Cómo se justifican las condiciones contractuales

Condiciones del contrato

Nuestro mundo empresarial está lleno de contratos. Un contrato es un acuerdo escrito o hablado que es legalmente vinculante. Todos los contratos válidos crean una obligación mutua . Una obligación mutua significa que cada una de las partes está obligada a cumplir con un deber en virtud del contrato.

Las condiciones del contrato afectan y determinan las obligaciones contractuales de las partes. Una condición de contrato es una calificación que se impone a una obligación. Es algo que debe ocurrir antes, durante o después de un deber contractual.

Por ejemplo, digamos que prometo arreglar la llanta desinflada de su automóvil si me deja prestado su automóvil mañana por la noche. Se trata de un intercambio de obligaciones y un contrato oral válido. Sin embargo, tenga en cuenta que este acuerdo tiene una condición. No estoy obligado a reparar la llanta a menos que aceptes que me prestes el auto.

Excusa de condiciones

A veces, una condición se puede excusar . Esto significa que la condición no ocurrió, pero la otra parte aún está obligada a cumplir con un deber contractual.

Miremos de nuevo nuestro escenario. Le prometí arreglar su llanta pinchada si me deja prestado el auto mañana por la noche. Tiene que aceptar que me preste el coche antes de que me obligue a reparar el pinchazo. Ésta es la condición del contrato. Si está justificado, estoy obligado a reparar la llanta pinchada aunque no accedió a que me prestara el coche.

Maneras en que se puede excusar una condición

Hay muchas formas de excusar una condición contractual. Estas son algunas de las excusas más comunes:

1. El repudio anticipado puede funcionar para excusar una condición contractual cuando una de las partes renuncia a su intención de cumplir con la obligación contractual de esa parte. Veamos nuevamente nuestro escenario anterior. Prometo arreglar el pinchazo de su auto si me deja prestado su auto mañana por la noche. Estas son condiciones contractuales que dependen unas de otras. Una vez que estemos de acuerdo, anuncia que tiene una cita mañana por la noche y que usará su automóvil. Has renunciado a tu intención de dejarme usar tu coche. Ahora puedo asumir, o anticipar, que no realizará su condición. Mi condición, para arreglar el piso, ahora está excusada.

2. La prevención funciona para excusar una condición contractual cuando una de las partes evita injustamente que la otra parte cumpla con su condición. Digamos que estamos de acuerdo en que arreglaré el piso de su auto y usted me dejará prestado el auto mañana por la noche. Recojo mis herramientas y suministros y voy al camino de entrada para arreglar tu piso. Estoy dispuesto y puedo cumplir con mi condición; sin embargo, ya lo arreglaste. La condición de que arregle el piso puede ser excusada, porque usted ha evitado intencional e injustamente que ocurra la condición. Aún tendrá que cumplir con su deber contractual de permitirme tomar prestado el automóvil.

3. La renuncia puede funcionar para excusar una condición del contrato cuando una parte renuncia a una condición del contrato que está destinada a beneficiar a esa parte. Este tipo de renuncia es una renuncia voluntaria a un derecho. Veamos nuestro mismo escenario nuevamente. Estamos de acuerdo en que arreglaré el piso de su auto y usted me dejará prestado el auto mañana por la noche. Que arregle tu llanta es una condición para que me dejes prestado el auto. Mi reparación de la llanta es un beneficio para usted. Por lo tanto, puede renunciar a esta condición. A veces, una de las partes puede retirar una renuncia anterior y restablecer la condición del contrato. Sin embargo, una parte no puede retirar una exención si la otra parte se basó en la exención en su detrimento. Esto significa que no puede restaurar la condición si confié en su renuncia y mi dependencia me causó un daño o una pérdida.

4. La imposibilidad funciona para excusar una condición contractual cuando es objetivamente imposible realizar una condición. Digamos que acepto arreglar su llanta pinchada y usted acepta que me preste su auto. Intento arreglar su pinchazo pero encuentro que su llanta está destrozada y debe ser reemplazada. Cualquier parte neutral o desinteresada estaría de acuerdo en que es imposible para mí arreglar el neumático. Esta condición del contrato será excusada y aún tendrás que dejarme prestado el auto. Esta excusa está estrechamente relacionada con la impracticabilidad . La impracticabilidad es una prueba subjetiva, más que objetiva. Significa que el cumplimiento de la condición aún es posible, pero las partes creen que sería demasiado problemático o oneroso.

5. El desempeño sustancial funciona para excusar una condición del contrato cuando una de las partes completó sustancialmente el deber contractual. Cambiemos un poco nuestro escenario. Digamos que te contraté para pintar mi cerca. Aceptas pintar la cerca y yo acepto pagarte $ 100. Pintas la cerca, pero pierdes varios puntos. La condición de pintar mi cerca no está completamente cumplida. Entonces, ¿todavía tengo que pagarte? La respuesta es probablemente si. Dado que cumplió sustancialmente con su obligación, la condición puede ser excusada. Te tendré que pagar, pero puedo deducir la cantidad que me cuesta corregir tu trabajo.

6. La divisibilidad puede funcionar para excusar una condición del contrato cuando el contrato es divisible o la finalización puede ocurrir en secciones separadas. Digamos que te contrato para que me construyas una cerca y la pintes. Usted acepta estos deberes y yo acepto pagarle $ 200. Estamos de acuerdo en que esto cubrirá $ 100 para construir la cerca y $ 100 para pintarla. Construyes la cerca, pero nunca vuelves a pintarla. La condición de pintar mi cerca no se realiza. ¿Aún tengo que pagarte? La respuesta es probablemente si. Este contrato es divisible porque es ejecutable en diferentes partes. Tendré que pagarte, pero solo por la sección del contrato que completaste. La condición está justificada por esos $ 100.

Resumen de la lección

Revisemos. A veces se puede excusar una condición contractual . Esto significa que la condición no ocurrió, pero la otra parte aún está obligada a cumplir con un deber contractual. Hay muchas formas diferentes de excusar una condición. Estas son algunas de las excusas más comunes:

1. El repudio anticipado es cuando una de las partes renuncia a su intención de cumplir con la obligación contractual de esa parte.

2. La prevención es cuando una de las partes evita injustamente que la otra parte cumpla con su condición.

3. Renuncia es cuando una de las partes renuncia a una condición del contrato que está destinada a beneficiar a esa parte.

4. Imposibilidad es cuando es objetivamente imposible realizar una condición.

5. El desempeño sustancial es cuando una parte completó sustancialmente el deber contractual.

6. La divisibilidad es cuando el contrato es divisible o la terminación puede ocurrir en secciones separadas.

Resultado de la lección

Después de ver esta lección en video, los estudiantes deberían poder definir los tipos de excusas de condiciones contractuales: repudio anticipado, prevención, renuncia, imposibilidad, desempeño sustancial y divisibilidad.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador