Seguro de errores y omisiones de bienes raíces de Tennessee

La necesidad de un seguro contra errores y omisiones

En el curso de su trabajo inmobiliario, se reunirá con muchas personas diferentes y tendrá una variedad de conversaciones. Ayudará a los clientes y hablará sobre cientos de hogares. Es posible que lo acusen de reclamos falsos o que sus clientes malinterpreten las declaraciones que hace. Algunos malentendidos se pueden corregir fácilmente. Otros malentendidos pueden costarle dinero al cliente o hacer que los acuerdos fracasen. En algunos casos extremos, puede ser demandado o los clientes pueden exigir represalias.

Propósito

Afortunadamente, tiene un seguro de errores y omisiones , una póliza que cubre los errores de los agentes de bienes raíces, declaraciones incorrectas no intencionales y / o descuidos. Esencialmente, es un seguro por negligencia. Cada agente y corredor administrador debe tener cobertura individual. Muchas empresas de bienes raíces en Tennessee también pueden tener seguros contra errores y omisiones para proteger a la agencia de errores o amenazas. El seguro cubrirá reclamaciones o problemas legales si se le acusa de cometer errores o de perder algo en el curso de una transacción inmobiliaria. Es un requisito que todos los agentes tengan un seguro de errores y omisiones si van a realizar cualquier tipo de trabajo con licencia.

Límites de cobertura

Cuando establezca un seguro, obtendrá dos cantidades. La primera cantidad indica el máximo que pagará la compañía de seguros por incidente. El segundo número es el monto total que pagará la compañía de seguros. Supongamos que compra $ 1,000,000 / 1,000,000 en seguros de errores y omisiones. Desafortunadamente, cuatro de sus clientes ya han presentado reclamaciones. Los reclamos deben resolverse ya sea mediante el retiro o el pago. Para nuestros propósitos, diremos que usted es responsable de pagar los cuatro reclamos por $ 300,000 cada uno. En realidad, probablemente no tendría cuatro reclamaciones a la vez y cada reclamación tendría montos diferentes. Usaremos estos números solo para que el ejemplo sea más fácil de entender.

Sus cuatro reclamos son cada uno $ 300,000 por un total de $ 1,200,000. Espera un minuto. Su seguro cubrirá hasta $ 1 millón por episodio, por lo que eso no es un problema porque cada incidente fue inferior a $ 1 millón. Sin embargo, su póliza solo pagará $ 1 millón en total y sus reclamos ascienden a $ 1.2 millones. Por lo tanto, su seguro cubrirá $ 1 millón en reclamos y luego usted será responsable del monto restante. Esto es algo a considerar al comprar su póliza de seguro y determinar los montos de la póliza.

Necesidades de los corredores inmobiliarios

Como se mencionó, todo agente que participe en transacciones inmobiliarias debe tener un seguro de errores y omisiones. Esto incluye a los corredores de bienes raíces. No solo es obligatorio, sino una buena idea, protegerse de reclamos o problemas legales. También protege a sus clientes en caso de que engañe o pase por alto un elemento importante en su transacción. No es necesario tener cobertura para la empresa, pero un corredor gerente puede optar por comprar uno como una capa adicional de protección.

Resumen de la lección

Seguro de errores y omisioneses una parte necesaria y vital de su carrera como agente. Te protege de errores o descuidos. Si un cliente presenta un reclamo o lo demanda, su compañía de seguros cubrirá el costo del reclamo hasta el límite de su póliza. Cuando compre su póliza, determinará los montos de cobertura. Asegúrese de obtener una cantidad adecuada para protegerse en caso de que sus clientes u otras personas encuentren errores en su trabajo. Para obtener más orientación, hable con su agente de gestión para obtener información sobre las cantidades adecuadas. Finalmente, un corredor de administración también necesitará cobertura de errores y omisiones para protegerlo en las actividades inmobiliarias. Cada corredor o corredor de administración debe tener cobertura. No se requiere que una empresa tenga cobertura, pero algunos corredores administradores también pueden optar por comprar un seguro de errores y omisiones para la empresa.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador