Uso del sistema de inspección de lotes y bloques

Definición del sistema topográfico de lotes y bloques

¿Cómo sabe el dueño de una propiedad los límites legales de su tierra? ¿Pueden realmente confiar en esa cerca o borde del paisaje como una línea de propiedad verdadera y perfecta? El sistema de inspección de lotes y bloques proporciona una forma de estar seguro.

Lote y bloque es el último desarrollo en métodos de levantamiento de bienes raíces. Se basa en métodos anteriores y se puede utilizar para identificar claramente propiedades en áreas urbanas y suburbanas densas. Una plataforma es una porción más grande de tierra previamente identificada por otro método de levantamiento. Usando un sistema de medidas y límites, la tierra se divide en trozos más pequeños. Cada trozo se puede dividir o subdividir aún más , hasta que toda la plataforma se parezca a un mapa de la ciudad.

Cada subdivisión de un lote se convierte en una propiedad legal única. Los propietarios también pueden comprar lotes contiguos como una adición . Esto efectivamente deshace la subdivisión y convierte dos piezas o bienes raíces en uno. El proceso no es automático y es una transacción separada que se realiza después de la compra. Una vez que se completa el proceso de subdivisión, la plataforma se registra con el gobierno local. Esta grabación se convierte en la descripción legal de terrenos y lotes dentro de la ciudad. Estas descripciones se mantienen a disposición del público para una variedad de usos. Esta descripción puede identificar específicamente una propiedad como parte de una venta de bienes raíces o para evaluaciones de impuestos. También se puede utilizar para defender cualquier reclamo legal que involucre los límites de la propiedad.

Identificación de propiedad

Muestra de encuesta de lote y bloque

Veamos cómo identificar una propiedad por su descripción legal usando la encuesta de lote y bloque. Comencemos con un terreno o lote individual . Puede ser identificado por un número de calle o por un número o letra diferente utilizado por el desarrollador con fines de identificación. El lote tiene las líneas y medidas exactas identificadas por técnicas de medidas y límites. Las medidas exactas permiten identificar claramente los límites legales exactos de ese lote.

A continuación, podemos ver cómo este lote podría ser parte de un bloque más grande rodeado de carreteras. Ese bloque también se identificará con un número en la plataforma. Ese bloque será parte de un vecindario mayor o una subdivisión planificada . Esto podría identificarse por un nombre dado, tal vez una descripción de una característica geográfica distintiva o algún otro nombre que se le ocurriera al desarrollador.

Finalmente, la descripción legal del lote nos permitirá saber dónde encontrar físicamente esta información. Esto se leería como el nombre del libro y el número de página que contiene el mapa. También indicará dónde se mantiene ese libro, como la oficina del secretario del condado local.

Resumen de la lección

El sistema de levantamiento de lotes y bloques proporciona un método excelente para definir los límites de las propiedades inmobiliarias en centros poblados densos. Comenzando con una plataforma (una gran área de terreno), los desarrolladores subdividen el terreno en bloques y lotes. El plat está registrado con el gobierno local. Esta grabación se convierte en la descripción legal de la propiedad. Estos registros son mantenidos por el gobierno local y están disponibles para uso público. La descripción legal desarrollada con el sistema de lotes y bloques se puede utilizar para identificar específicamente una propiedad inmobiliaria específica y sus límites.