Ley de Derechos Humanos y Bienes Raíces de Illinois

Ley de Derechos Humanos de Illinois

Después de regresar a casa de pelear una guerra en el extranjero, Chris se estaba adaptando a la vida con una discapacidad. Perdió la pierna en una explosión. Tener una discapacidad es limitante cuando se trata de las actividades del día a día. Ha enfrentado discriminación debido a su discapacidad y se pregunta qué leyes existen para ayudar a las personas en su situación. Chris encontró la información que necesita en la Ley de Derechos Humanos de Illinois (IHRA). Esto será de gran ayuda mientras se prepara para comprar su primera casa.

La IHRA prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, sexo, religión, origen nacional, estado militar, ascendencia, una orden de estado de protección, crédito financiero, orientación sexual, estado civil, baja militar desfavorable y discapacidad física y mental. De hecho, también prohíbe el acoso sexual en la educación, la discriminación basada en el estado familiar en las transacciones inmobiliarias y la discriminación basada en el estado de ciudadanía, e incluso se ocupa de un registro de arresto en el empleo. Además, las empresas y los agentes de bienes raíces están sujetos a la Ley de Vivienda Justa, lo que significa que están comprometidos a respetar la ley de vivienda justa y ofrecer servicios profesionales iguales a todos.

Violaciones de derechos civiles

Cuando se trata de transacciones de bienes raíces, Chris ha aprendido que es una violación que cualquier propietario, corredor de bienes raíces o vendedor discrimine en función de muchos factores, como el estado familiar, la raza o incluso la discapacidad. Esto incluye:

1. Rechazar una transacción

2. Cambiar los términos, condiciones o privilegios de una transacción, las instalaciones o los servicios

3. Rechazar una oferta de buena fe para una transacción inmobiliaria

4. Negarse a negociar

5. No representar a una persona que una propiedad no está disponible de alguna manera cuando está

6. Publicidad o publicidad de una preferencia, limitación o discriminación

7. Listar, ofrecer o solicitar una propiedad cuando haya ocurrido discriminación ilegal

Discapacidad y discriminación

Como alguien con discapacidad, Chris quiere saber si podrá hacer las modificaciones necesarias en su nuevo hogar para que pueda funcionar mejor para él. Según la IHRA, es una violación de los derechos civiles:

1. Negarse a alquilar, vender o hacer que una vivienda no esté disponible para alguien debido a una discapacidad.

2. Para alterar los términos, condiciones o privilegios de alquiler o venta de una vivienda por motivos de discapacidad.

3. Negarse a permitir modificaciones razonables a una vivienda o propiedad para ayudar a alguien que está discapacitado, siempre y cuando la premisa se restaure a su condición original posteriormente.

4. Negarse a hacer adaptaciones razonables en las prácticas, reglas, políticas o servicios.

5. Negarse a hacer viviendas multifamiliares que estén construidas de manera que sean accesibles para las personas discapacitadas, desde rampas, barras de apoyo, ascensores, interruptores de luz y cocinas y baños utilizables.

Bienes raíces y Blockbusting

Cuando se trata de bienes raíces, muchas empresas o agentes utilizarán diferentes métodos para vender a diferentes personas. Sin embargo, ciertas personas corren más riesgo de convertirse en víctimas de estafas inmobiliarias, especialmente las minorías o las personas con discapacidades. Chris ha aprendido que existen ciertos métodos de venta o publicidad que no están permitidos e incluso se consideran una violación de los derechos civiles:

1. Solicitación: la venta, arrendamiento o listado de una propiedad debido a la creencia de que está perdiendo valor debido a la presencia de una persona o grupo de un color, raza, religión, ascendencia, edad, sexo, origen nacional en particular, orientación sexual, estado civil, discapacidad o estado familiar.

2. Declaraciones – Usar declaraciones escritas para inducir a un propietario a vender o arrendar una propiedad debido a una persona o grupo no deseado.

3. Generación de alarma: comunicación intencional de cualquier manera con un propietario para vender o arrendar su propiedad debido a una persona o grupo no deseado en el área.

Convenios restrictivos

Cuando se trata de bienes raíces, también hay muchos convenios restrictivos que también son ilegales. Chris ha aprendido que hay tres tipos principales:

1. Acuerdos – Los acuerdos tanto escritos como verbales que prohíben o restringen la ocupación, transporte, gravamen o arrendamiento por motivos de color, raza, nacionalidad o religión son nulos.

2. Limitaciones: todas las restricciones, prohibiciones, condiciones que limitan el uso o la ocupación por motivos de religión, color, raza u origen nacional son nulas.

3. Honrar una disposición (como las anteriores) en la cadena del título es una violación de los derechos civiles.

Es importante recordar que existen algunas exenciones a la IHRA cuando se trata de bienes raíces, como cuando las casas no cumplen con ciertos requisitos.

Resumen de la lección

Al final, Chris ha aprendido que la Ley de Derechos Humanos de Illinois lo ayudará a protegerlo cuando se trata de muchos problemas inmobiliarios. Esta ley se implementó para evitar que los agentes inmobiliarios discriminen a las personas discapacitadas, como negarse a alquilarles o arrendarles, ya que esto puede considerarse una violación de los derechos civiles.

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Rodrigo Ricardo Editor y fundador