Bienes en reversión: definición y leyes

Introducción

Briana tiene una casa en el campo. Se asienta sobre varios acres y tiene árboles maduros y mucho espacio para formar una familia. En este momento, Briana vive en la ciudad debido a su carrera. La casa está pagada y le encantaría vivir en ella, pero no es el momento adecuado para hacerlo. Su abuela es mayor y tiene algunos problemas de salud. Le dice a Briana que quiere vivir en la casa en el campo porque es tranquilo y le recuerda su juventud. No es probable que viva mucho más y Briana quiere permitir que su abuela viva en la casa hasta que fallezca. Hay algún conflicto en la familia de Briana y no quiere problemas con ninguno de sus parientes. ¿Hay alguna manera de que pueda dejar que su abuela viva en la casa hasta que su abuela fallezca?

Definición

Una propiedad en reversión es una ley interesante en el sector inmobiliario. Una ‘reversión’ es un interés futuro que un individuo tiene en una propiedad, incluso después de haber transferido esa propiedad, en un estado menor, a otro individuo. Una vez que el patrimonio menor haya expirado o terminado, la propiedad volverá al individuo original. Si bien la propiedad se ha transferido a otra persona, el propietario no disfruta de la posesión o el uso de la propiedad. Cuando la propiedad se revierte al propietario, este puede volver a disfrutar de la posesión si así lo desea.

Reversión: reciclaje en su máxima expresión

Ejemplos

Judy ha trabajado arduamente con su abogado, redactando su última voluntad y testamento. Ella realmente quiere que su hogar y su tierra sean para su nieto, Patrick. En este momento, tiene una hermana discapacitada que vive con ella. Judy no quiere que su hermana tenga que mudarse de la casa si Judy fallece primero. En cambio, a Judy le gustaría que su hermana se quedara en la casa hasta que fallezca o tenga que mudarse a un centro de vida asistida. Su abogado explica que puede declarar en su testamento que Patrick heredará la casa, pero que su hermana puede vivir en la casa hasta que ella fallezca o tenga que mudarse a un hogar de ancianos. Judy le pide a su abogado que redacte su testamento de esta manera, así sabrá que su hermana está a cargo y Patrick eventualmente heredará su propiedad. Este es un ejemplo de herencia en reversión.

Keedan es dueño de una casa en la que vive con sus hijos. También es reservista de la Armada y acaba de enterarse de que lo enviarán a Irak durante un año. En lugar de desarraigar a sus hijos y hacerlos vivir en otra casa con su madre, le gustaría que su ex esposa se mudara a su casa para cuidar a los niños mientras él no está. Se sienta con su abogado para averiguar si este arreglo sería legal o si su ex esposa de alguna manera podría llevarse su casa mientras él está desplegado. Su abogado sugiere un patrimonio en reversión y luego redacta un contrato de arrendamiento para que la ex esposa lo firme. Afirma que puede vivir en la casa durante el despliegue de Keedan para cuidar a los niños, pero que debe mudarse en una fecha específica y devolver la casa a Keedan. Este es otro ejemplo de sucesión en reversión.

Bloqueado en un contrato

Resumen de la lección

Un patrimonio en reversión es un tipo de patrimonio único. Permite que una persona entregue la posesión de sus bienes inmuebles mientras aún los posee. Además, permite que un individuo dicte quién vive en su propiedad inmueble incluso después de que se haya ido. Esto permite que las situaciones únicas que ocurren en la vida se manejen con eficacia. Una abuela puede dejar su casa a su nieto mientras se asegura de que su hermana todavía tenga un lugar para vivir, y un padre puede asegurarse de que sus hijos no sean desarraigados mientras él está desplegado y sentirse seguro sabiendo que su ex esposa no podrá llevarse a su hijo. casa mientras él no está.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador