Contratos ejecutados v. Ejecutivos
Lleva semanas mirando ese televisor de 60 pulgadas en el escaparate de la tienda de electrodomésticos. Finalmente, es el día de pago, corres a la tienda y realizas la compra. Es sencillo. Entregue el dinero en efectivo y márchese con su propia televisión. Mira, el promitente, la tienda de electrodomésticos, prometió darte un televisor nuevo y espectacular por $ 500, y tú, el prometido, prometiste pagarlo. ¡Hecho!
Este es un ejemplo de un contrato ejecutado ; un contrato en el que las promesas se hacen y se completan inmediatamente, como en la compra de un producto o servicio. Por otro lado, un contrato ejecutorio significa que las promesas del contrato no se cumplen completamente de inmediato. Un ejemplo de contrato pendiente de ejecución sería el arrendamiento de un apartamento.
Cuando firma un contrato de arrendamiento, se compromete a pagar el alquiler por un período de tiempo. Hasta que expire el plazo, las promesas del contrato no se han cumplido. Dicho de otra manera, un propietario generalmente alquila un apartamento mediante un contrato de arrendamiento . Este acuerdo identifica el nombre de la persona que alquila o alquila, el nombre del propietario, los términos y condiciones, la duración del contrato de arrendamiento y la tarifa de alquiler mensual por ocupar el espacio.
Un arrendamiento no se puede cumplir en una sola transacción, como comprar un televisor. Dado que un contrato de arrendamiento generalmente se suscribe por un período de un año, es un contrato pendiente de ejecución, porque se cumple con el tiempo. En general, un contrato ejecutado es un trato hecho. Por otro lado, un contrato pendiente de ejecución no se cumple de inmediato, lo que deja tiempo para que las cosas salgan mal.
McDonald contra Hewett
Si bien la fecha real de este caso no está disponible, el problema entre McDonald y Hewett demuestra cuán confuso puede ser un contrato ejecutorio. Escuche cómo se desarrolla el caso de la madera vendida dos veces.
Derecho de Contratos: Definición, Función Económica y Ejemplos
Nelson vendió madera a McDonald, para ser pagada después de que la madera fuera cortada, medida y entregada. Nelson aseguró la madera y contrató a Hewett para que la trasladara a Nueva York, la midiera y la entregara a un McDonald que esperaba. Hewett llegó a Nueva York, pero decidió no medir la madera. En cambio, lo vendió a un tercero.
McDonald, gritando incumplimiento de contrato, demandó a Hewett por vender su madera a un extraño. McDonald sostuvo que él, de hecho y de derecho, tenía un contrato firmado con Nelson por la madera. Según el contrato, creía que se le había pasado el título de propiedad de la madera. Además, Hewett no tenía derecho a negociar un trato con otra persona.
Recuerde, la diferencia importante entre un contrato ejecutado y uno ejecutorio está en el marco de tiempo para el cumplimiento de la promesa. Hewett argumentó que el contrato estaba en ejecución, porque los términos del contrato requerían que se cumplieran varias promesas en una fecha posterior, como medir y entregar la madera.
El tribunal dictaminó que McDonald no tenía ningún recurso contra Hewett en absoluto. Se decidió que Nelson tenía el título de la madera, hasta que la madera fuera entregada a McDonald bajo los términos y condiciones y cuando se cobrara el pago. Eso no sucedió. En una nota al margen, McDonald tenía un remedio contra Nelson, porque no se cumplió ninguno de los términos del contrato.
Como vimos, existe una delgada línea entre si existen las promesas hechas en un contrato ejecutorio. Una buena forma de decidir es preguntarse: «¿Se cumplió la promesa en una transacción o hay cosas que deben hacerse para cumplir las promesas?»
Contrato Bilateral: Definición, Características y Ejemplos
En el caso de McDonald v. Hewett, para que McDonald tomara posesión de la madera, tenían que suceder algunas cosas: la madera necesitaba ser medida y entregada. Dado que esto no se pudo hacer en el momento en que McDonald llegó a un acuerdo con Nelson, el contrato estaba en ejecución. La promesa se basó en que esas cosas sucedieran antes de que las promesas del contrato pudieran considerarse cumplidas.
Por otro lado, si McDonald hubiera comprado la madera directamente de Nelson y la hubiera cargado en su camión en el sitio de Nelson y hubiera realizado el pago completo, la promesa del contrato se habría cumplido, porque todas las promesas se habrían cumplido al mismo tiempo. No era necesario que ocurriera nada más para completar el contrato.
Resumen de la lección
En pocas palabras, existe un contrato ejecutado cuando las promesas se hacen y se completan de inmediato, como en la compra de un televisor. Por el contrario, en un contrato pendiente de ejecución , las promesas del contrato no se cumplen en su totalidad de inmediato. Un ejemplo de contrato pendiente de ejecución podría ser el alquiler de un apartamento o incluso un contrato de teléfono celular. La principal diferencia entre un contrato ejecutado y un contrato ejecutorio es, por tanto, el marco de tiempo durante el cual se deben cumplir las promesas.
En McDonald v. Hewett, supimos que aunque había un contrato para la venta de madera, no se ejecutó hasta que la madera se entregó y pagó. Seguía siendo un contrato pendiente de ejecución hasta el momento en que McDonald midió, entregó y pagó la madera. Piénsalo de esta manera. Si se han cumplido todas las promesas, es un contrato ejecutado. De lo contrario, es ejecutoria, porque se necesitan más acciones para cumplir las promesas.
Resultado de aprendizaje
Después de ver este video, debería poder comparar y contrastar los contratos ejecutados (inmediatos) y los ejecutivos (por tiempo limitado).
Explora más sobre este tema
Selecciona un tema y sigue aprendiendo...
