Ley de Equidad de Vivienda en Colorado

La era de los derechos civiles

Las décadas de 1950 y 1960 en los Estados Unidos fueron tiempos de cambio social impulsados ​​por el poder del movimiento de derechos civiles. Como resultado de la continua demanda de igualdad de acceso, se estaba aprobando una legislación federal que evitaba la discriminación en varias industrias, incluida la vivienda. La Ley de Derechos Civiles de 1968, comúnmente conocida como Ley de Vivienda Justa, fue una legislación histórica que proporcionó igualdad de oportunidades de vivienda al prohibir la discriminación basada en ciertos criterios.

Si bien la Ley de Derechos Civiles de 1968 fue un gran logro, la legislatura estatal de Colorado ya había aprobado una legislación integral contra la discriminación con respecto a la vivienda un poco menos de diez años antes y fue el primer estado de los Estados Unidos en hacerlo. En esta lección, aprenderemos sobre las diversas disposiciones de la Ley de Vivienda Justa en Colorado y quién está protegido por las leyes.

Leyes que prohíben la discriminación en la vivienda en Colorado

Las leyes de 1959 aprobadas por la legislatura de Colorado fueron diseñadas para proteger a todos los miembros de una clase protegida de ser discriminados cuando intentan encontrar o mantener un lugar para vivir. En Colorado, esas clases incluían raza, credo, color y origen o ascendencia nacional cuando se aprobaron las leyes originales en 1959. Las disposiciones se han actualizado varias veces a lo largo de los años, ya que el sexo se agregó como una clase protegida en 1969, seguida de por la adición del estado civil y la religión en 1973 y la discapacidad física en 1977.

Las leyes de vivienda justa de Colorado no solo llegaron antes que las federales, las de Colorado son más amplias y protegen más clases. Por ejemplo, las leyes de Colorado consideran que el estado civil es una clase protegida, mientras que la ley federal no lo hace. Colorado también agregó discapacidad física a las clases protegidas once años antes del Congreso.

Si bien las leyes federales y estatales prohíben negar u ofrecer condiciones injustas en una transacción de vivienda residencial, Colorado va un paso más allá al prohibir la discriminación en las transacciones de bienes raíces comerciales. Si el propietario de un negocio asiático cree que se le negó la oportunidad de alquilar un espacio de oficina debido a su raza, tendría los mismos derechos legales que un hombre negro al que se le negó la oportunidad de alquilar un apartamento. Tanto el dueño del negocio como el hombre que busca un apartamento pueden presentar una queja dentro de un año del hecho.

Lagunas en las leyes

En algunos casos, a alguien se le puede negar el acceso a la vivienda debido a:

Lidiando con la discriminación

El propietario de una empresa que tenga un problema de discriminación puede presentar una queja ante la División de Derechos Civiles de Colorado (CCRD). El CCRD es una agencia encargada de hacer cumplir la Ley contra la discriminación. Un hombre al que se le negó el acceso a un apartamento podría presentar una queja ante el CCRD y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). HUD es una oficina gubernamental a cargo de hacer cumplir la Ley de Vivienda Justa y trabaja junto con el CCRD para realizar investigaciones y remediar quejas.

Las agencias colocarán la queja en un ‘proceso de resolución temprana’ e intentarán negociar un acuerdo. La persona o empresa acusada de violar la ley será nombrada como demandada y se le dará un plazo específico para responder a la queja. Si no se puede llegar a un acuerdo, las agencias buscarán una causa probable. La causa probable es la prueba de que probablemente ocurrió la discriminación, como:

• Un agente de arrendamiento que muestra un patrón de negarse a mostrar apartamentos a posibles inquilinos de una determinada raza.
• Una compañía hipotecaria que emite tasas de interés más altas para los prestatarios que son miembros de una organización religiosa específica.
• Un corredor de bienes raíces aleja a los clientes de una orientación sexual particular de ciertos vecindarios.

Si se encuentra una causa probable y no se llega a una resolución, se presentará una queja formal. El caso avanzará ante un juez de derecho administrativo. El juez emitirá un fallo final y si el acusado es declarado culpable, puede enfrentar sanciones y multas. Si el demandado es un corredor de bienes raíces con licencia, la queja se enviará a la Comisión de Bienes Raíces de Colorado, quien también puede tomar medidas disciplinarias contra el corredor.

Si alguien cree que experimentó discriminación en la vivienda pero no presentó una queja dentro de un año, aún tendrá dos años a partir de la fecha del incidente para emprender acciones legales a través de un tribunal de justicia.

Resumen de la lección

Colorado se convirtió en el primer estado en tener leyes que prohíben la discriminación en la vivienda, superando al gobierno federal por varios años. Según las leyes, cuando una persona o empresa proporciona vivienda o un servicio relacionado, como una hipoteca, tiene prohibido discriminar a los miembros de una clase protegida .

La Ley contra la discriminación de Colorado prohíbe la discriminación y considera clases protegidas la raza, el color, el género, la religión / credo, la nacionalidad / ascendencia, el estado familiar, las discapacidades físicas, la orientación sexual y el estado civil. Una víctima de discriminación puede presentar una queja ante la División de Derechos Civiles de Colorado y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. Dentro de un año de la ocurrencia.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador