Administración y mantenimiento de licencias inmobiliarias de NC
Ahora que Jack obtuvo su licencia de bienes raíces y encontró un puesto con un corredor local en su ciudad natal de Carolina del Norte, debe asegurarse de mantener esa licencia en regla. El estado de Carolina del Norte requiere que los titulares de licencias mantengan una licencia activa manteniendo al estado actualizado sobre información personal importante, así como completando la educación inicial y recurrente. Echemos un breve vistazo a lo que Jack tendrá que hacer para mantener su licencia en estado activo.
Emisión, renovación y restablecimiento de licencias
Aproximadamente 10 días después de completar los requisitos y la solicitud de su licencia, Jack recibirá un certificado de licencia y una tarjeta de bolsillo que le servirá como prueba de la licencia. Todas las licencias vencen el 30 de junio, incluso si la licencia se emitió recientemente. A los titulares de licencias se les envía un recordatorio postal en mayo para pagar la tarifa de renovación en línea, que es de $ 45 a partir de 2016. Es ilegal trabajar como corredor con una licencia vencida.
¿Qué pasa si Jack, por cualquier motivo, se olvida de enviar su renovación? En este caso, deberá solicitar la reinstalación.. Los requisitos exactos dependen de cuánto tiempo haya caducado la licencia y qué tipo de licencia tenía. Como nuevo corredor provisional, si ha vencido por menos de seis meses, tendría que pagar una tarifa de $ 55 y estar al día en su educación continua y posterior a la licencia. Si su licencia ha estado vencida entre seis meses y cinco años, tendría que ponerse al día con los últimos tres años de educación y presentar una solicitud formal de reintegro para volver a ser un corredor activo. Después de cinco años, los requisitos de reinstalación incluyen repetir el curso inicial de 75 horas para nuevos agentes o cumplir con los requisitos iniciales de licencia. Los corredores tienen requisitos similares, excepto que hay una ventana adicional entre dos y cinco años con ligeras diferencias en la cantidad de cursos educativos que deben completarse.
Actualizaciones de información
Como titular de una licencia, Jack debe mantener informada a la Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte sobre su dirección residencial, dirección comercial y situación laboral. Esto incluye informar al estado si cambia su afiliación a otro corredor. Tiene diez días después de un cambio para informar a la Comisión.
En caso de que Jack sea declarado culpable de un delito menor o grave, debe informar a la Comisión dentro de los 60 días posteriores al fallo. Esto también se aplica a las acciones disciplinarias que se tomen en su contra en relación con otra licencia profesional, como derecho o medicina, además de las actividades inmobiliarias.
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Educación
Carolina del Norte tiene dos requisitos educativos después de que se emite una licencia de bienes raíces. El trabajo de curso posterior a la licencia es un requisito único después de la licencia inicial. Incluye 90 horas de trabajo en el aula, divididas en tres cursos separados. Este curso debe completarse en un plazo de tres años para mantener una licencia activa.
Todos los titulares de licencias deben completar la educación continua cada año. La única excepción es para los nuevos titulares de licencias, que deben completarla al final de su segundo año de licencia. La educación continua consta de dos partes divididas en ocho horas de curso. El primer curso de cuatro horas es una actualización general sobre la ley de bienes raíces en el estado, y el segundo es un curso electivo que ha sido aprobado por la Comisión.
Resumen de la lección
La Comisión de Bienes Raíces de Carolina del Norte emite un certificado de licencia y una tarjeta de bolsillo de licencia a las personas que cumplen los requisitos para obtener una licencia de corredor. Los titulares de licencias deben completar una serie de tareas para mantener una licencia activa. Todas las licencias vencen el 30 de junio y deben renovarse anualmente. No renovar una licencia requerirá que el titular de la licencia pague una tarifa si han pasado menos de seis meses o solicitará el restablecimiento y completará los requisitos educativos si el vencimiento ha continuado por más tiempo.
Los titulares de licencias deben informar al estado dentro de los 10 días de cualquier cambio en una residencia o dirección comercial, así como también de cambios en el estado laboral, como un cambio de agente supervisor. Cualquier condena por delitos menores o delitos graves y cualquier acción disciplinaria de licencia profesional debe informarse dentro de los 60 días.
La educación es otro requisito continuo para mantener una licencia activa. La licencia posterior debe completarse dentro de los tres años posteriores a la licencia inicial e incluye 90 horas de trabajo en el aula. Después del primer año, los titulares de licencias también deben completar la educación continua que consiste en 4 horas de material de actualización general y cuatro horas adicionales de cursos electivos cada año.
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