¿Qué son las leyes de vivienda justa de Michigan?
Existen leyes federales que protegen a los ciudadanos de ser discriminados y de que se les niegue una vivienda por motivos ilegales. Las leyes de vivienda justa de Michigan llevan las leyes federales un poco más allá y garantizan que una persona no sea discriminada en la venta, alquiler, compra, arrendamiento, publicidad de vivienda o financiamiento de vivienda. Las categorías protegidas incluyen raza, color, religión, sexo, nacionalidad y discapacidad. Otro estado protegido incluye el estado familiar, que garantiza que las mujeres embarazadas y los niños menores de 18 años que viven con sus padres o tutores no sean discriminados.
Veamos un ejemplo de las leyes de vivienda justa de Michigan en la práctica. Supongamos que tiene un cliente que es budista y busca casas en un vecindario que es principalmente cristiano. Su cliente encuentra una casa que le gusta y quiere hacer una oferta. El vendedor se entera de las creencias religiosas del comprador y rechaza la oferta que hace para comprar la casa simplemente debido a las preferencias religiosas del vendedor. Esto es un desafío a las leyes de vivienda justa de Michigan. Asimismo, el vendedor no podrá rechazar una oferta basada en ninguna de las otras clases protegidas, como raza, sexo, estado familiar, discapacidad, etc.
Ley de derechos civiles de Elliott-Larsen
La Ley de Derechos Civiles Elliott-Larsen se convirtió en ley en 1976 y amplía las leyes de vivienda justa. Bajo la Ley de Derechos Civiles Elliott-Larsen, las partes involucradas en cualquier transacción de bienes raíces o situación de alquiler no pueden ser discriminadas por edad o estado civil. Tampoco se puede discriminar a las personas por factores de peso o altura. Esta ley protege a los clientes mayores o solteros que pueden ser discriminados sin protección legal. Además, la ley protege a los consumidores más jóvenes que tienen al menos la edad legal y cualquier estado civil.
Ley de derechos civiles de las personas con discapacidad
Michigan también se adhiere a la Ley de Derechos Civiles para Personas con Discapacidades , lo que garantiza que los propietarios, vendedores u otros proveedores no nieguen a las personas con discapacidades el derecho a comprar o alquilar una casa o un apartamento. Además, no se pueden rechazar modificaciones razonables a una propiedad. Por ejemplo, puede pedirle al propietario que le proporcione un espacio de estacionamiento más grande si necesita un vehículo para discapacitados. Esta es una solicitud justa y razonable que debe ser respetada por el propietario.
En caso de que se necesite una modificación, el inquilino es responsable del cambio, asumiendo que la casa o el apartamento cumplen con los códigos de construcción. Una cosa que debe comprender es que su cliente puede solicitar una adaptación, pero si se necesitan cambios significativos en la casa o edificio o se requieren cambios en la estructura, el cambio puede no considerarse razonable.
¿Cuáles son las Leyes de Newton?
Su cliente también puede solicitar tener un animal de asistencia para ayudar con una discapacidad. El propietario no puede exigir una tarifa o un depósito de seguridad. Sin embargo, si hay daños, el residente será responsable de los costos si ese es el procedimiento estándar para el propietario. Estas son solicitudes factibles.
Sin embargo, hay algunas solicitudes que no son razonables. Por ejemplo, si su cliente está en una silla de ruedas y está mirando un edificio sin ascensor, su cliente no puede exigir que se instale un ascensor para llegar al segundo piso. El gasto para modernizar el edificio e instalar un ascensor excede lo que se consideraría razonable.
Resumen de la lección
Las leyes de vivienda justa de Michigan ayudan a los agentes de bienes raíces a atender a sus clientes sin temor a que se les nieguen sus necesidades de vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, acoso sexual, origen nacional, estado familiar y discapacidad. La Ley de Derechos Civiles de Elliott-Larsen protege aún más a los consumidores al garantizar que no sean discriminados por edad, estado civil, altura o peso. Finalmente, la ley de Michigan también protege a las personas discapacitadas bajo la Ley de Derechos Civiles de Personas con Discapacidades .
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