Leyes de vivienda justa de California

Vivienda Justa

Imaginemos que tiene un cliente en California, Nancy, que acaba de vender su casa y necesita alquilar un apartamento durante seis meses antes de mudarse a la casa que está construyendo. Nancy es una madre soltera con cuatro hijos y está esperando que su ciudadanía sea permanente después de mudarse aquí desde Vietnam.

Solicitó un apartamento y fue rechazada por dos razones. Primero, el complejo de apartamentos no admite niños. En segundo lugar, el gerente explica que ha tenido problemas con inquilinos que vinieron de Vietnam y no quiere alquilarle a Nancy.

Bueno, usted sabe que en California existen leyes llamadas Leyes de Vivienda Justa que protegen a las personas y familias de que se les niegue una vivienda por motivos de discriminación. La vivienda se considera un derecho básico y no se le puede negar a una persona un lugar para vivir basándose en características básicas.

Las quejas del gerente son ambas violaciones de las Leyes de Vivienda Justa, ya que el estado familiar está protegido. Además, el gerente no puede rechazar una solicitud basada en el origen nacional. Nancy está siendo discriminada porque se le negó la vivienda en base a características cubiertas por las leyes.

¿Quién está protegido?

Veamos las áreas que están protegidas contra la discriminación bajo las leyes de vivienda justa en California:

• Raza o color
• origen nacional
• Religión
• Discapacidad física o mental
• Sexo
• Estado familiar

Además de estos mandatos federales, la Ley de Vivienda y Empleo Justo de California (FEHA) protege aún más:

• Orientacion sexual
• Identidad de género
• Estado civil
• Condición médica
• Ascendencia
• Fuente de ingreso
• Años
• Información genética
• Discriminación arbitraria

Además, la ley exige cambios razonables para modificar la unidad de vivienda para adaptarse a las necesidades de una persona discapacitada. Sin embargo, el residente es responsable de los gastos de hacer las modificaciones al edificio.

Por ejemplo, si un solicitante está en silla de ruedas y se necesita una rampa para acceder a la puerta principal, la rampa debe ser aprobada por el propietario y la rampa debe ser pagada por el residente. Sin embargo, si el solicitante desea vivir en el segundo piso y no hay un ascensor, no se requiere que el propietario instale uno, ya que eso sería un cambio sustancial en la unidad de vivienda.

¿Quién debe seguir las leyes de vivienda justa?

Las leyes de vivienda justa se establecen para regular las acciones de los profesionales con licencia y en la industria de la vivienda. Las regulaciones se aplican a:

• Propietarios
• Agentes de Bienes Raices
• Vendedores de viviendas
• Constructores
• Prestamistas hipotecarios
• Asociación de Condominios

Las leyes no solo se relacionan con el alquiler o la venta de viviendas a particulares, sino que se aplican a la financiación o hipotecas de préstamos, publicidad y reglas de asociaciones de propietarios.

Remedios

Nancy tiene derecho a luchar contra la decisión del administrador de la propiedad que la discriminó y violó la ley. Existen varios remedios posibles para las víctimas de discriminación, según la ley estatal de California. Estos remedios incluyen:

• Compensación por gastos de bolsillo
• Mandato que prohíbe la discriminación
• Acceso a la casa, apartamento o vivienda que fue rechazada anteriormente
• Daños por angustia emocional
• Daños civiles
• Daños punitivos
• Honorarios de abogado y representación

Nancy se comunica con el Departamento de Vivienda y Empleo Justo de California. Se abre una investigación y el administrador de la propiedad es declarado culpable de infringir las leyes de vivienda justa.

Nancy no solo puede alquilar un apartamento en el edificio, sino que al complejo de apartamentos se le aplica una multa y debe pagarle a Nancy los costos en los que incurrió mientras esperaba el apartamento y $ 2500 por la angustia emocional.

Resumen de la lección

Las Leyes de Vivienda Justa son leyes que protegen a las personas y familias de que se les niegue una vivienda por motivos y características básicas. La ley protege contra la discriminación basada en:

• Raza o color
• origen nacional
• Religión
• Discapacidad física o mental
• Sexo
• Estado familiar

Además de estos mandatos federales, la Ley de Vivienda y Empleo Justo de California (FEHA) protege aún más:

• Orientacion sexual
• Identidad de género
• Estado civil
• Condición médica
• Ascendencia
• Fuente de ingreso
• Años
• Información genética
• Discriminación arbitraria

Hay muchos profesionales y titulares de licencias que son responsables de seguir las leyes de vivienda justa, como:

• Propietarios
• Agentes de Bienes Raices
• Vendedores de viviendas
• Constructores
• Prestamistas hipotecarios
• Asociación de Condominios

Si se discrimina a un inquilino potencial, existen recursos que incluyen compensación por gastos de bolsillo, acceso a la vivienda, daños civiles o tarifas pagadas por la parte imponente.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador