Contratos expresos
Miguel quiere comprar su primera vivienda. Encontró el lugar perfecto en Pasadena. Se firmó el contrato de compra y cerró la casa en un mes.
El contrato que celebró Miguel es un contrato expreso porque los elementos están expresados específicamente, incluyendo oferta, aceptación y consideración. Para desglosarlo, un contrato contiene seis elementos:
- Una oferta
- Aceptación de la oferta
- Consideración
- Asentimiento mutuo
- Capacidad
- Términos legalmente aceptados
Esto es bastante sencillo. Miguel buscó una casa, encontró el lugar perfecto y aceptó la oferta de compra del vendedor.
Una vez que Miguel hizo eso, tuvo que conseguir el dinero para comprar la casa. Ambas partes acordaron los términos y son mayores de edad y capacidad mental para celebrar el contrato, y la venta no tenía nada de ilegal. Miguel ahora es un feliz propietario.
Pero no todos los contratos funcionan de esta manera. De hecho, algunos contratos no están escritos ni expresados. Ocurren simplemente por una circunstancia. Esto suena contrario a la intuición, lo sé.
Contratos implícitos
Un contrato implícito funciona de manera diferente. Este tipo de contrato evoluciona cuando no existe un contrato escrito, pero las circunstancias pueden hacer que una persona se enriquezca injustamente como resultado de sus acciones o existe un entendimiento.
Hay dos tipos de contratos implícitos:
- Implícito de hecho
- Implícito en la ley
Un ejemplo de cada uno ayudará a explicar las condiciones necesarias para cada tipo de contrato.
Cuando llegue a la peluquería para su corte habitual, se espera que pague por los servicios prestados. Eso es un contrato implícito de hecho . El entendimiento común basado en la conducta de las partes sirve como un contrato para pagar su nuevo ‘do!
Ahora, los contratos implícitos en la ley funcionan de manera un poco diferente. De hecho, en realidad no son contratos en absoluto. Es por eso que la ley les da un nombre ingenioso como ‘cuasi-contratos’. Esto se debe a que el tribunal determina si este tipo de contrato existió después del cumplimiento o incumplimiento como un medio para determinar si una de las partes puede cobrar la restitución por un servicio que prestó.
Un ejemplo ayudará. Suponga que se atragantó con una espina de pescado en su restaurante de mariscos favorito. Por suerte para ti, había un médico en la casa. Después de que el médico realizó la maniobra de Heimlich para desalojar la obstrucción, le entregó una factura por sus servicios.
Puede negarse a pagar porque no solicitó sus servicios, pero no llegará muy lejos. La ley analizará si te enriqueciste injustamente al aceptar sus servicios para aclararte la garganta. Y esto ocurre cuando una de las partes recibe injustamente algo de valor de otra, como recibir tratamiento médico gratuito para salvarle la vida.
En este caso, lo más probable es que el juez le pida que haga una restitución o que le pague a la otra parte de manera justa por los servicios que se le prestaron, aunque ninguno de los dos haya escrito ni firmado nada.
Resumen de la lección
En pocas palabras, hay dos tipos de contratos:
- Expresado
- Implícito
Un contrato expreso requiere que los elementos se establezcan específicamente, incluida la oferta, aceptación y consideración. Hay otros elementos como consentimiento mutuo, capacidad y términos legalmente aceptados. Los ejemplos incluyen la venta de bienes raíces, contratos de trabajo e incluso un contrato para realizar un servicio.
Algunos contratos no están escritos. Están implícitos , y este tipo de contrato ocurre cuando no existe un contrato escrito, pero las circunstancias pueden hacer que una persona se enriquezca injustamente como resultado de sus acciones o existe un entendimiento.
Un contrato implícito puede tener dos formas:
- Implícito de hecho
- Implícito en la ley
Un contrato implícito de hecho resulta de un entendimiento común basado en la conducta de las partes y sirve como un contrato, como pagar la comida en un restaurante.
Hay ocasiones en que un contrato se forma después del hecho como un medio de restitución o pago de servicios, cuando una de las partes se enriquece injustamente con el desempeño de otra. Esto significa que una persona se beneficia de las acciones de otra, pero no las compensa.
Piense en un médico que salvó la vida de una persona inconsciente. El tribunal evaluará si la persona que recibe la atención médica que le salvó la vida se benefició de los servicios y probablemente exigirá que la parte beneficiada pague por los servicios.
Los resultados del aprendizaje
Después de revisar esta lección, es posible que tenga la capacidad de:
- Diferenciar entre contratos expresos e implícitos
- Enumere los elementos de un contrato expreso
- Interpretar los dos tipos de contratos implícitos
- Proporcione ejemplos de contratos explícitos e implícitos.
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