Área habitable, rentable y utilizable: definición y ejemplos

Publicado el 26 septiembre, 2020

Descripción general de las opciones de área

Está buscando mudarse a un complejo de apartamentos y está tratando de descubrir las diferencias en los espacios promovidos por diferentes lugares. Algunas oficinas de arrendamiento informan ‘espacio habitable’, otras ‘espacio rentable’ y otras ‘espacio utilizable’.

Cuando observa los tres tipos, encuentra que varían sustancialmente. Veamos cómo se puede medir un espacio de tres formas diferentes utilizando los métodos de pies cuadrados más comunes.

¿Qué es Espacio Rentable?

El espacio alquilable es el cálculo más liberal e informará el espacio más grande. Imaginemos que encuentra un apartamento y quiere comparar las tres formas de medir pies cuadrados. Con el espacio rentable, incluye todo el espacio del apartamento, incluidos los armarios, las escaleras y los pasillos, pero también incluye una parte de las áreas comunes.

Por ejemplo, si hay 100,000 pies cuadrados de espacio de apartamento y su apartamento es de 10,000 pies cuadrados, ocupará el 10% del espacio de apartamento disponible. Si hay 50,000 pies cuadrados en el área común, el 10% de ese espacio se agrega a su espacio de alquiler. El área común puede incluir el gimnasio, el vestíbulo, el espacio para reuniones u otras áreas abiertas.

Es posible que le digan que está alquilando 15,000 pies cuadrados, pero ellos incluyen esos 5,000 pies cuadrados de espacio común. Cuando se informa un espacio alquilable, debe comprender que su espacio habitable no es el mismo que el número total que se le informó.

El espacio alquilable puede ser un número impresionante para que informe el complejo de apartamentos. pero puede que no le resulte útil al comparar diferentes apartamentos y unidades de diferentes tamaños.

¿Qué es el espacio utilizable?

El espacio utilizable es toda la casa o apartamento. Este espacio es de pared a pared con todos los espacios interiores incluidos. No es raro que se incluyan patios o porches si tienen calefacción o aire acondicionado.

Cuando observa el apartamento desde una perspectiva de espacio utilizable, elimina los espacios comunes pero incluye todos los espacios interiores de su apartamento. Esto incluye almacenamiento, armarios, lavanderías, etc.

Cuando calcule este espacio, el mismo apartamento tiene un espacio de 9025 pies cuadrados utilizables. Si está preocupado por su espacio real pero quiere asegurarse de tener suficiente armario y espacio de almacenamiento, es posible que esté más satisfecho con una evaluación del espacio utilizable.

¿Qué es el espacio habitable?

El espacio habitable es la medida que incluye solo el espacio que usa comúnmente o que está disponible para el uso diario. De los tres tipos, el espacio habitable tiene la superficie más pequeña. Es probable que no viva en las áreas de almacenamiento, pasillos y armarios. Esas áreas no están incluidas en las medidas de pies cuadrados.

El apartamento que está mirando tiene 8 armarios y espacios de almacenaje y pasillos largos. Además dispone de porche y garaje que no están incluidos en el cálculo. Cuando quita el espacio para estas áreas, su apartamento mide 8,050 pies. Según los tres cálculos, el espacio habitable tiene la menor cantidad de pies cuadrados, pero puede ser el más útil al considerar cuánto espacio ocupará de forma regular.

Resumen de la lección

Hay tres métodos comunes para medir pies cuadrados en casas, apartamentos u otras viviendas.

  1. El espacio rentable resulta en la medida más grande porque incluye todas las áreas donde vivirá más un porcentaje del espacio común.
  2. El espacio utilizable es todo el espacio que ocupará y usará, incluso si es un armario, almacenamiento o espacio en el pasillo.
  3. El espacio habitable es la medida de las áreas que usará con frecuencia y son fácilmente accesibles para el espacio habitable. Los pasillos, armarios y áreas de almacenamiento no se incluyen en este cálculo.

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