Derechos de la dote y cortesía en bienes inmuebles

Base histórica

Lo primero que debe recordar es que la dote no es lo mismo que la dote, que es la propiedad que la novia le da a su esposo para ayudar a mantener el matrimonio. Ahora que lo hemos aclarado, volvamos a la Inglaterra medieval por un momento.

A menudo, la propiedad real propiedad de un esposo medieval no era típicamente heredada por la esposa ni la propiedad de la esposa era heredada por su esposo. En cambio, la propiedad iría a los hijos oa algún otro miembro de la línea del esposo o la esposa. Esta situación podría dejar a cualquiera de los cónyuges en la pobreza tras la muerte del otro. En respuesta, el derecho consuetudinario inglés desarrolló las doctrinas de la dote y la cortesía (a veces deletreada cortesía). Estas doctrinas de derecho común siguieron a los peregrinos a través del charco y existen hasta la fecha en algunos estados. Entonces, echemos un vistazo.

Definición de dote y cortesía

En el derecho consuetudinario, la propiedad de la dote está en manos de una viuda tras la muerte de su esposo y consiste en una propiedad vitalicia de un tercio a la mitad de la tierra que pertenece a su esposo si él tenía un interés absoluto en la tierra (p. Ej., una tarifa simple) y la tierra es heredable por el tema del matrimonio. Problema es solo una palabra elegante para los hijos naturales y otros descendientes directos del esposo y la esposa, como los nietos.

Como era de esperar, la propiedad de la cortesía está en manos de un viudo tras la muerte de su esposa. Sin embargo, en el derecho consuetudinario, la cortesía le dio al viudo un patrimonio vitalicio en cualquier interés de dominio absoluto, como una tarifa simple, mantenida por la esposa durante el matrimonio siempre que la propiedad sea heredada por los hijos (es decir, el problema) del matrimonio. Un viudo solo tiene derecho a una cortesía si los hijos nacieron vivos durante el matrimonio, lo que no es un requisito de la dote para la viuda. Por otro lado, el viudo obtiene un patrimonio vitalicio en todos los bienes de la esposa, mientras que una viuda solo obtiene entre un tercio y la mitad de los bienes de su esposo fallecido.

Acciones extintas y optativas

Casi todos los estados han abolido la dote y la cortesía. En su lugar, los estados han promulgado una acción electiva estatutaria . Una parte electiva es simplemente un porcentaje del patrimonio del cónyuge fallecido al que tiene derecho el cónyuge supérstite según el estatuto estatal pertinente. El cónyuge puede elegir (es decir, elegir entre) la parte prevista en el estatuto o lo que el cónyuge fallecido dispuso en el testamento. Esta participación electiva evita que un cónyuge desherede al otro.

Los estados que actualmente tienen dote y cortesía también prevén una participación electiva estatutaria, que a menudo es mayor que la dote o la cortesía. En consecuencia, los cónyuges suelen optar por la participación legal en lugar de la dote o la cortesía.

Una nota sobre hechos

Debe tener en cuenta que si está involucrado en la venta de propiedad que involucra a una pareja casada en un estado que aún reconoce la dote y la cortesía, se debe tener especial cuidado con la escritura. En un estado que reconoce la dote y la cortesía, ambos cónyuges deben firmar la escritura incluso si solo uno de los cónyuges posee la propiedad; al hacerlo, el comprador podrá tomar la propiedad libre del derecho de dote o cortesía. De lo contrario, puede recibir una sorpresa cuando uno de los cónyuges reclame un patrimonio vitalicio sobre su propiedad de conformidad con una dote o cortesía, lo que significa que el cónyuge tendrá el derecho legal de poseer y usar la propiedad hasta la muerte.

Resumen de la lección

Repasemos lo que hemos aprendido. El derecho consuetudinario de la dote (que no debe confundirse con la dote) y la cortesía proporcionan al cónyuge sobreviviente un patrimonio vitalicio en algunos de los bienes inmuebles del cónyuge fallecido. La dote da derecho a una viuda a una herencia vitalicia en un tercio a la mitad de la propiedad de su esposo fallecido si él tenía un interés absoluto en la propiedad durante el matrimonio y la propiedad es heredable por el tema del matrimonio. Por otro lado, la cortesía da derecho a un viudo a tener esencialmente el mismo derecho con dos diferencias clave: la cuestión del matrimonio debe haber nacido vivo y el viudo tiene derecho a una herencia vitalicia en todos los bienes inmuebles elegibles.

La dote y la cortesía se han abolido en casi todos los estados. En cambio, los estados han promulgado estatutos para garantizar que los cónyuges sobrevivientes no sean desheredados al proporcionar una parte del patrimonio del cónyuge fallecido al cónyuge sobreviviente. Esta participación legal se conoce como participación electiva . Incluso los estados que aún reconocen la dote y la cortesía permiten que el cónyuge sobreviviente elija la participación electiva sobre la dote o la cortesía de derecho consuetudinario.

Hay que tener especial cuidado al recibir una transmisión de bienes inmuebles de una persona casada en un estado que aún reconoce la dote y la cortesía. Para eliminar estos derechos, ambos cónyuges deben firmar la escritura, incluso si solo uno es dueño de los bienes inmuebles.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador