Asociaciones de propietarios: funciones y membresía

¿Qué es una asociación de propietarios?

Lee y Joanne Murphy estaban hartos de su comunidad planificada «moldeada». Parecía que cada mejora que querían hacer a su condominio se encontró con la resistencia de la asociación de propietarios de condominios. Era agradable que el exterior de su casa fuera mantenido por una empresa de jardinería profesional, pero la «uniformidad» a menudo parecía sofocar los gustos e intereses de una persona. Cuando Lee y Joanne se jubilaron, decidieron hacer una pequeña investigación para ver si podían encontrar una comunidad que les permitiera tener todos los beneficios de una asociación sin todas las obligaciones de una.

Cuando los Murphy recorrieron diferentes áreas para investigar, visitaron muchas comunidades que parecían contener varios tipos diferentes de viviendas, todas complementadas entre sí, y el estilo y el diseño a menudo se extendían para incluir tiendas del vecindario, una biblioteca, algunos restaurantes y un cine. . Tanto Lee como Joanne se entusiasmaron cada vez más y querían aprender más sobre una comunidad que ofrecía tanto como esta. Era un verdadero vecindario «para caminar», y los desarrollos circundantes cercanos también tenían características similares.

Hablaron con personas en la calle que explicaron que una asociación de propietarios (POA) no solo está interesada en las casas en su desarrollo, sino que también se involucra en otros asuntos, como las restricciones de zonificación y la mejora general de las características de una comunidad a través del inclusión de diferentes tipos de negocios y servicios para crear comunidades de viviendas más atractivas.

HOA, COA y POA

Por lo general, las asociaciones de propietarios (HOA) y las asociaciones de propietarios de condominios (COA) se enfocan en el exterior de las casas en su comunidad y, a menudo, tienen reglas y regulaciones estrictas que se refieren al exterior de casas o condominios en su mayoría idénticos. Sus objetivos son:

• Establecer estándares comunes
• Gobierna a los residentes
• Brindar beneficios y servicios
• Mantener y mejorar el paisajismo
• Supervisar las funciones de la comunidad y los métodos de aplicación.

HOA

Las asociaciones de propietarios generalmente se componen de un grupo de hogares o residencias similares en el área que se ajustan a un conjunto de reglas y regulaciones. Una comunidad de HOA puede ser una agrupación de condominios, una subdivisión de viviendas unifamiliares o una combinación de ambas. Pueden ser gestionados por una Junta Directiva, un grupo comunitario de voluntarios o una empresa de gestión profesional. La membresía en la asociación de propietarios es obligatoria para estas residencias. Los propietarios pagan cuotas mensuales, trimestrales o anuales para cubrir los gastos de administración y el uso de las comodidades de la comunidad.

COA

Los propietarios de condominios comparten la propiedad de los terrenos y el edificio con otros propietarios de condominios. Al igual que los miembros de HOA, los miembros de COA generalmente tienen que unirse a asociaciones para pagar el mantenimiento y las reparaciones del edificio y las áreas comunes.

POA

Un POA no se limita al tipo de edificio o propietario que reside allí; por lo general, se compone de una combinación de tipos de propiedades, incluidas residencias unifamiliares, apartamentos, condominios, negocios y otros edificios comerciales. Los objetivos de POA se centran más en el desarrollo a largo plazo que los objetivos de HOA.

Los objetivos de un POA son diferentes e incluyen:

• Mantener a sus residentes actualizados sobre su comunidad y sus alrededores
• Planificación del desarrollo futuro de un área completa
• Gobernar las HOA y COA en el vecindario, así como los establecimientos comerciales.
• Apoyar a los propietarios de viviendas, propietarios de condominios, administradores de propiedades inmobiliarias o propietarios de negocios en la comunidad

Después de completar su investigación, Lee y Joanne decidieron que una comunidad POA podría satisfacer sus requisitos y brindarles oportunidades para participar en la expansión y el crecimiento futuro de una comunidad elegida.

Resumen de la lección

Las asociaciones de propietarios (POA) se involucran en asuntos tales como restricciones de zonificación, negocios en el área y mejora de las características de una comunidad.

Las asociaciones de propietarios de viviendas y las asociaciones de propietarios de condominios se centran principalmente en el exterior de las viviendas de su comunidad.

Una comunidad de HOA puede ser una agrupación de condominios, una subdivisión de viviendas unifamiliares o una combinación de ambas.

Los objetivos de POA se centran más en el desarrollo a largo plazo que los objetivos de HOA.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador