Cómo afectaron las leyes de derechos civiles de 1866 y 1964 a los bienes raíces

Ley de derechos civiles y bienes raíces

Imagínese encontrar la casa de sus sueños en el vecindario perfecto con el distrito escolar perfecto para sus hijos. Ahora imagínese que le digan que la casa no está disponible para usted a pesar de que está en el mercado y usted está listo, dispuesto y capaz de comprarla. El único obstáculo para su compra es un conjunto de restricciones impuestas a todas las propiedades en el vecindario que limitan la venta de los bienes raíces a los caucásicos, y usted no es caucásico. Si bien esta situación suena horrible y absurda hoy, fue una realidad para muchas familias en un pasado no muy lejano.

El Congreso finalmente se propuso arreglar las cosas mediante la promulgación de leyes para garantizar que las personas no sean objeto de discriminación injusta en la vivienda por motivos de raza, color o nacionalidad, entre otras características. Este proceso ha sido largo y continúa hasta hoy. En esta lección, nos enfocaremos en dos leyes que han funcionado para combatir la discriminación en la vivienda, las Leyes de Derechos Civiles de 1866 y 1964. Echemos un vistazo a cada una.

Ley de derechos civiles de 1866

La Ley de Derechos Civiles de 1866 (Ley de 1866) es bastante simple y clara, al menos en lo que respecta a la jerga legal del siglo XIX. La Ley de 1866 básicamente confirmó que todas las personas nacidas en los Estados Unidos son ciudadanos (con algunas excepciones) y tienen los mismos derechos legales independientemente de su color, raza o servidumbre previa. ¿Qué significa esto para las transacciones inmobiliarias?

En pocas palabras, la Ley de 1866 establece que es ilegal discriminar en la venta, transferencia y arrendamiento de bienes inmuebles por motivos de raza o color. No hay excepciones. Es importante destacar que en 1968 la Corte Suprema sostuvo en Jones vs. Alfred H. Mayer Company que la Ley de 1866 prohibía que tanto el gobierno como las partes privadas discriminaran. Esto significa que nadie en los Estados Unidos puede participar en la discriminación de vivienda basada en el color o la raza de una persona.

Ley de derechos civiles de 1964

Incluso después de la Guerra Civil, la abrogación de la esclavitud y la Ley de Derechos Civiles de 1866, todavía teníamos problemas con la igualdad de oportunidades. El Congreso respondió con la Ley de Derechos Civiles de 1964 (Ley de 1964), que era una legislación amplia y radical. Aquí, solo vamos a ver el Título VI de la Ley de 1964.

El Título VI prohíbe la discriminación por motivos de raza, color u origen nacional en relación con cualquier actividad que haya recibido asistencia financiera del gobierno federal. En el mundo de los bienes raíces, esto significa que cualquier proyecto o programa de vivienda que reciba fondos federales no puede participar en la discriminación de vivienda por motivos de raza, color u origen nacional. Los ejemplos incluyen proyectos de viviendas de alquiler subvencionadas y desarrollos de viviendas asequibles que utilizan subvenciones o préstamos federales para su financiación.

Distinguido por la Ley de Derechos Civiles de 1968

Debe tener en cuenta no confundir ninguna de estas leyes con la Ley de Vivienda Justa, que se encuentra en el Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968. La Ley de Vivienda Justa y sus enmiendas tienen un alcance muy amplio y prohíben la discriminación en la vivienda por motivos de raza. , color, religión u origen nacional, discapacidad o situación familiar. Sin embargo, a diferencia de la Ley de 1866, existen exenciones legales que permiten la discriminación en ciertos casos. En cualquier caso, es posible que no hubiéramos llegado a la Ley de Vivienda Justa sin los primeros pasos dados por las Leyes de Derechos Civiles de 1866 y 1964.

Resumen de la lección

Repasemos lo que hemos aprendido. El Congreso ha promulgado una serie de leyes que prohíben la discriminación en las transacciones inmobiliarias. La Ley de Derechos Civiles de 1866 prohíbe la discriminación en la venta o arrendamiento de bienes raíces por motivos de color o raza. Es importante destacar que la Ley de 1866 se aplica tanto a los gobiernos como a las partes privadas y no hay excepciones legales. Título VI de la Ley de Derechos Civiles de 1964prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, color u origen nacional para cualquier actividad que reciba asistencia financiera federal. Finalmente, no debe confundir las Leyes de 1866 y 1964 con el Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968, comúnmente conocida como Ley de Vivienda Justa, que prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, color, religión u origen nacional, discapacidad o estado familiar.