Términos de la ley de contratos: Definiciones y tipos de contratos

Publicado el 6 septiembre, 2020

¿Qué es un contrato?

Cuando un vendedor le pide que firme en la línea de puntos, es importante comprender el contenido del acuerdo que está firmando. Después de todo, ¡el acuerdo que está celebrando es un contrato!

Un contrato es un acuerdo escrito o expreso entre dos partes para proporcionar un producto o servicio. Básicamente, hay seis elementos de un contrato que lo convierten en un documento legal y vinculante.

Para que un contrato sea ejecutable, debe contener:

  1. Una oferta que detalla específicamente exactamente lo que se proporcionará.
  2. Aceptación, que es el acuerdo de la otra parte de la oferta presentada.
  3. Contraprestación, intercambio de dinero o algo de interés entre las partes
  4. Capacidad de las partes en términos de edad y capacidad mental
  5. La intención de ambas partes de cumplir su promesa.
  6. Términos y condiciones legalmente exigibles, también llamados objeto del contrato

En otras palabras, un contrato es ejecutable cuando ambas partes acuerdan algo, respaldan la promesa con dinero o algo de valor, ambos están en su sano juicio y tienen la intención de cumplir su promesa y lo que prometen hacer está dentro de la ley.

Por lo general, las partes escriben y firman un contrato. Sin embargo, hay varios otros tipos de contratos que se consideran exigibles. Incluso hay algunos que no se consideran exigibles y sirven solo como una forma para que un tribunal determine la obligación de cualquiera de las partes.

Contrato expreso

Es probable que sea parte de los contratos en su rutina diaria. Todo, desde comer en un restaurante hasta comprar una casa, incluye algún tipo de contrato. Los siguientes son algunos de los contratos más comunes que se utilizan.

Un contrato expreso es el tipo de contrato más común. En este tipo de contrato, todos los elementos están expresamente establecidos. Esto puede hacerse por escrito o oralmente. De cualquier manera, la oferta, la aceptación y la consideración deben vincular legalmente a las partes. Y ambas partes deben comprender claramente los términos y condiciones que cada una acepta.

Cuando Josie Aurora decidió alquilarle un apartamento al propietario de Whistler, firmó un contrato de arrendamiento. En el contrato de arrendamiento, se indica el monto del alquiler, la duración del contrato de arrendamiento y las comodidades que se incluyen en el alquiler. Josie le dio a Whistler un pago inicial equivalente al alquiler de un mes para asegurar el apartamento, firmó el acuerdo y Whistler entregó las llaves y los derechos para ocupar el lugar por un período de tiempo escrito en el contrato de arrendamiento. Josie y Whistler celebraron un contrato expreso para el alquiler de un apartamento.

Un contrato oral funciona de la misma manera. En un contrato verbal, como negociar el precio de un automóvil nuevo, las partes acuerdan un precio fijo, un programa de pago mensual si corresponde y las garantías o garantías incluidas en la oferta. Una vez que se realiza la aceptación y se intercambia la consideración, el contrato del vehículo es vinculante y ejecutable. Siempre que ambas partes mantengan su promesa, el automóvil no puede devolverse en una fecha posterior, ni el vendedor puede solicitar la devolución del automóvil al nuevo propietario.

Contrato implícito de hecho

No todos los contratos son tan transparentes como un contrato expreso. Un contrato implícito de hecho une a las partes a través de un acuerdo e intención mutuos, pero no hay términos expresos en el acuerdo. El acuerdo tiene intención mutua basada en hechos y circunstancias y una suposición razonable de las circunstancias y relaciones entre las partes. Para que un contrato implícito de hecho sea ejecutable, hay algunos elementos que deben estar presentes:

  1. Una oferta y aceptación inequívoca
  2. Mutualidad de ambas partes vinculadas al contrato
  3. Consideración

Los elementos pueden estar determinados por los comportamientos de las partes. Por ejemplo, cuando un invitado pide un bistec en un restaurante, se asume que el bistec se cocinará y servirá al gusto del invitado y el invitado tiene toda la intención de pagar por la comida.

