Defensas contra la ejecución de contratos: errores
Error
Para formar un contrato válido y legalmente ejecutable, las partes deben llegar a un acuerdo. Esto también se conoce como un “encuentro de mentes”. Hay varias razones por las que las partes pueden no haber estado de acuerdo. El más común es un error . Un error de contrato es un acto, omisión o error involuntario cometido en la formación de un contrato. Cuando se comete un error, una o ambas partes firmarán el contrato sin una comprensión completa de los términos, obligaciones o resultados del contrato.
Hay varios tipos diferentes de errores que pueden cometer las partes. A veces, un error es incidental o trivial en las partes principales del contrato. Estos errores generalmente no afectarán el encuentro de las mentes o la formación del contrato. Un tribunal generalmente intentará corregir el error, pero el contrato en su totalidad seguirá siendo válido y legalmente ejecutable.
Sin embargo, un error material pertenecerá a los objetivos más básicos y significativos del contrato. Estos errores llegarán al corazón mismo, o la base, del acuerdo. Los tribunales tratan los errores materiales de manera diferente, dependiendo de quién cometió el error.
Por ejemplo, digamos que acepta comprar mi finca. Ya no puedo mantenerlo funcionando y produciendo. Ejecutamos un contrato. Me vas a pagar 50.000 dólares y te daré el título de mi finca. Después de que ejecutemos nuestro acuerdo, tendrá la finca tasada. Desafortunadamente, la granja solo tiene una tasación de $ 10,000. Ambos pensamos que valía mucho más. ¿Es este un error material?
No. Le sorprenderá saber que en realidad se trata de un error incidental. El valor de la finca se basa en un juicio o una opinión. Ninguno de los dos sabía exactamente lo que valía la granja y ninguno de los dos se tomó el tiempo de averiguarlo antes de firmar nuestro contrato. Ambos estábamos dispuestos a arriesgarnos. El objetivo principal del contrato es que usted adquiera una finca y que yo descargue mi finca. Ese objetivo no se ve afectado por nuestro error. Este es un contrato válido y legalmente ejecutable.
Error unilateral
En nuestro escenario, ambos estábamos equivocados en cuanto al valor de la finca. Sin embargo, a veces solo una de las partes contratantes comete un error. Esto se conoce como error unilateral . Un error unilateral es un error unilateral.
Cuando solo una de las partes comete un error, el contrato sigue siendo válido y legalmente exigible. Generalmente, los tribunales no permitirán que una de las partes se beneficie de sus propios errores. Una parte que ignora los hechos y circunstancias del contrato, o descuida al contratarlo, lo hace por su cuenta y riesgo.
Hay, sin embargo, una excepción. El contrato puede rescindirse o cancelarse si la otra parte sabía o debería haber sabido sobre el error del contrato. Esto se conoce como un error unilateral palpable .
Veamos nuestro ejemplo nuevamente. Digamos que la finca tiene un pozo de petróleo. El pozo de petróleo está seco y lo sé. Sé que la finca vale solo $ 10,000 porque la tasé el año pasado cuando decidí venderla. Decidí pedir 50.000 dólares por la finca y les dije que incluye un pozo de petróleo. Comete el error de asumir que la granja vale más porque incluye un pozo de petróleo en funcionamiento. Esta es una situación en la que es posible que pueda rescindir el contrato, porque sabía del error pero no se lo dije.
Error mutuo
A veces, ambas partes contratantes cometen un error. Cuando ambas partes contratantes cometen un error material, se conoce como un error mutuo . Un error mutuo es un error de dos caras. Por lo general, un contrato no será legalmente ejecutable cuando ambas partes cometen un error.
Digamos que acepta comprar mi finca. Ejecutamos nuestro contrato por $ 50,000. Ambos sabemos que lo está comprando para usarlo como una granja de trabajo. Lo he usado como una granja en funcionamiento en el pasado y creo que está funcionando. Sin embargo, desde la última vez que lo usé, la tierra ha sido condenada. Ninguno de los dos lo sabía en el momento del contrato, pero una central eléctrica local contaminó accidentalmente la tierra y ahora la tierra no se puede cultivar. Este es un error mutuo y un error material. Este contrato es anulable, lo que significa que cualquiera de nosotros puede rescindirlo.
Errores de hecho o de derecho
Los errores contractuales también se pueden clasificar por tema. Esto significa que el tribunal examinará la naturaleza del asunto equivocado. Un error de hecho ocurre cuando una parte cree que existe una condición o evento cuando no existe. Cuando una parte hace un contrato basado en una creencia errónea sobre los hechos, el tribunal generalmente modificará el contrato para aclarar los hechos y seguir la intención de las partes.
Tomemos un momento para revisar nuestro escenario. Te vendo mi finca. Ambos sabemos que lo está comprando para usarlo como una granja de trabajo. Lo he usado como una granja en funcionamiento en el pasado y creo que está funcionando. Sin embargo, desde la última vez que lo usé, la tierra ha sido condenada. Ninguno de los dos lo sabía en el momento del contrato, pero una central eléctrica local contaminó accidentalmente la tierra y ahora la tierra no se puede cultivar. Este es un error de hecho. Pensamos que era una granja utilizable, pero no lo es.
Un error de derecho ocurre cuando una parte comprende los hechos correctos, pero se equivoca acerca de las consecuencias legales. Una comprensión errónea de la ley por parte de una de las partes generalmente no permitirá que esa parte rescinda el contrato. Es probable que haya escuchado el adagio, “la ignorancia de la ley no es excusa”.
Ahora cambiemos un poco nuestro escenario. Digamos que me enteré de que la tierra estaba condenada, y les digo. Decides comprar la granja de todos modos, porque solo quieres cultivar hierba para hacer heno para los caballos. No planeas cultivar nada para consumo humano. Sin embargo, no revisó las leyes de nuestro estado. La ley agrícola de nuestro estado le impide cultivar cualquier cultivo, sin importar quién o qué pueda comerlo. Ha cometido un error de ley. Nuestro contrato sigue siendo válido y legalmente ejecutable.
Resumen de la lección
Revisemos. Un contrato válido y legalmente ejecutable requiere una “reunión de mentes”. A veces, las partes no se ponen de acuerdo debido a un error . Un error de contrato es un acto, omisión o error no intencional cometido en la formación de un contrato. Cuando se comete un error, una o ambas partes firmarán el contrato sin una comprensión completa de los términos, obligaciones o resultados del contrato.
Un error de contrato puede ser incidental o material. Los errores incidentales generalmente no afectarán la unión de las mentes o la formación del contrato, pero los errores materiales generalmente sí. Los errores también pueden ser unilaterales o mutuos. Un error unilateral es cuando solo una de las partes contratantes comete un error. El contrato generalmente sigue siendo válido y legalmente ejecutable, a menos que el error sea un error unilateral palpable . Esto significa que el contrato puede rescindirse o cancelarse si la otra parte sabía o debería haber sabido sobre el error del contrato.
Un error mutuo es cuando ambas partes contratantes cometen un error material. Por lo general, un contrato no será legalmente ejecutable cuando ambas partes cometen un error. Sin embargo, tenga en cuenta que los tribunales generalmente intentarán rectificar un error de hecho, pero los tribunales generalmente no intervendrán cuando una parte cometa un error de derecho.
Resultado de aprendizaje
Después de ver esta lección, debería poder identificar diferentes errores contractuales, incluidos los errores unilaterales unilaterales y palpables, y explicar las formas de remediarlos.
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