Licencias de bienes raíces de Indiana: tipos y elegibilidad

Convertirse en un corredor de bienes raíces

Brenda ha amado las casas toda su vida. Le gusta ir a jornadas de puertas abiertas, recorrer casas modelo y su televisión siempre está en HGTV.

Brenda ha estado soñando con este día por un tiempo; hoy comenzará el proceso para obtener su licencia de corredor de bienes raíces.

Tipos de licencias y elegibilidad

La » Ley de Licencia de Corredores de Bienes Raíces » de Indiana define a un corredor como una persona que facilita la compra, venta, comercialización, arrendamiento, alquiler, opciones, administración o estima el valor de un inmueble por una tarifa mientras se encuentra bajo el patrocinio de un empresa de corretaje y corredor de gestión.

Individual

Brenda se graduó de la universidad hace diez años y nunca ha tenido ningún tipo de problema con la ley, ni siquiera una infracción de tránsito. Ella ya cumple con los tres primeros requisitos para obtener su licencia; es mayor de 18 años, tiene un diploma de escuela secundaria o equivalente y no ha sido condenada por un delito grave.

Ahora se registrará para tomar un curso de pre-licencia aprobado de 90 horas. Después de completar con éxito el curso, se registrará para realizar el examen de licencia. Si aprueba, pagará su tarifa de licencia y seleccionará un corredor patrocinador.

Camaradería

La mejor amiga de Brenda, Linda, está emocionada de que Brenda obtenga su licencia de corredor. Linda tiene licencia desde hace seis años. Los dos han pasado incontables horas hablando sobre diseños de casas y discutiendo ideas que han visto en televisión.

Brenda y Linda deciden iniciar una empresa de bienes raíces. Una vez que Brenda obtenga su licencia de corredor, solicitarán una licencia de corredor como sociedad o sociedad de responsabilidad limitada. Linda cumple con las calificaciones de un corredor de administración, por lo que será el corredor de administración de la empresa como lo requiere la Comisión de Bienes Raíces de Indiana.

Corporación

¿Qué pasa si tienen tanto éxito que quieren formar una corporación? Bueno, obtendrían una licencia de corredor como una corporación al presentar el certificado de incorporación y el certificado de buena reputación emitido por el Secretario de Estado con su solicitud.

Residentes fuera del estado

Brenda y Linda tienen una amiga de la infancia, Glenda, que se mudó fuera del estado después de la universidad. Glenda tiene una licencia de bienes raíces en su estado y, dado que visita Indiana con frecuencia, le gustaría unirse a la firma de Brenda y Linda.

Indiana permite que los residentes de otros estados obtengan una licencia de corredor (licencia de no residentes) si:

1. Se cumplen los requisitos establecidos por la Comisión de Bienes Raíces de Indiana para obtener una licencia de corredor.
2. la persona presenta un consentimiento por escrito a la comisión indicando que cualquier servicio que brinde en Indiana estará sujeto a las leyes de Indiana.

Los criterios anteriores pueden no aplicarse si el solicitante actualmente tiene una licencia en un estado que tiene requisitos de licencia que son en su mayoría los mismos que los requisitos en Indiana.

Resumen de la lección

Los corredores en Indiana son aquellos que participan en la compra, venta, comercialización, arrendamiento, alquiler, opciones, administración o estiman el valor de los bienes raíces por una tarifa. Deben tener una licencia de corredor y estar bajo el patrocinio de una compañía de corredores y un corredor de administración.

Las licencias de corredor pueden ser obtenidas por sociedades, corporaciones o compañías de responsabilidad limitada, sin embargo, todas comienzan con una licencia de corredor individual.

Para obtener una licencia de corredor en Indiana, una persona debe tener 18 años de edad, no haber sido condenado por un delito, tener un diploma de escuela secundaria o equivalente, completar un curso previo a la licencia de 90 horas, tener un corredor patrocinador, aprobar el examen de licencia estatal y pagar una tarifa de licencia.

Los titulares de licencias en otros estados pueden obtener una licencia de corredor no residente si su estado de licencia tiene requisitos como los de Indiana. De lo contrario, un no residente que cumpla con las calificaciones de licencia de corredor establecidas por la Comisión de Bienes Raíces de Indiana puede obtener una licencia de corredor si presenta un consentimiento para cumplir con las leyes de Indiana.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador