¿Qué es un accesorio comercial? – Definición y ejemplos

Empresas en movimiento

En Europa, los mercados abiertos son parte de la vida diaria. Los vendedores llegan temprano, preparan las mesas y los toldos y luego exhiben sus productos. Los productos van desde frutas hasta peces en hielo y yardas de tela hasta donde alcanza la vista. Al final del día, los vendedores empacan todo, dejando un estacionamiento vacío sin rastro del concurrido mercado.

Fruta fresca en el mercado abierto

Los arrendamientos comerciales en los EE. UU. Son similares a los de los mercados abiertos. Las empresas se precipitan, alquilan una propiedad, exhiben sus productos y, de repente, cierran la tienda un día. Dejan poco atrás que cuente la historia de qué negocio había antes. El edificio puede ser el mismo por fuera, pero cosas como vitrinas y letreros pueden haber desaparecido. Estos son accesorios comerciales y su destino generalmente está sellado antes de que el inquilino los lleve a la propiedad.

Definición de accesorios comerciales

Los accesorios comerciales son piezas de equipo que se utilizan en un comercio o negocio que se encuentran en o adjuntos a bienes raíces. Cuando el inquilino se va, se lleva sus accesorios comerciales. Si daña la propiedad cuando quita sus accesorios comerciales, tiene que pagar los daños. Si deja atrás los accesorios comerciales, se convertirán en propiedad del propietario. Esto podría costarle una pequeña fortuna si deja artículos caros.

Ejemplos de accesorios comerciales

¿Cuáles son algunos accesorios comerciales? Vitrinas, que son fáciles de quitar sin causar daños a la propiedad. Los ferrocarriles, sin embargo, son accesorios comerciales que causarían daños cuando se retiran y costarían los costos de reparación al inquilino. Los estantes son accesorios comerciales y el inquilino podría quitarlos fácilmente.

Estuche de muestra

Eliminación de accesorios comerciales

Entonces, ¿quién decide qué se debe eliminar y cómo se decide esto?

Cuando se crea un contrato de arrendamiento, el destino de los accesorios comerciales se decide incluso antes de que se firme el contrato. Se puede ingresar información en el contrato de arrendamiento que indique qué sucede con los accesorios comerciales cuando finaliza el contrato de arrendamiento. Ningún inquilino quiere dejar atrás una propiedad costosa que claramente es un elemento comercial. Tendría más sentido simplemente comprar una propiedad comercial para evitar ese tipo de pérdida en el futuro.

Resumen de la lección

Los arrendamientos comerciales se escriben a diario, y los inquilinos y propietarios deben tener por escrito lo que sucederá con los accesorios comerciales cuando se separen. Los accesorios comerciales son piezas de equipo que se utilizan en un negocio y que se adjuntan a un inmueble y, por lo general, se pueden quitar fácilmente. Pueden incluir cosas como vitrinas o líneas telefónicas que atraviesan una propiedad. Si el inquilino puede quitar el accesorio comercial sin dañarlo, no hay ningún daño en tomarlo. Cuando la remoción de un accesorio comercial causa daños, el inquilino debe hacer reparaciones en la propiedad. Si todo esto se establece claramente en un contrato de arrendamiento, ambas partes están protegidas.