Cálculos de área de terreno
Como topógrafo, Robert depende de cálculos precisos para determinar el tamaño exacto de un terreno. La naturaleza de la propiedad de la tierra y la necesidad de mantener registros precisos requiere mediciones precisas. Dado que el área se puede expresar en muchas unidades de medida diferentes, es una práctica efectiva escalar la unidad de medida al tamaño de la propiedad.
¿Qué es más fácil de imaginar: 5,000,000 de pies cuadrados o 117 acres? Echemos un vistazo a algunos de los cálculos comunes que se usan para determinar el área y el perímetro de un terreno, junto con algunas de las referencias de área común que se usan en bienes raíces.
Cálculos de acres
Dado que muchas personas no suelen pensar en acres, es útil que Robert pueda explicar qué es exactamente un acre. Un acre equivale a 4.840 yardas cuadradas o 43.560 pies cuadrados. Esto también se puede visualizar como un cuadrado perfecto de 208,7 pies de cada lado.
Podemos comenzar a medir el área de una parcela midiendo la base y la altura, también conocidas como largo y ancho. Una fórmula de conversión de acres de terreno rectangular de 100 pies de ancho por 400 pies de profundidad se vería así:
área = b * h
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100 * 400 = 40,000 pies cuadrados
40.000 / 43.560 = 0,91827365
Parcela = 0.92 acres
Área de un trapezoide
Pero, ¿y si la trama no es un cuadrado o un rectángulo perfecto? Suponga que la parcela que se está midiendo es parte de un callejón sin salida y tiene forma trapezoidal. El lado que da a la calle tiene 100 pies de ancho y la parte trasera de la propiedad tiene 150 pies de ancho. La propiedad tiene 200 pies de profundidad.
La fórmula del área de un trapezoide es:
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Área = (( a + b ) / 2) * h
un = 100
b = 150
h = 200
Así que conectando los valores, obtenemos:
(100 + 150) / 2 * h = A
250 / 2 * h = A
125 * h = A
125 * 200 = UN
25,000 pies cuadrados = área
25.000 / 43.560 = 0,57392
Parcela = 0.57 acres
Área de un Triángulo
Una parcela en forma de triángulo puede ser muy inusual, pero saber cómo calcular el área de un triángulo le permite a Robert, nuestro topógrafo, otra herramienta para medir las formas irregulares de las propiedades. Los triángulos se pueden usar para medir parcelas con líneas de propiedad con ángulos inusuales, por ejemplo.
Imagina una sección triangular de una parcela encima de un cuadrado perfecto. La fórmula para el área de un triángulo es ( b * h ) / 2, donde b = el ancho de la base del triángulo y H es igual a la altura del triángulo.
Si la base tiene 100 pies de ancho y la altura es de 400 pies, entonces:
(100 * 400) / 2 = UN
40.000 / 2 = A
20,000 pies cuadrados = área
20.000 / 43.560 = 0,45913682
Parcela = 0.46 acres
Otras conversiones
Las siguientes conversiones son útiles para convertir unidades de área en otras unidades de medida. Los acres se pueden convertir fácilmente en millas cuadradas, secciones y municipios. Las secciones y los municipios son medidas en el sistema topográfico de cuadrícula rectangular. Una sección equivale a una milla cuadrada y un municipio se compone de una malla de 36 secciones.
Estas son algunas de las fórmulas:
- 1 milla = 5,280 pies
- 1 milla cuadrada = 640 acres
- 1 acre = 0.0015625 millas cuadradas
- 1 sección = 640 acres
- 1 municipio = 36 secciones
- 1 municipio = 36 millas cuadradas
- 1 municipio = 23,040 acres
El perímetro es otra medida útil en las encuestas de propiedades. Muestra la extensión de los límites de la propiedad y puede ser útil para determinar la necesidad de cercar u otra identificación de la frontera. Las líneas individuales que forman el perímetro también se pueden utilizar para establecer otros componentes de las fórmulas anteriores, como la longitud o el ancho. El perímetro se refiere a la suma de la longitud de las líneas de propiedad.
Por ejemplo, una propiedad que mide 50 pies de ancho por 200 pies de profundidad tendría una fórmula de perímetro que se ve así:
50 + 50 + 200 + 200 = 500 perímetro
Resumen de la lección
Muy bien, ahora tomemos un momento o dos para repasar. Calcular el área de una propiedad es fundamental para identificar claramente una propiedad. Calcular y convertir la unidad de medida de acres , que es igual a 4,840 yardas cuadradas o 43,560 pies cuadrados. También aprendimos cómo convertirlo en millas cuadradas, secciones y municipios, lo que ayuda a poder expresar el tamaño de una propiedad en términos que se pueden entender fácilmente. El perímetro no solo determina la longitud de los límites de la propiedad, sino que también se puede usar para identificar medidas que son útiles en fórmulas de cálculo de áreas.
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