Comisión de Bienes Raíces de Tennessee
¿Cómo se monitorea a los agentes inmobiliarios y quién se asegura de que estén manejando las transacciones de manera adecuada? La Comisión de Bienes Raíces de Tennessee maneja asuntos relacionados con los agentes de bienes raíces, como licencias, regulaciones y supervisión de la conducta profesional. La comisión ayuda a proteger a los consumidores y clientes al tener requisitos de educación, comportamiento y profesionalismo. La comisión también supervisa a los corredores de bienes raíces, corredores afiliados, firmas de bienes raíces, administradores de propiedades, ventas de tiempo compartido y servicios de alojamiento vacacional.
¿Cómo se manejan las acciones disciplinarias?
En el transcurso de su carrera, puede haber un momento en que se presente una queja en su contra por algo que hizo o no hizo. Cuando la comisión recibe una queja contra un agente de bienes raíces con licencia, le preguntará por el lado de la historia del agente. La respuesta del agente puede compartirse con la persona que presentó la queja original.
Dependiendo de la gravedad de la acusación, el asesor legal revisará la situación y presentará un informe legal en la próxima reunión de la comisión. Si los miembros sienten que no hay una infracción, se eliminará el problema. De lo contrario, el agente tiene la oportunidad de corregir la situación. De lo contrario, se programa una audiencia formal y el resultado puede ser una multa, la licencia del agente puede ser suspendida o revocada, o cualquier otro juicio apropiado.
Si descubre que un cliente ha presentado una queja, lo mejor para usted es tratar de rectificar la situación antes de que pase a una audiencia. Como profesional con licencia, se le exige un estándar más alto y si el problema llega a una audiencia, al menos habrá intentado resolver la situación.
Tenga en cuenta que está en una posición confiable para proteger y representar a su cliente. Su cliente tiene grandes expectativas de su papel en su deseo de comprar o vender una casa. Te contrataron para guiarlos en el proceso. Asegúrese de ser honesto, legal y ético en sus acciones con sus clientes y otras partes en cada transacción.
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¿Qué no maneja la Comisión?
El objetivo principal de la comisión es proteger los intereses del público y los consumidores. Por lo general, la comisión no se involucrará en problemas entre dos agentes o profesionales de bienes raíces. Por ejemplo, si su corredor no le paga la comisión por una venta, deberá llevar ese asunto a los tribunales. La comisión inmobiliaria no intervendrá cuando el asunto sea entre dos profesionales licenciados.
La comisión no tiene derecho a emitir fallos en tribunales civiles. Si se determina que un agente ha cometido un delito, la comisión no tiene la autoridad para llevar a cabo un procedimiento judicial y emitir un veredicto. En caso de que exista evidencia suficiente para creer que un agente realizó un acto ilegal, el caso se remitirá al fiscal de distrito. Si el delito es digno de juicio, el fiscal de distrito tiene derecho a acusar al agente de un delito. La comisión inmobiliaria tiene que mantenerse dentro de sus límites legales.
Resumen de la lección
El papel de la Comisión de Bienes Raíces de Tennessee es supervisar las acciones de los profesionales para proteger al público en general y a los clientes. La comisión supervisa la concesión de licencias, la educación y el seguimiento de las personas y los grupos inmobiliarios con licencia. Si hubiera un problema o una queja, la comisión investigará para llegar al fondo de la situación. Se puede contactar al agente o solicitarle que tenga una audiencia si el problema es válido y lo suficientemente grave. Si el problema es legal, la comisión remitirá el caso al fiscal de distrito.
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