Contrato implícito de suegros

Un contrato implícito de los suegros , también conocido como cuasi-contrato , funciona de manera diferente. En este tipo de contrato, los elementos no están escritos ni expresados ​​específicamente. De hecho, este tipo de contrato se utiliza como remedio en una situación en la que una de las partes del cuasiacuerdo recibió un enriquecimiento injusto resultante de no pagar por un producto o servicio prestado. Esto suena confuso, pero realmente se reduce a esto: si un producto o servicio se presta a una parte sin pagar, se vuelve injusto para la parte que lo rinde.

Un ejemplo ayudará a explicar cómo funciona un cuasicontrato. Sandi Brown llevó su auto al taller para que le giraran las llantas. Mientras el mecánico realizaba el servicio acordado, notó que había algunas tuercas cuestionables. Si deja las tuercas existentes, podría hacer que una llanta se caiga mientras Sandi está conduciendo. El mecánico cambia las tuercas agrietadas por unas nuevas y completa el trabajo. Cuando Sandi regresa, se entera de que la factura es más alta de lo que acordó originalmente debido al cargo adicional por las piezas. Si bien Sandi nunca estuvo de acuerdo con la reparación adicional, era necesaria y debía realizarse en el momento de la reparación para evitar un desastre de manejo.

Si Sandi no paga por las tuercas, es un enriquecimiento injusto según la ley. Ella está recibiendo injustamente un beneficio del taller de reparaciones por el que no pagó. Esto no es equitativo para el taller de reparaciones porque pagaron por las tuercas en su inventario.

Hay ciertos elementos que deben estar presentes:

  • Una de las partes se enriqueció o recibió un producto o servicio por el que no pagó
  • Una de las partes se empobreció porque proporcionó un producto o servicio y no recibió compensación
  • Existe una conexión entre las dos partes
  • No hubo justificación para el enriquecimiento
  • No se proporcionó ningún remedio

Sandi debería la restitución y tendría que pagar las tuercas o devolverlas al taller de reparaciones.

Promesa ilusoria

Finalmente, una promesa ilusoria es una declaración que no se puede hacer cumplir legalmente porque es demasiado vaga o incluso imposible de cumplir. Por ejemplo, Big Joe era un ávido jugador de lotería. Cada semana, antes de comprar su boleto, les decía a sus compañeros de trabajo que si ganaba la lotería, no tendrían problemas financieros nunca más. Joe finalmente ganó la lotería. Tenía tres de los seis números de la suerte que le valieron la friolera de $ 7.00 en efectivo. La promesa de Joe de brindar libertad financiera a sus compañeros de trabajo es simplemente imposible considerando sus ganancias. Al final, Joe no tendría la obligación de dar a sus compañeros de trabajo ninguna de sus ganancias.

Resumen de la lección

En resumen, los contratos se utilizan comúnmente en los negocios. Un contrato es un acuerdo escrito o expreso entre dos partes para proporcionar un producto o servicio. Básicamente, hay seis elementos de un contrato que lo convierten en un documento legal y vinculante.

  1. Una oferta que detalla específicamente exactamente lo que se proporcionará.
  2. Aceptación, que es el acuerdo de la otra parte de la oferta presentada.
  3. Contraprestación, intercambio de dinero o algo de interés entre las partes
  4. Capacidad de las partes en términos de edad y capacidad mental
  5. La intención de ambas partes de cumplir su promesa.
  6. Términos y condiciones legalmente exigibles, también conocidos como objeto del contrato

Hay varios tipos de contratos que son legalmente vinculantes y algunos que no lo son.

Un contrato expreso puede ser escrito u oral, y todos los elementos están expresados ​​específicamente.

Un contrato implícito de hecho une a las partes a través de un acuerdo e intención mutuos, pero no hay términos expresos del acuerdo, como pedir y pagar la comida en un restaurante.

En un contrato legal implícito , o cuasi-contrato , los elementos no están específicamente escritos o expresados, pero aún son exigibles porque un producto o servicio se proporcionó realmente, como recibir una reparación adicional en un automóvil que es vital para el resultado del servicio original.

Una promesa ilusoria es una declaración que no se puede hacer cumplir legalmente porque es demasiado vaga o incluso imposible de cumplir, como ofrecer una parte de las ganancias de la lotería.

Resultado de la lección

Después de ver la lección, los estudiantes deberían poder:

  • Explique el propósito de los contratos.
  • Recuerde los seis elementos necesarios para un contrato legal.
  • Definir los diferentes tipos de contratos y proporcionar ejemplos de cada uno.

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