Licencias para corredores de bienes raíces de California: requisitos y mantenimiento

Convertirse en un corredor de bienes raíces

Después de haber tenido una licencia de bienes raíces durante varios años, puede optar por avanzar en su carrera y convertirse en un corredor de bienes raíces. Hay varias ventajas de ser un corredor, incluida la administración de un negocio, la orientación de otros agentes y el aumento de sus ingresos. Antes de que pueda ser un corredor, hay marcadores de millas que debe lograr para ascender. Veamos lo que debe hacer.

Requisitos para convertirse en corredor en California

Debes tener al menos 18 años. También debe tener dos años de experiencia como agente a tiempo completo en los últimos cinco años o un título de cuatro años en bienes raíces de un colegio o universidad acreditada.

Antes de tomar el examen de corredor, también deberá tomar cinco cursos obligatorios en práctica de bienes raíces, asuntos legales, tasación financiera y contabilidad general. Seleccionará tres cursos más de una lista de clases que el Departamento de Bienes Raíces de California ha aprobado para corredores.

Una vez que sus cursos estén completos, debe aprobar el examen escrito. Los puntajes de las pruebas, junto con las transcripciones del curso, deben enviarse con su solicitud para obtener una licencia de corredor.

Además de las actividades que requieren una licencia de vendedor en California, también hay actividades que requieren una licencia de corredor. Por ejemplo, debe tener una licencia de corredor para trabajar de forma independiente o contratar a otros agentes. Su licencia de corredor le permite abrir su propia oficina, cobrar comisiones de corredor y establecer su propio nombre comercial que servirá como corredor en toda la publicidad y comunicación.

Renovación y mantenimiento de licencias

Para mantener su licencia activa, deberá renovar su licencia cada cuatro años. El proceso de renovación incluye tomar 45 horas de cursos aprobados relacionados con el corretaje de bienes raíces. También tiene un extenso cuestionario / formulario de solicitud que le pregunta sobre sus operaciones comerciales.

Puede enviar su solicitud y la tarifa en línea o enviarla por correo a través de la oficina de correos. De cualquier manera, los documentos de renovación deben estar completos en la fecha de vencimiento o antes. Los documentos enviados por correo deben tener el matasellos anterior a la fecha de vencimiento de su licencia. Siempre puede renovar temprano, ya que tiene un período de 90 días antes de su fecha de vencimiento para procesar el papeleo.

Cambio de estado

Otra cosa a considerar es cómo manejar su licencia si necesita cambiar el estado. Esto puede incluir tomar un descanso y hacer que su licencia esté inactiva por un período de tiempo o retirarse permanentemente. Puede estar en el ejército y ser llamado al servicio activo. Cuando sea necesario cambiar el estado de su licencia, debe comunicar este cambio al Departamento de Bienes Raíces de California.

Si opta por desactivar su licencia, no podrá realizar ninguna actividad inmobiliaria ni administrar una oficina de bienes raíces hasta que active su licencia. Esto también afectará a sus agentes, ya que no pueden trabajar para su corretaje si su licencia está inactiva. Deberán encontrar una nueva agencia y transferir sus licencias.

Mientras su licencia esté inactiva, deberá completar los requisitos de educación y renovar su licencia en los plazos necesarios, como si su licencia estuviera activa. Cada cuatro años, deberá tomar las 45 horas de clases, así como pagar su tarifa de renovación al enviar su documentación. Mientras su licencia siga siendo válida, puede volver a activarla poniéndose en contacto con el departamento.

Resumen de la lección

Convertirse en corredor le da la oportunidad de hacer crecer su carrera, orientar a otros agentes y aumentar sus ingresos. Para convertirse en corredor, debe tener al menos dos años de experiencia como agente a tiempo completo o un título de cuatro años en bienes raíces. También debe tomar ocho cursos en bienes raíces, lo que lo preparará para administrar su propia oficina y supervisar a otros agentes. Una vez finalizados sus cursos, recibirá su licencia de corredor después de aprobar el examen.

Deberá renovar su licencia cada cuatro años completando 45 horas de cursos autorizados y enviando su solicitud y tarifa al Departamento de Bienes Raíces de California. Si determina que necesita cambiar el estado de su licencia, debe comunicarse con la comisión para que su licencia sea inactiva o retirada.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador