Escheat en Real Estate / Bienes Raíces: Definición y proceso

Escheat in Real Estate

A pesar de que la palabra trampa existe en escheat , nadie está siendo engañado en este proceso. La gente muere todos los días y, a veces, muere intestada , sin testamento. Si no hay herederos para heredar su propiedad , que incluye cualquier bien inmueble, volverá al estado donde residen. Esto se conoce como escheat.

Ejemplo de Escheat

Considere la situación de una anciana en un hogar de ancianos. Nunca recibe visitas, sus facturas se pagan con su amplia cuenta de ahorros y no tiene fotos de ningún familiar o amigo en su habitación. Ninguno de los miembros del personal conoce sus antecedentes y ella nunca habla de ellos. Incluso podría tener Alzheimer y no recordar a su propia familia. Una noche, muere mientras dormía. No hay testamento y sus registros indican que no tiene herederos. ¿Qué pasa con su cuenta de ahorros y qué pasa con su hermosa mansión en una colina llena de antigüedades y obras de arte invaluables? En lugar de pasar a los herederos, irá al estado en un proceso llamado renuncia.

Cronología de Escheat

Recuerde, nadie está siendo engañado en este proceso a pesar de que engañar está en la palabra evadir . Si la anciana muere, no tiene testamento y no hay herederos conocidos, se produce el proceso de renuncia. La propiedad volverá al estado después de un período de tiempo sin reclamar. Si los parientes perdidos de la anciana no aparecen mágicamente, generalmente en unos cinco años, la propiedad pasará al estado. Si un pariente se presenta más adelante, es probable que la mansión en la colina ya esté vendida y el dinero depositado en la cuenta del estado.

Revertir la huida

¿Qué sucede cuando se vende la propiedad? ¿Se privará de una herencia al pariente perdido hace mucho tiempo? No, no lo harán. Se puede hacer un reclamo para recuperar la propiedad. En este caso, si se hace un reclamo válido por la propiedad, y el valor de la propiedad en el momento de la devolución será entregado al reclamante. Esto significa que, si la mansión en la colina ya está vendida, el pariente perdido recibirá un cheque por el monto del valor de la casa cuando fue vendida por el estado. Esto es mucho mejor que nada en absoluto.

Resumen de la lección

Cuando un individuo muere intestado , lo que significa que no tiene testamento, su propiedad debe ir a alguna parte. Es posible que no les queden parientes. Esto puede dificultar la transmisión de sus pertenencias a herederos que no existen. Es posible que hayan perdido el contacto con toda su familia. Si esto sucede, la propiedad vuelve al estado y el estado puede vender la propiedad. Esto incluye bienes inmuebles. La propiedad debe quedar sin reclamar, por lo general durante unos cinco años. Si alguien, como un familiar perdido hace mucho tiempo, se presenta para reclamarlo más adelante y el reclamo es válido, es probable que reciba un cheque por el valor de la propiedad.

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Rodrigo Ricardo Editor y fundador