Propiedades periódicas en la vida real
Ben y Emma se casaron justo después de la secundaria y Ben se unió a la Fuerza Aérea para mantener a su nueva familia. La carrera de Ben en la Fuerza Aérea duró dos décadas, lo que provocó que su pequeña familia se mudara varias veces. Con el paso de los años tuvieron dos hijos. Cuando Ben se jubiló, habían vivido en cuatro estados diferentes y tres países diferentes. Entre algunas de sus mudanzas, necesitaban un lugar para quedarse durante unos meses hasta que estuvieran disponibles viviendas en la base militar. Para Ben y Emma, una sucesión periódica era la solución perfecta. Encontraron apartamentos o casas que podían arrendar mes a mes.
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Definición de patrimonio periódico
Un patrimonio periódico es un tipo de patrimonio en arrendamiento (también conocido como arrendamiento). Es un arrendamiento que continúa por períodos de tiempo sucesivos, pero no tiene una fecha de finalización específica. La terminación del acuerdo requiere una notificación adecuada por parte del inquilino o el propietario. En otras palabras, es una situación en la que alguien puede alquilar una residencia semana a semana o mes a mes y tener la libertad de mudarse (con la notificación adecuada) que un contrato de arrendamiento a largo plazo no permite.
Ejemplos de estados periódicos
Cuando Ben y Emma se mudaron de Florida a Inglaterra, las viviendas escaseaban. Realmente querían vivir cerca de la base, pero la única casa que pudieron encontrar para acomodar a su familia estaba en un pequeño pueblo a unos cincuenta kilómetros de distancia. La oficina de vivienda en la base sabía de una casa que estaría disponible en tres meses, que estaba a solo dos millas de la base. Ben y Emma no querían quedarse atrapados en la casa a treinta millas de distancia firmando un contrato de arrendamiento a largo plazo. Dado que todas sus pertenencias se enviaban desde Florida, solo tenían algunos artículos personales con ellos. Hablaron con el propietario que era el propietario de la casa a treinta millas de distancia, y él accedió a permitir que Ben y Emma alquilaran la casa mes a mes. Resultó ser el arreglo perfecto, porque la familia que vivía en la casa a solo dos millas de la base terminó quedándose un mes más de lo que habían esperado originalmente. Ben y Emma pudieron quedarse en la primera casa un mes más, luego se mudaron a la segunda casa, donde permanecieron hasta que Ben recibió nuevas órdenes para su próxima asignación.
La última asignación de Ben fue en Kansas, después de que terminó su asignación en Alemania. Una vez más, se encontraron en una situación en la que necesitaban un hogar por solo unos meses. Como era la última asignación de Ben, planeaban establecerse en Kansas de forma permanente. Querían construir una casa, lo que llevaría unos seis meses. Al recordar el contrato de arrendamiento de mes a mes que disfrutaban en Inglaterra, buscaron un acuerdo similar en Kansas. Encontraron un pequeño apartamento que era perfecto para su familia: cerca de la base y se les permitía un alquiler periódico. Firmaron un contrato de arrendamiento mes a mes, con la intención de quedarse solo seis meses hasta que se construyera su casa. Todo salió bien con su constructor, pero aproximadamente una semana antes de que se suponía que debían cerrar su nueva casa, surgió un problema con su financiamiento. Afortunadamente, no habían t dado aviso sobre desalojar su apartamento todavía. Pudieron quedarse en el apartamento alrededor de un mes más de lo que habían planeado originalmente mientras trabajaban para poner en orden su financiamiento.
Otros tipos de propiedades en arrendamiento
Hay otros tipos de propiedades arrendadas, como una propiedad por años y una propiedad a voluntad . Un patrimonio por años es un arrendamiento por un período de tiempo específico. Comienza y termina en fechas específicas. Una vez que llegue la fecha de finalización, se espera que el inquilino desocupe la propiedad. Además, es un tipo de arrendamiento estándar que vemos con más frecuencia. Este tipo particular de contrato de arrendamiento puede romperse si existe un incumplimiento de contrato de algún tipo. Si se requiere que un propietario haga reparaciones en la propiedad y no lo hace, esto podría causar un incumplimiento del contrato. Con una finca a voluntad, no hay un período de arrendamiento definido ni una fecha de finalización. Este es un tipo de arrendamiento que puede ver si, por ejemplo, el dueño de una propiedad permite que un miembro de la familia viva en una casa sin nada por escrito. Esto podría ocurrir en una situación en la que un nieto podría vivir en la casa de sus abuelos mientras ella asiste a la universidad y ellos están en un hogar de ancianos.
Herencia por años versus arrendamiento periódico
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Comparaciones
Los tres tipos de arrendamiento discutidos tienen sus diferencias y pueden satisfacer las necesidades específicas de los inquilinos que se encuentran en situaciones diferentes. Con la sucesión periódica y la sucesión durante años, el acuerdo entre las partes es por escrito. El patrimonio periódico no tiene una fecha de finalización específica, mientras que el patrimonio de años sí. No se requiere notificación cuando el inquilino de un patrimonio durante años planea desalojar, porque la fecha de finalización del contrato de arrendamiento se determina cuando se firma el contrato. Con un patrimonio periódico, se requiere notificación para desalojar. Un patrimonio a voluntad es diferente: no hay nada por escrito y no se requiere aviso de desalojo. Con los dos primeros tipos de arrendamiento, el monto a pagar en concepto de alquiler se determina y se indica en el contrato de arrendamiento. Esto no es lo mismo con un patrimonio a voluntad, donde puede que no se pague el alquiler en absoluto. Un inquilino que quiera vivir en un lugar específico durante un período de tiempo específico y fijar una cantidad específica para pagar el alquiler, podría estar mejor servido en un arreglo de sucesión por años. Si un inquilino no planea quedarse en un lugar por mucho tiempo, necesita una vivienda temporal o no quiere estar atado a un lugar específico, una propiedad periódica sería un gran arreglo. Finalmente, para el estudiante universitario que no tiene mucho dinero pero que puede quedarse en la casa de un miembro de la familia sin nada por escrito, un patrimonio a voluntad funcionaría. una sucesión periódica sería un gran arreglo. Finalmente, para el estudiante universitario que no tiene mucho dinero pero que puede quedarse en la casa de un miembro de la familia sin nada por escrito, un patrimonio a voluntad funcionaría. una sucesión periódica sería un gran arreglo. Finalmente, para el estudiante universitario que no tiene mucho dinero pero que puede quedarse en la casa de un miembro de la familia sin nada por escrito, un patrimonio a voluntad funcionaría.
Resumen de la lección
Un patrimonio periódico es un tipo de patrimonio en arrendamiento. Incluye un acuerdo escrito entre el propietario y el inquilino, especifica el monto del alquiler a pagar y requiere un aviso para desalojar la propiedad. Puede ser mes a mes o semana a semana. Es ideal para inquilinos que deseen vivir en un lugar por un período corto de tiempo, estén esperando que se construya una casa o tengan un mejor alquiler en unos pocos meses en el futuro. También hay otros tipos de propiedades en arrendamiento que incluyen propiedades por años y propiedades a voluntad . Un patrimonio por años está por escrito, tiene una fecha específica de inicio y finalización, y establece la cantidad de alquiler a pagar. Por el contrario, un patrimonio a voluntad no tiene ninguno de estos.
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