¿Qué es un contrato de prestación de servicios?
Su vendedor, Lacy, quiere hacer algunos trabajos en su casa antes de ponerla en venta. Ella tiene algunos trabajos pequeños dentro de la casa, pero también hay un trabajo más grande reemplazando el camino de entrada agrietado y desigual. Arreglar la apariencia de la casa ayudará a venderla.
Lacy le pide ayuda a usted, su agente inmobiliario, ya que nunca ha manejado un proyecto tan grande como este. Usted hace algunas recomendaciones y la anima a que obtenga algunas ofertas de varias empresas concretas antes de decidir a quién contratar.
Lacy obtiene tres ofertas. Ella elige una empresa y obtiene un acuerdo de prestación de servicios , un contrato que describe lo que hará la empresa y el precio que Lacy debe pagar por las reparaciones. Un contrato de prestación de servicios ofrece protección a ambas partes. El propietario tiene un compromiso de lo que la empresa proporcionará y qué trabajo se hará. El proveedor de servicios tiene una promesa de pago por el trabajo completo.
Listados
Aunque no proporcionan mano de obra física, los agentes inmobiliarios también utilizan acuerdos de prestación de servicios. En Michigan, cada vez que se firma un acuerdo de cotización, un agente de bienes raíces celebra un acuerdo de prestación de servicios con su cliente. El documento describe muchas responsabilidades importantes, incluida la forma en que representará a su cliente, los deberes fiduciarios que le mostrará a su cliente y cómo manejará el dinero de ellos.
Al mismo tiempo, su cliente tiene responsabilidades descritas en el acuerdo de cotización, que incluyen brindarle el acceso necesario para comercializar y vender la casa y pagarle una comisión cuando la casa cierre.
¿Qué es un Contrato de prestación de servicios? Definición, características y ejemplos
Compradores
También se crea un acuerdo de prestación de servicios cuando firma un contrato con un comprador potencial que desea su ayuda para comprar una casa. Cuando firma un contrato de agencia con un comprador, promete representar al comprador, ayudarlo a encontrar una casa y negociar un precio de compra. Su comprador también acepta permitirle representarlo y hará todo lo que solicite o necesite completar para que se complete la compra de la casa.
El contrato de prestación de servicios le ayuda a usted y a su comprador a saber qué esperar y de qué será responsable cada uno al encontrar y comprar una casa.
Corredores
Ha llegado el gran día y estás listo para adentrarte en el mundo inmobiliario. Se ha reunido con varios corredores y ha encontrado la empresa con la que desea trabajar. El corredor, Sarah, explica que tiene políticas y requisitos para los agentes. Ella le proporciona un contrato de contratista independiente. Este es un contrato que usted y Sarah aceptarán y firmarán. Usted acepta trabajar diligentemente para el corredor, ser honorable y proteger la reputación del corredor, y seguir las políticas que le brinda Sarah.
Mientras tanto, Sarah acepta proporcionarle un lugar para trabajar, comisiones basadas en el acuerdo y permitirle trabajar como contratista independiente. Es probable que haya otros términos de su acuerdo que usted y Sarah determinarán. El acuerdo que crea es otra forma de acuerdo de prestación de servicios.
Resumen de la lección
Un acuerdo de prestación de servicios es el contrato que se realiza entre un proveedor de servicios y su cliente. Es un documento importante que brinda protección a ambas partes. El proveedor promete completar el trabajo como se describe, seguir los términos acordados y detallar cómo se terminará el trabajo. La parte receptora acepta pagar el trabajo y cumplir con cualquier otro elemento del contrato que se relacione con ellos.
Reacción de Estados Unidos a los Acuerdos de Ginebra: resumen y análisis
En Michigan, se puede utilizar un acuerdo de prestación de servicios entre el agente de bienes raíces y el vendedor cuando se usa un acuerdo de cotización, o entre el agente y el comprador al firmar un contrato de representante del comprador.
Un tercer tipo de contrato de prestación de servicios es uno con un corredor de gestión. Los términos se describirán en cuanto a las responsabilidades y a lo que se comprometerá el corredor.
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