Registro y operación de una entidad de corretaje en Florida

En Florida, ¿qué quiere decir un corredor calificado?

Jerry Watkins ha estado en el negocio inmobiliario durante más de 20 años. Comenzó como asociado de ventas. Con el tiempo, Jerry ganó sus galones y quiso convertirse en corredor. Jerry no estaba seguro de cómo lograr este objetivo, por lo que acudió al Departamento de Regulación Comercial y Profesional (DBPR) para obtener respuestas. El Departamento de Regulación Comercial y Profesional otorga licencias y regula las empresas, incluidas las entidades inmobiliarias. Aprendió que para convertirse en corredor en Florida, debe cumplir con los siguientes criterios:

• Sea un asociado de ventas activo en una agencia durante los 24 meses anteriores dentro de los cinco años antes de solicitar convertirse en un corredor de bienes raíces
• Asista a un curso de 72 horas aprobado por la Comisión de Bienes Raíces de Florida (FREC)
• Envíe la solicitud de corredor al DBPR
• Aprobar el examen de corredor de bienes raíces de Florida con una calificación de 75 o superior
• Active la licencia de corredor con el DBRP utilizando el formulario de transacción de corredor DBPR RE 13
• Complete un curso posterior a la obtención de la licencia aprobado por FREC de 60 horas antes de que expire la licencia inicial del corredor

Como nota al margen, la Comisión de Bienes Raíces de Florida protege al público mediante la educación y la regulación de los titulares de licencias de bienes raíces.

Armado con información útil y un plan, Jerry se propone ser dueño de una correduría. Incluso se le ha ocurrido un nombre genial para su empresa, nombrando a su corredora en honor a su difunto gato, Bonkers. Una vez que Jerry cumpla con los criterios, abrirá Bonkers Real Estate Brokerage en su ciudad natal de Bradenton, Florida.

Ahora que Jerry sabe lo que se necesita para calificar como corredor, debe determinar los criterios para abrir realmente la correduría con la que ha soñado durante varios años.

¿Qué criterios debe cumplir un corredor para abrir una agencia de corretaje?

Desde que calificó como corredor, Jerry ha pasado a su próximo objetivo, ver el nombre de su corredora en la luz. El sueño de Jerry de abrir Bonkers Real Estate Brokerage está a solo unos pasos de convertirse en realidad.

Esto es lo que Jerry necesita hacer para hacer de Bonkers una realidad. Por un lado, debe darse un título. La División de Corporaciones del Departamento de Estado de Florida requiere que al menos un corredor activo tenga el título de funcionario, director, miembro, gerente o socio. Una vez que haya decidido qué título le gusta más, tendrá que presentar esta información al Departamento de Estado iniciando sesión en www.sunbiz.com.

Jerry también tendrá que pagar una tarifa de $ 77.00. Jerry no está preocupado por la pequeña tarifa. Después de todo, siempre ha estado pensando en convertirse en corredor de una agencia de la que es propietario. Pero Jerry no puede perderse en sus sueños. Primero tiene trabajo que hacer.

El DBPR requiere que cualquier persona que quiera abrir una agencia inmobiliaria complete una Solicitud de Compañía de Bienes Raíces. Aquí están las calificaciones:

• Una Solicitud completa para Compañía de Bienes Raíces presentada ante el DBPR
• Deben cumplirse las calificaciones del corredor
• Presentación de las licencias de quienes trabajarán en la intermediación
• La tarifa de $ 77.00 debe pagarse al DBPR

Ahora que Jerry se ha ocupado del negocio de abrir su corredora, Bonkers Real Estate Brokerage está ahora en el mapa. Lo único que le queda a Jerry es vender más que su competencia.

Resumen de la lección

Para abrir una agencia inmobiliaria en Florida, Jerry debe hacer que sucedan algunas cosas. Primero, la persona que abre la correduría debe ser un corredor calificado. Para ser un corredor calificado, se deben cumplir algunos requisitos. La persona debe ser un asociado de ventas con al menos 24 meses de empleo activo en una agencia inmobiliaria dentro de los cinco años anteriores a la solicitud. El asociado de ventas debe asistir a un curso de 72 horas, aprobar un examen y postularse para convertirse en corredor.

Una vez que es un corredor, hay algunas cosas que deben suceder para abrir una correduría. El Departamento de Regulación Comercial y Profesional requiere que se presente una solicitud. Se deben cumplir las calificaciones del corredor, se deben presentar las licencias para los asociados de ventas y se debe pagar una tarifa.

Una vez que se cumplen y se aprueban los criterios, se puede abrir legalmente una correduría.

Rodrigo Ricardo Editor y fundador