Registro de un nombre comercial para una empresa inmobiliaria

Localización de un nombre

Max acaba de aprobar su examen para convertirse en corredor de bienes raíces. Anteriormente trabajó como agente inmobiliario bajo la supervisión de otro corredor. Al convertirse en un corredor autorizado, Max tendrá la autoridad para abrir su propio negocio y contratar agentes para que trabajen para él. Sin embargo, antes de que el negocio pueda comenzar a funcionar, Max tiene que inventar un nombre comercial. Un nombre comercial es el nombre de una empresa que la distingue de otras empresas. Max quiere un nombre comercializable para el público, pero aceptable según las leyes de su estado.

Lo que hay en un nombre

En los EE. UU., La mayoría de los estados requieren que el nombre de una empresa de bienes raíces cumpla con los estándares establecidos por una comisión de bienes raíces o una junta de licencias. Las empresas que no tienen licencia para proporcionar servicios inmobiliarios suelen estar restringidas de tener un nombre comercial que contenga palabras exclusivas de la industria inmobiliaria, como «bienes raíces» y «servicios inmobiliarios». Max está feliz de saber que puede incluir la palabra «bienes raíces» en el nombre de su empresa, para que el público identifique su empresa como una corredora con licencia. Max también quiere que el público sepa que su empresa brinda servicios a desarrolladores inmobiliarios, pero no puede usar palabras designadas para otras industrias, incluidas las relacionadas con el campo inmobiliario, como ‘reurbanización’ y ‘construcción’. Después de una cuidadosa consideración, Max ha decidido llamar a su empresa «To The Max Realty». Max envía una solicitud a la comisión de bienes raíces de su estado y se aprueba el nombre. Aunque Max tiene la aprobación del nombre, no tiene derechos exclusivos sobre el nombre hasta que registre su negocio en la oficina del Secretario de Estado.

Protegiendo su nombre

Una oficina del Secretario o del Departamento de Estado está a cargo de mantener los registros oficiales de un estado, que incluyen registros comerciales. Cuando se forma una empresa, la oficina revisará el registro para asegurarse de que cumpla con la ley estatal. Entonces, cuando Max registra su empresa, debe proporcionar una copia de la aprobación de su nombre comercial. La aprobación es prueba de que otra entidad gubernamental, como una comisión inmobiliaria, ha acordado que el nombre es adecuado para el registro.

Sin embargo, antes de registrar oficialmente la empresa, Max consulta con un abogado para determinar el tipo de entidad comercial que debe formar. Una entidades la estructura legal de una empresa. Max descubre que puede hacer negocios como propietario único. Un propietario único es una empresa que opera a través de su propietario. Sin embargo, como propietario único, Max solo podía usar el nombre, «To The Max Realty», como seudónimo. Un seudónimo también se conoce como un nombre alternativo o ficticio. Las presentaciones de nombres alternativos y ficticios no otorgan al propietario de una empresa derechos exclusivos sobre un nombre comercial. Otra empresa podría obtener una aprobación de nombre y usar el mismo nombre dentro del mismo estado. Para evitar que otra empresa use su nombre elegido, Max decide crear una entidad separada de él. Max y su abogado deciden presentarse como una sociedad de responsabilidad limitada o una corporación. Max registra su entidad comercial con el secretario de estado y proporciona una copia de la aprobación de su nombre.

Registrar un nombre comercial

Ahora que Max se ha asegurado el derecho a utilizar el nombre de su empresa, quiere crear una marca. Una marca es el nombre, las palabras y las imágenes de una empresa. La creación de una marca facilita que las personas reconozcan y recuerden una empresa. Max crea un logotipo, un eslogan y una combinación de colores que se utilizará en su sitio web, tarjetas de presentación y carteles para el césped. Para proteger su marca y evitar que otra empresa copie su trabajo, Max puede solicitar una marca comercial. Una marca registradaes un derecho legal a un símbolo como un logotipo y una frase como un eslogan. Max puede solicitar una marca comercial en el estado en el que está registrada su empresa. Sin embargo, debido a que eventualmente planea expandir «To The Max Realty» en varios estados, necesita solicitar una marca comercial federal para proteger la marca en todo el país. Max solicita una marca comercial en la Oficina de Patentes y Marcas de los Estados Unidos, lo que ayudará a evitar que otra empresa copie la marca de su empresa en todos los estados.

Resumen de la lección

Un corredor de bienes raíces tiene la autoridad para abrir un corredor de bienes raíces que es un negocio con licencia para proporcionar ventas y servicios de bienes raíces al público. Una corredora de bienes raíces debe tener un nombre comercial que cumpla con los estándares legales, establecidos habitualmente por una comisión de bienes raíces o una junta de licencias. Un nombre comercial que incluye palabras como ‘bienes raíces’ y ‘bienes raíces’ generalmente se reserva para uso exclusivo de corredores de bolsa con licencia. Antes de crear y nombrar una entidad comercial, es posible que el propietario de una agencia inmobiliaria deba obtener la aprobación del nombre comercial. Cuando se emite una aprobación de nombre, no impide que otra empresa se registre y use el nombre hasta que se registre una entidad. Una vez que se forma una entidad, otra empresa no puede usar el mismo nombre en ese estado. Para proteger el nombre comercial y la marca de una empresa a nivel nacional, la marca debe estar registrada en la Oficina de Patentes y Marcas de los Estados Unidos.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador