Licencia de vendedor de bienes raíces de California: requisitos, renovación y mantenimiento
Convertirse en un agente de bienes raíces en California
Ayudar a una familia a encontrar la casa de sus sueños o trabajar con un vendedor para vender su casa es una carrera gratificante. Es posible que haya estado interesado en bienes raíces durante mucho tiempo, pero no está seguro de cómo comenzar. Veamos qué se necesita para entrar en esta apasionante industria.
Requisitos de licencia
Existen varios requisitos de licencia , pasos que debe seguir para obtener una licencia de bienes raíces en California. Antes de poder obtener una licencia, debe tener al menos 18 años.
Supongamos que tiene más de 18 años y desea seguir adelante con su licencia. Primero, debe completar 135 horas de cursos obligatorios de bienes raíces. De estas horas, se necesitan 45 créditos en principios de bienes raíces, 45 horas en prácticas de bienes raíces y 45 horas de otras clases aprobadas por el estado, como finanzas de bienes raíces.
Puede pasar muchos meses completando los requisitos educativos. Cuando haya terminado los cursos y estudiado para el examen, debe aprobar el examen. El examen cubrirá conceptos estatales y nacionales, asegurándose de que comprenda las leyes y prácticas relacionadas con los principios inmobiliarios.
Después de aprobar con éxito la prueba, tiene un año para enviar su solicitud de licencia, lo que incluye tomarse las huellas digitales y pagar la tarifa de solicitud. También necesita encontrar un corredor con quien trabajar. Una vez que haya realizado estos pasos, ¡estará listo para comenzar a trabajar!
Actividades que requieren una licencia
Una vez que tenga su licencia, puede participar en muchas actividades que no podía realizar antes de obtener la licencia. Algunas de las actividades que requieren una licencia incluyen:
- Mostrar una propiedad a compradores potenciales
- Discutir o negociar los términos de una venta para su cliente.
- Compartir las características de una propiedad con un comprador potencial, como ubicación, vecindarios y escuelas en un esfuerzo por vender una propiedad.
- Comercializar e intentar atraer nuevos clientes en lo que respecta a una vivienda o propiedad específica a cambio de alguna forma de pago
- Ofrecer información MLS a clientes o al público
- Ofrecer información o contenido de transacciones, documentos y contratos confidenciales.
- Representar a un comprador o vendedor en una transacción de bienes raíces y recibir una comisión u otra compensación por su trabajo.
Renovación y mantenimiento de licencias
Una vez que haya recibido su licencia de bienes raíces, debe renovar su licencia cada cuatro años en California. El proceso puede ser muy simple si elige renovar en línea. Puede completar el formulario en línea y pagar la tarifa en cualquier momento dentro de los 90 días anteriores a la fecha de vencimiento de su licencia. Si lo desea, puede enviar por correo sus formularios de renovación y pago. Debe tener matasellos a más tardar el día de la expiración de su licencia para asegurarse de que no haya un lapso en la licencia.
Hay clases de educación continua que debe tomar antes de renovar su licencia. Cada vez que renueve, debe tener 45 horas de cursos aprobados en materias que incluyen ética, vivienda justa, gestión de riesgos y otros. Dieciocho horas de los cursos deben estar en temas de protección al consumidor.
Cambios en el estado de la licencia
Durante el curso de su carrera en bienes raíces, puede haber ocasiones en las que deba cambiar el estado de su licencia. Por ejemplo, es posible que deba tomar un descanso del trabajo por motivos personales o familiares, o es posible que lo llamen para que vuelva al servicio activo en el ejército. Puede desactivar su licencia comunicándose con el Departamento de Bienes Raíces de California y haciendo que conserven su licencia hasta nuevo aviso. Incluso cuando su licencia esté inactiva, debe completar los cursos educativos y renovar su licencia según sea necesario. Siempre que haya mantenido su licencia actualizada, puede activarla cuando esté listo para volver al trabajo.
Puede decidir jubilarse o dejar una propiedad inmobiliaria. Si cree que puede querer hacer bienes raíces más adelante en el futuro, puede mantener su licencia válida renovando y completando los requisitos educativos. Si desea jubilarse de forma permanente, puede alertar a la comisión de que se está jubilando y ellos finalizarán sus trámites para retirar su licencia.
Resumen de la lección
Puede obtener su licencia de bienes raíces al cumplir con los requisitos de licencia , que incluyen ser mayor de 18 años, completar 135 horas de cursos aprobados, aprobar el examen de bienes raíces y encontrar un corredor con quien trabajar. Una vez que reciba su licencia, puede representar a un comprador o vendedor, comercializar casas, negociar transacciones y recibir una comisión por sus servicios.
Para mantener su licencia activa, deberá tomar 45 horas de cursos de bienes raíces, renovar su licencia con el Departamento de Bienes Raíces de California y pagar la tarifa requerida cada cuatro años. Si necesita cambiar el estado de su licencia, como dejarla inactiva o retirar su licencia, debe alertar a la comisión y seguir las pautas para mantener su licencia válida, si es necesario.
Articulos relacionados
- ¿Cuál es la historia de la colonización española en California?
- ¿Cómo Invertir en Bienes Raíces de Forma Segura?
- Cómo Calcular el Retorno de Inversión en Bienes Raíces
- Errores comunes al Invertir en Propiedades
- ¿Cómo obtener la Licencia de Conducir en Florida?
- ¿Qué requisitos se necesitan para acceder a la universidad en España?
- ¿Cuál es el mercado de bienes raíces más importante en California?
- ¿Cómo afecta el cambio climático a las playas de California?
- ¿Cómo se realiza la protección medioambiental en California?
- ¿Cómo se celebra el Año Nuevo en California?