aprende incluyen préstamos para mejoras en el hogar, instalaciones de vida asistida y cementerios. Hay ocho centros de vida asistida en todo el estado que brindan atención de enfermería a largo plazo para los veteranos o sus cónyuges sobrevivientes y padres Gold Star. Los cementerios estatales de VLB proporcionan lugares asequibles y respetuosos para que un veterano descanse.
Desde la apertura del VLB, se han financiado más de doscientos mil préstamos para veteranos militares de Texas. Los servicios adicionales ofrecidos a través de las ocho instalaciones residenciales han brindado servicios de vida asistida muy necesarios y apoyo financiero para quienes sirvieron, sus cónyuges y los padres Gold Star.
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Resumen de la lección
La Junta de Tierras para Veteranos de Texas es una entidad que ayuda a los veteranos militares y a sus cónyuges sobrevivientes a pagar las viviendas, la tierra y las mejoras de la vivienda. El programa de préstamos de tierras es el único que existe en el país. Además, hay ocho instalaciones de vida asistida mantenidas en Texas por el VLB, así como cementerios estatales. El estado de Texas tiene algunas buenas opciones para los veteranos en lo que respecta a la compra de tierras o viviendas, mejoras en el hogar y cuidados al final de la vida.
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