¿Qué es un levantamiento topográfico? – Definición y Tipos
Definición de levantamiento topográfico
Conozca a Javier, Eduardo y Hector, que son topógrafos especializados en diferentes tipos de estudios. Un levantamiento topográfico es el proceso científico de medir las dimensiones de un área particular de la superficie terrestre, incluidas sus distancias horizontales, direcciones, ángulos y elevaciones. Las estructuras artificiales, como una carretera o un edificio, también pueden anotarse en un levantamiento. Una vez que se toman estas medidas, se pueden usar para hacer un mapa o incluso un globo terráqueo. Sin embargo, no todas los estudios son iguales, así que echemos un vistazo a los tres tipos principales.
Estudios geodésicos y topográficos
Levantamiento geodésico
Javier realiza levantamientos geodésicos. Un levantamiento geodésico es aquel que implica la medición de un área muy grande de la tierra que debe tener en cuenta la curvatura de la tierra. Dado que tienen en cuenta la curvatura real de la tierra, estos estudios pueden ser muy precisos. Los levantamientos geodésicos de Javier se utilizan como referencias importantes que otros topógrafos usarán al medir áreas de tierra más pequeñas, como una granja típica o un lote urbano.
Estudio topográfica
Eduardo realiza levantamientos topográficos. Un levantamiento topográfico incluye mediciones de la elevación vertical de la superficie que se está inspeccionando, así como de las estructuras artificiales sobre ella. Los levantamientos topográficos son ampliamente utilizados por gobiernos y empresas dedicadas a la construcción. Por ejemplo, Eduardo puede realizar un levantamiento topográfico de un terreno recién anexado por una ciudad que planea construir carreteras y otra infraestructura para el desarrollo económico. Puede realizar un levantamiento topográfico de un sitio de montaña para un desarrollador que está considerando la construcción de una estación de esquí en las pistas. Asimismo, un empresario podrá encargar un levantamiento topográfico para determinar la idoneidad de un terreno para un campo de golf.
Levantamiento Catastral
Por último, pero no menos importante, está Hector, que realiza levantamientos catastrales. Los levantamientos catastrales se realizan para determinar los límites entre parcelas de bienes inmuebles, independientemente de si la tierra es de propiedad privada o pública. Un levantamiento catastral determina el límite legal que se reconocerá para todos los efectos legales, como determinar los impuestos sobre la propiedad o el área exacta del terreno que se transferirá cuando se venda una propiedad.
Se puede encargar a Hector que realice un levantamiento catastral para establecer nuevos límites o encontrar un límite existente. Por ejemplo, Hector podría inspeccionar una gran área de terreno comprada por un desarrollador que desea subdividirla en lotes residenciales individuales. Asimismo, puede ser contratado por un propietario para determinar el límite de la propiedad antes de colocar una cerca. También puede ser contratado como perito en una acción judicial para establecer el límite en disputa entre dos vecinos. Incluso se le puede encargar que dibuje los límites de los distritos escolares dentro de una ciudad o condado.
Los estudios catastrales no solo se basan en la medición científica de los terrenos para determinar el límite legal. Hector a menudo usará una serie de documentos históricos y legales relevantes para ayudar a determinar el límite legal. Estos pueden incluir mapas antiguos, diagramas o instrumentos legales, como las escrituras registradas de la propiedad y sus respectivas descripciones legales.
Resumen de la lección
Repasemos lo que hemos aprendido. Un estudio es un método con base científica para medir la superficie de la tierra para determinar las distancias horizontales, los ángulos y las elevaciones de un área en particular. Luego, las medidas generalmente se trazan en un mapa.
Los levantamientos geodésicos, topográficos y catastrales son los principales levantamientos realizados en la actualidad. Los estudios geodésicos implican mediciones de áreas muy grandes de la superficie terrestre donde se tiene en cuenta la curvatura real de la tierra. Estas estudios a menudo sirven como referencias de control para estudios más pequeños.
Los levantamientos topográficos incluyen mediciones de las elevaciones verticales de las condiciones naturales y artificiales en la superficie, como montañas, colinas, valles y estructuras artificiales, como edificios. Los levantamientos topográficos se utilizan para proyectos de construcción e ingeniería.
Un levantamiento catastral, por otro lado, se ocupa principalmente de determinar el límite legal de la propiedad en cuestión. Estos estudios utilizan no solo medidas sino también documentos, como mapas históricos, diagramas y escrituras para determinar el límite legal de una parcela de propiedad.